آخرین به روز رسانی:
آخرین اخبار
قیمت روز خودرو
شرایط فروش خودرو
مقایسه خودرو
تجربه رانندگی
کد خبر:
۱۶۲۸۶
۱۵:۱۱
۱۳۹۴/۱۰/۳۰

برجام چگونه بر بازار مسکن تاثیر می‌گذارد؟

پدال نیوز: یکی از کارشناس بازار مسکن گفت: برجام زمانی اثرات واقعی خود را می‌گذارد که ما بتوانیم به منابع بلوکه شده دسترسی پیدا کنیم، بتوانیم به سرمایه‌گذار خارجی متصل شویم و سرمایه‌گذار خارجی را بیاوریم تا در طرح‌ها مشارکت کند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، سلمان خادم‌المله در رابطه با اثرات برجام بر بازار مسکن گفت: طبیعتاً وضعیتی که اقتصاد ما دارد، وضعیتی پیچیده است، یعنی به دلیل مشکلات و گرفتاری‌هایی که در گذشته وجود داشته، یک رکود تورمی در اقتصاد ما رسوب کرده و اقتصاد را دچار مشکلات و چالش‌های زیادی کرده، خروج از این چالش‌ها طبیعتاً به زمان و همچنین به راهکار و تدبیر نیاز دارد، اتفاقی که در رابطه با برجام افتاده است، اکنون اثر ملموسی در بازار ندارد و نمی‌توانیم به صورت واقعی اثر آن را مشاهده کنیم، اما یک سری انتظارات را در آینده ایجاد می‌کند که بهبودهایی در آینده اتفاق خواهد افتاد، گرچه اثر انتظاری خواهد داشت، مثلا همین که یک امیدی به مردم داده شود که وضعیت از قبل بهتر است.


به گزارش اقتصاد، وی ادامه داد: اما اثرات واقعی آن زمانی است که ما بتوانیم به منابع بلوکه شده دسترسی پیدا کنیم، بتوانیم به سرمایه‌گذار خارجی متصل شویم و سرمایه‌گذار خارجی را بیاوریم تا در طرح‌ها مشارکت کند، در این صورت در مابقی بخش‌های اقتصادی رونق ایجاد می‌شود و از کنار آنها بازار مسکن هم به این حلقه متصل می‌شود.

این کارشناس بازار مسکن در رابطه با ابزارهای لازم برای خروج بازار مسکن از رکود بیان کرد: دو بحث عمده برای خروج بازار مسکن از رکود وجود دارد، یکی از آنها بحث خارجی و دیگری مربوط به اقتصاد داخلی است، بخشی از بحث‌های خارجی همین داستان تحریم‌هاست و بخشی قیمت نفت است، خب طبیعتا تا زمانی که قیمت نفت پایین باشد، درآمدهای کشور هم پایین خواهد بود و تا زمانی که رونق در سایر بخش‌های اقتصاد به وجود نیاید، بعید است که رونق در بازار مسکن هم ایجاد شود و تاثیری جدی داشته باشد.

احتمال رونق مسکن تا 2 سال دیگر
او در ادامه افزود: بحث‌های داخلی هم بحث‌های مربوط به تقویت طرف تقاضاست، الان با همین قیمت‌های فعلی که وجود دارد، مردم توان اینکه حتی بخواهند تقاضای مصرفی خود را پوشش دهند ندارند، چه برسد به تقاضای سرمایه‌گذاری؛ تقاضای سرمایه‌گذاری حدود یکی دوسال است که عملاً در حوزه مسکن وجود ندارد، چرا که ما افزایش قیمت جدی نداشتیم، بعضاً کاهش‌های کوچکی هم داشتیم که اگر اثرات تورم را هم به آن اضافه کنیم، بخش تقاضای سرمایه‌گذاری در مسکن در کل خیلی اوضاع مناسبی ندارد و از طرفی به دلیل شرایط رکودی که وجود داشته، نقدینگی در جامعه هم وجود ندارد و همچنین توان مالی افراد، خانوارها و حتی سازنده‌ها بسیار پایین آمده و بنابراین بخش‌های سیاست داخلی، به خصوص سیاست‌های تقویت تقاضا، کاهش نرخ بهره بانکی یعنی طولانی مدت کردن اقساط برای بازپرداخت، تضامین روی وام مسکن، استفاده از ابزارها و نهادهای پولی مالی جدیدی که تقاضای مسکن را تقویت می‌کند، اگر تمامی اینها اتفاق بیفتد، احتمالا برای 1.5  یا دو سال آینده ما یک رونقی را در معاملات مسکن خواهیم داشت.

او در پاسخ به این سوال که کدام یک از عوامل بیشترین اثرگذاری جهت خارج کردن بازار مسکن از رکود را دارند، گفت: نمودارها و اطلاعات قبلی نشان داده که یکی از مهم‌ترین عوامل بخش درآمدهای کشور، قیمت نفت است، یعنی قیمت نفت فاکتور بسیار موثری در این جریان است، همچنین وجود سرمایه‌گذار خارجی، سیاست‌های انبساطی، سیاست‌های تقویت تقاضا، اینها چیزهایی است که اکنون می‌تواند به بازار مسکن کمک کند تا از این وضعیت کنونی خارج شود.

گزارش خطا
ارسال نظر
آخرین اخبار
تب رانت در بازار خودرو شتاب خودران های چینی در جاده های اروپا رونمایی تسلا از خودرو‌های برقی ارزان افت فروش مرسدس بنز در چین دو راهی خودروسازان چینی اعلام فهرست خودرو‌های وارداتی مجاز برای خارج نشینان شرایط فروش نقد و اقساط KMC SR۳ اعلام شد گام بلند پرشیا خودرو برای واگذاری خودرو‌های جانبازان واگذاری سهام سایپا، ایران خودرو و فولاد مبارکه مشروط شد +سند الزام خودروسازان به درج مهلت تحویل با روز تقویمی در قرارداد‌ها بن بست واردات خودرو در سال «ارز محدود» نسخه‌پیچی برای خصوصی سازی خودرو فراری به سبک منصوری چرا با گذشت زمان همچنان اف ۸ پرومکس همچنان در صدر انتخاب هاست؟ شانس برنده شدن در فروش جدید خودرو سرمایه گذاری جدید استلانتیس در آمریکا خودرو‌های برقی فورد بدون مشتری ماندند شرایط فروش BMW iX۳ پرشیا خودرو اعلام شد صف میلیونی خرید خودرو انباشت محتاطانه در انبار خودروسازان اسقاط ۱۱۵هزار خودرو فرسوده در ۶ ماه امسال تسلا ایلان ماسک در ایران چه‌کار می‌کند؟ مرگ دلخراش یک جوان ۱۹ ساله در سایبرتراک تسلا +عکس آغاز فروش سایبرتراک تسلا در قطر رنو ۳۰۰۰ نفر را اخراج می‌کند بحران نقدینگی می‌تواند تولید خودرو را متوقف کند محموله ب ام و پرشیا خودرو در حال ترخیص و آماده تحویل به مشتریان بازگشت خودرو به ریل تولید رکوردشکنی تسلا در تحویل خودرو رکود در بازار خودرو ادامه دارد هشدار درباره خرید قطعات یدکی قاچاق خدمات Quick Service اکستریم در ایران مال رنو و چری چین در مسیر مشارکت احتمالی در آمریکای جنوبی شرایط پیش فروش نقدی و اعتباری اونترا U۷۵ Plus رشد قیمت وارداتی‌ها در پساماشه دو چهره تورم خودرو سایه پکن بر آینده خودرو‌های برقی اروپا انتقاد مجلس به کندی اجرای واردات خودرو عرضه خودرو در بورس زیر ذره‌بین عقب نشینی نیسان از تولید خودروی برقی موسو گرند-خان آتش نشان شد! +تصاویر نسخه بین المللی Chery Exeed Yaoguang C-Dm معرفی شد