آخرین به روز رسانی:
آخرین اخبار
قیمت روز خودرو
شرایط فروش خودرو
مقایسه خودرو
تجربه رانندگی
کد خبر:
۱۶۲۸۶
۱۵:۱۱
۱۳۹۴/۱۰/۳۰

برجام چگونه بر بازار مسکن تاثیر می‌گذارد؟

پدال نیوز: یکی از کارشناس بازار مسکن گفت: برجام زمانی اثرات واقعی خود را می‌گذارد که ما بتوانیم به منابع بلوکه شده دسترسی پیدا کنیم، بتوانیم به سرمایه‌گذار خارجی متصل شویم و سرمایه‌گذار خارجی را بیاوریم تا در طرح‌ها مشارکت کند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، سلمان خادم‌المله در رابطه با اثرات برجام بر بازار مسکن گفت: طبیعتاً وضعیتی که اقتصاد ما دارد، وضعیتی پیچیده است، یعنی به دلیل مشکلات و گرفتاری‌هایی که در گذشته وجود داشته، یک رکود تورمی در اقتصاد ما رسوب کرده و اقتصاد را دچار مشکلات و چالش‌های زیادی کرده، خروج از این چالش‌ها طبیعتاً به زمان و همچنین به راهکار و تدبیر نیاز دارد، اتفاقی که در رابطه با برجام افتاده است، اکنون اثر ملموسی در بازار ندارد و نمی‌توانیم به صورت واقعی اثر آن را مشاهده کنیم، اما یک سری انتظارات را در آینده ایجاد می‌کند که بهبودهایی در آینده اتفاق خواهد افتاد، گرچه اثر انتظاری خواهد داشت، مثلا همین که یک امیدی به مردم داده شود که وضعیت از قبل بهتر است.


به گزارش اقتصاد، وی ادامه داد: اما اثرات واقعی آن زمانی است که ما بتوانیم به منابع بلوکه شده دسترسی پیدا کنیم، بتوانیم به سرمایه‌گذار خارجی متصل شویم و سرمایه‌گذار خارجی را بیاوریم تا در طرح‌ها مشارکت کند، در این صورت در مابقی بخش‌های اقتصادی رونق ایجاد می‌شود و از کنار آنها بازار مسکن هم به این حلقه متصل می‌شود.

این کارشناس بازار مسکن در رابطه با ابزارهای لازم برای خروج بازار مسکن از رکود بیان کرد: دو بحث عمده برای خروج بازار مسکن از رکود وجود دارد، یکی از آنها بحث خارجی و دیگری مربوط به اقتصاد داخلی است، بخشی از بحث‌های خارجی همین داستان تحریم‌هاست و بخشی قیمت نفت است، خب طبیعتا تا زمانی که قیمت نفت پایین باشد، درآمدهای کشور هم پایین خواهد بود و تا زمانی که رونق در سایر بخش‌های اقتصاد به وجود نیاید، بعید است که رونق در بازار مسکن هم ایجاد شود و تاثیری جدی داشته باشد.

احتمال رونق مسکن تا 2 سال دیگر
او در ادامه افزود: بحث‌های داخلی هم بحث‌های مربوط به تقویت طرف تقاضاست، الان با همین قیمت‌های فعلی که وجود دارد، مردم توان اینکه حتی بخواهند تقاضای مصرفی خود را پوشش دهند ندارند، چه برسد به تقاضای سرمایه‌گذاری؛ تقاضای سرمایه‌گذاری حدود یکی دوسال است که عملاً در حوزه مسکن وجود ندارد، چرا که ما افزایش قیمت جدی نداشتیم، بعضاً کاهش‌های کوچکی هم داشتیم که اگر اثرات تورم را هم به آن اضافه کنیم، بخش تقاضای سرمایه‌گذاری در مسکن در کل خیلی اوضاع مناسبی ندارد و از طرفی به دلیل شرایط رکودی که وجود داشته، نقدینگی در جامعه هم وجود ندارد و همچنین توان مالی افراد، خانوارها و حتی سازنده‌ها بسیار پایین آمده و بنابراین بخش‌های سیاست داخلی، به خصوص سیاست‌های تقویت تقاضا، کاهش نرخ بهره بانکی یعنی طولانی مدت کردن اقساط برای بازپرداخت، تضامین روی وام مسکن، استفاده از ابزارها و نهادهای پولی مالی جدیدی که تقاضای مسکن را تقویت می‌کند، اگر تمامی اینها اتفاق بیفتد، احتمالا برای 1.5  یا دو سال آینده ما یک رونقی را در معاملات مسکن خواهیم داشت.

او در پاسخ به این سوال که کدام یک از عوامل بیشترین اثرگذاری جهت خارج کردن بازار مسکن از رکود را دارند، گفت: نمودارها و اطلاعات قبلی نشان داده که یکی از مهم‌ترین عوامل بخش درآمدهای کشور، قیمت نفت است، یعنی قیمت نفت فاکتور بسیار موثری در این جریان است، همچنین وجود سرمایه‌گذار خارجی، سیاست‌های انبساطی، سیاست‌های تقویت تقاضا، اینها چیزهایی است که اکنون می‌تواند به بازار مسکن کمک کند تا از این وضعیت کنونی خارج شود.

گزارش خطا
ارسال نظر
آخرین اخبار
شرایط فروش ویژه Tiggo 8 Pro Max IE اعلام شد +جدول اولین عرضه جهانی LUCANO L8 کاملاً متفاوت بود جدول/ قیمت انواع خودروهای صفر در بازار 20 فروردین 1404 اولین شرایط فروش هاوال H6 در سال 1404 اعلام شد +جدول شیب ریزش قیمت خودرو تند شد آیا نجات صنعت خودرو در دولت چهاردهم رقم می خورد؟ اولین حراج خودرو‌های وارداتی در سال جدید آغاز شد فرایند گذار خودروسازان از مدل‌های قدیمی به محصولات جدید ارز واردات خودرو مجدداً به ۳ میلیارد دلار افزایش یافت توسعه بم خودرو و تحولی در خدمات پس از فروش کرمان موتور رونمایی کراس اوورهای آفرودی جتور در Auto Shanghai 2025 طرح ویژه واردات خودروهای BMW و MINI برای جانبازان +جزئیات گزارش عملکرد کمپین امداد نوروزی 1404 مدیران خودرو شرایط فروش نقدی محصولات آرین ستاک اعلام شد +جدول اختلاف نظر نهادهای دولتی چین بر سر برگزاری نمایشگاه خودرو شانگهای سال شیفت به هیبریدی‌ها قطعات خودرو در رتبه ششم عمده کالاهای وارداتی توسعه شبکه ایستگاه شارژ خودروهای برقی کرمان موتور ۱۵ مدل تویوتای برقی در راه است طراحی کانسپت جنسیس با الهام از درخت زیتون‌‌‌‌‌ ۶ عامل اصلی کاهش تولید خودروسازان در سال ۱۴۰۳ رای قطعی دیوان عدالت درباره تملک "ایران خودرو" توسط کروز اروپا به دنبال حذف تعرفه های هند بر واردات خودرو جدول سن فرسودگی خودروها در سال ۱۴۰۴ منتشر شد شرایط فروش لوکانو L7 در سال 1404 اعلام شد +جدول Lucano L8؛ SUV لوکس با حس پرواز فرست‌کلاس؟ تعرفه واردات خودرو‌های هیبریدی و برقی ۳۰ درصد تعیین شد کارنامه ۱۴۰۳ تولید خودرو +جدول تغییر تعرفه خودروهای «هیبریدی و برقی» در سال جدید سونامی قیمتی خودروهای وارداتی خبر خوش ۱۴۰۴ برای دارندگان خودرو‌های اسقاطی قیمت جدید محصولات 3 برند مدیران خودرو اعلام شد +جدول صادرات خودروساز انگلیسی به آمریکا متوقف شد بحران سرمایه گذاری در صنعت خودروسازی ایران زمان آغاز به کار بیست و یکمین نمایشگاه Auto Shanghai 2025 Chery QQ با ظاهری مدرن و لوگو جدید معرفی شد +تصاویر افزایش قیمت خودروهای وارداتی در راه است؟ موانع پیش روی خودروسازان باید برداشته شود افزایش یا کاهش تعرفه‌ واردات خودرو چه تاثیراتی بر قیمت‌ها دارد؟ شرایط فروش دو مرحله ای تیگو ۸ پرو پلاگین هیبرید اعلام شد +جدول اولین شرایط فروش فونیکس در سال 1404 اعلام شد +جدول جزئیات طرح واردات خودرو عشایر با تعرفه صفر درصد بی توجهی دولت به عوامل اصلی و پنهان تصادفات جاده ای ورود دیوان محاسبات به کارشکنی واردات خودرو تعرفه‌‌های گمرکی مسیر تولید مرسدس را تغییر داد زیان ۱۷ میلیارد دلاری صادرات خودروی ژاپن از تعرفه‌‌های آمریکا بازنگری در حقوق ورودی تمام خودروهای وارداتی جهش خودرویی با تولید یا مونتاژ؟ 93 درصد رضایت مشتریان در طرح امداد نوروزی کرمان موتور طرح پرحفره ترامپ برای خودروسازی آمریکا
پربازدیدترین‌ها
پربحث‌ترین‌ها
رای قطعی دیوان عدالت درباره تملک "ایران خودرو" توسط کروز ۱۵ مدل تویوتای برقی در راه است طراحی کانسپت جنسیس با الهام از درخت زیتون‌‌‌‌‌ ۶ عامل اصلی کاهش تولید خودروسازان در سال ۱۴۰۳ توسعه شبکه ایستگاه شارژ خودروهای برقی کرمان موتور قطعات خودرو در رتبه ششم عمده کالاهای وارداتی اختلاف نظر نهادهای دولتی چین بر سر برگزاری نمایشگاه خودرو شانگهای سال شیفت به هیبریدی‌ها گزارش عملکرد کمپین امداد نوروزی 1404 مدیران خودرو طرح ویژه واردات خودروهای BMW و MINI برای جانبازان +جزئیات رونمایی کراس اوورهای آفرودی جتور در Auto Shanghai 2025 توسعه بم خودرو و تحولی در خدمات پس از فروش کرمان موتور شرایط فروش نقدی محصولات آرین ستاک اعلام شد +جدول فرایند گذار خودروسازان از مدل‌های قدیمی به محصولات جدید آیا نجات صنعت خودرو در دولت چهاردهم رقم می خورد؟ اولین حراج خودرو‌های وارداتی در سال جدید آغاز شد شیب ریزش قیمت خودرو تند شد ارز واردات خودرو مجدداً به ۳ میلیارد دلار افزایش یافت اولین عرضه جهانی LUCANO L8 کاملاً متفاوت بود اولین شرایط فروش هاوال H6 در سال 1404 اعلام شد +جدول جدول/ قیمت انواع خودروهای صفر در بازار 20 فروردین 1404 شرایط فروش ویژه Tiggo 8 Pro Max IE اعلام شد +جدول