کد خبر:
۳۳۱۸۶ ۰۹:۰۰
۱۳۹۵/۰۵/۲۰
پارکینگ ۲۰۰ میلیون تومانی در تهران!
پدال نیوز: قیمت پارکینگ همانند قیمت مسکن در محلههای مختلف نرخهای متفاوتی دارد، اما نرخ این پارکینگها بر چه اساسی محاسبه میشود؟
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز به نقل از اقتصادنیوز، قیمت پارکینگ همانند قیمت مسکن، در محلههای مختلف تهران متفاوت است، همچنین عوامل دیگری نیز وجود دارد که در تفاوت قیمت این پارکینگها اثرگذار است، از این رو ما در این مورد با برخی از مشاوران املاک گفتوگو کردهایم.
به گفته یکی از مشاوران املاک در شرق تهران، در محلههایی که قیمت آپارتمان متری چهار تا پنج میلیون تومان باشد قیمت پارکینگ بین ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان است و در محلههایی که قیمت آپارتمان متری سه تا چهار میلیون تومان باشد، قیمت پارکینگ حدود ۱۵ میلیون تومان است.
او در مورد مهمترین عاملهایی که در قیمت پارکینگ تاثیر میگذارد به دو موضوع اشاره کرد، یکی اینکه در ساختمانهایی که به تعداد واحدهایش پارکینگ وجود دارد قیمت پارکینگ ارزانتر است و پارکینگ ارزش کمتری دارد، اما در ساختمانهایی که تعداد پارکینگ کمتر از واحدهاست، پارکینگ ارزش بیشتری پیدا میکند و دیگر اینکه قیمت پارکینگ در محلههایی که دارای کوچه و خیابانهای کم عرض است بیشتر از محلههایی است که خیابانهای عریض دارد.
مشاور املاک دیگری در شرق تهران گفت: قیمت پارکینگ بر اساس قیمت هر منطقه تعیین میشود، برای مثال در یک محله ممکن است قیمت پارکینگها با هم تفاوت داشته باشند و بر اساس قیمت واحد مسکونی و موقعیت منطقهای، قیمت پارکینگ این واحدها نیز تعیین شود.
یکی دیگر از کارشناسان املاک در شمال تهران در رابطه با واحدهایی که قصد خرید پارکینگ اضافی دارند بیان کرد: به طور قانونی واحدهای زیر ۲۰۰ متر یک پارکینگ، واحدهای با متراژ بین ۲۰۰ تا ۲۴۰ متر ۱.۵ پارکینگ و واحدهای بالای ۲۵۰ متر دو پارکینگ دارند و هر گاه هر یک از آنها قصد خرید پارکینگ اضافی داشته باشند، باید مبلغی جداگانه پرداخت کنند که بیشتر این پارکینگها بر اساس محله و توافق میان طرفین قیمتگذاری میشوند.
او در مورد قیمت پارکینگها در محلههای مختلف گفت: قیمت پارکینگها در هر محلهای متفاوت است، برای مثال در محله کوه نور ما پارکینگی با قیمت ۲۰۰ میلیون تومان را هم فروختهایم و تمام این قیمتگذاریها به نیاز طرفین معامله بستگی دارد.
یکی دیگر از مشاوران املاک گفت: ما در گذشته شاهد بودهایم که فروشنده به دلیل نیاز شدیدش به پول پارکینگ خود را حتی ۳۰ یا ۴۰ میلیون تومان زیر قیمت هم فروخته است، همچنین در محلهای قیمت پارکینگ بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. البته قیمت پارکینگ در برجهای لاکچری بسیار بالاتر است، همچنین در ساختمانهایی که دارای چند طبقه پارکینگ هستند، قیمت پارکینگ در طبقات مختلف متفاوت است.
این کارشناس املاک تصریح کرد: برخی پارکینگها با عنوان پارکینگ مزاحم یاد میشوند، چرا که در مقررات شهرداری، استانداردی برای مساحت پارکینگ وجود دارد، اگر این استاندارد در مورد پارکینگ آپارتمانی قابلاجرا نباشد و راه عبور باقی پارکینگها باز باشد، شهرداری با توافق اعضای ساختمان و دستورالعملی که در این مورد وجود دارد، پارکینگ مزاحمی در آن فضا پیشبینی میکند که برای مثال، دو ماشین بتوانند پشت سر هم پارک کنند. مشکل این نوع پارکینگ این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکینگ مزاحم هم باید خودرو خودش را جابهجا کند، از این رو قیمت این پارکینگها یکسوم قیمت سایر پارکینگهای موجود در همان ساختمان است.
به گفته یکی از مشاوران املاک در شرق تهران، در محلههایی که قیمت آپارتمان متری چهار تا پنج میلیون تومان باشد قیمت پارکینگ بین ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان است و در محلههایی که قیمت آپارتمان متری سه تا چهار میلیون تومان باشد، قیمت پارکینگ حدود ۱۵ میلیون تومان است.
او در مورد مهمترین عاملهایی که در قیمت پارکینگ تاثیر میگذارد به دو موضوع اشاره کرد، یکی اینکه در ساختمانهایی که به تعداد واحدهایش پارکینگ وجود دارد قیمت پارکینگ ارزانتر است و پارکینگ ارزش کمتری دارد، اما در ساختمانهایی که تعداد پارکینگ کمتر از واحدهاست، پارکینگ ارزش بیشتری پیدا میکند و دیگر اینکه قیمت پارکینگ در محلههایی که دارای کوچه و خیابانهای کم عرض است بیشتر از محلههایی است که خیابانهای عریض دارد.
مشاور املاک دیگری در شرق تهران گفت: قیمت پارکینگ بر اساس قیمت هر منطقه تعیین میشود، برای مثال در یک محله ممکن است قیمت پارکینگها با هم تفاوت داشته باشند و بر اساس قیمت واحد مسکونی و موقعیت منطقهای، قیمت پارکینگ این واحدها نیز تعیین شود.
یکی دیگر از کارشناسان املاک در شمال تهران در رابطه با واحدهایی که قصد خرید پارکینگ اضافی دارند بیان کرد: به طور قانونی واحدهای زیر ۲۰۰ متر یک پارکینگ، واحدهای با متراژ بین ۲۰۰ تا ۲۴۰ متر ۱.۵ پارکینگ و واحدهای بالای ۲۵۰ متر دو پارکینگ دارند و هر گاه هر یک از آنها قصد خرید پارکینگ اضافی داشته باشند، باید مبلغی جداگانه پرداخت کنند که بیشتر این پارکینگها بر اساس محله و توافق میان طرفین قیمتگذاری میشوند.
او در مورد قیمت پارکینگها در محلههای مختلف گفت: قیمت پارکینگها در هر محلهای متفاوت است، برای مثال در محله کوه نور ما پارکینگی با قیمت ۲۰۰ میلیون تومان را هم فروختهایم و تمام این قیمتگذاریها به نیاز طرفین معامله بستگی دارد.
یکی دیگر از مشاوران املاک گفت: ما در گذشته شاهد بودهایم که فروشنده به دلیل نیاز شدیدش به پول پارکینگ خود را حتی ۳۰ یا ۴۰ میلیون تومان زیر قیمت هم فروخته است، همچنین در محلهای قیمت پارکینگ بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. البته قیمت پارکینگ در برجهای لاکچری بسیار بالاتر است، همچنین در ساختمانهایی که دارای چند طبقه پارکینگ هستند، قیمت پارکینگ در طبقات مختلف متفاوت است.
این کارشناس املاک تصریح کرد: برخی پارکینگها با عنوان پارکینگ مزاحم یاد میشوند، چرا که در مقررات شهرداری، استانداردی برای مساحت پارکینگ وجود دارد، اگر این استاندارد در مورد پارکینگ آپارتمانی قابلاجرا نباشد و راه عبور باقی پارکینگها باز باشد، شهرداری با توافق اعضای ساختمان و دستورالعملی که در این مورد وجود دارد، پارکینگ مزاحمی در آن فضا پیشبینی میکند که برای مثال، دو ماشین بتوانند پشت سر هم پارک کنند. مشکل این نوع پارکینگ این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکینگ مزاحم هم باید خودرو خودش را جابهجا کند، از این رو قیمت این پارکینگها یکسوم قیمت سایر پارکینگهای موجود در همان ساختمان است.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
عقبنشینی تسلا از تولید خودرو در هند تصمیم «خصوصی» برای بازگشت خودرو به تالار نقرهای صنعت قطعه در دوراهی تغییر و بقا تعیین تکلیف بیش از ۷۵ درصد از مشتریان رامک خودرو احتمال رونمایی از محصولات جدید ب ام و و مینی و اوپل در شیراز بخشنامه فروش فوری و پیش فروش بک X3 PRO اعلام شد +جدول این مدل خودرو کی ام سی ۵۰ میلیون تومان ارزان شد +جدول قیمت قیمت جدید خودروی BAC X۳ Pro اعلام شد ویژگی ها و مشخصات سوزوکی فرانکس کراس اوور هیبریدی راسا موتور واکنش وزارت صمت به توقف عرضه خودرو توسط ایران خودرو خرداد؛ پایان قیمت گذاری دستوری ؟ رشد شکننده تولید خودرو استلانتیس به دنبال احیای فروش در آمریکا خودروساز آلمانی از تولید ابرخودروی خود صرفنظر کرد هدفگذاری ترامپ برای خودروسازی آمریکا خطر کمبود عنصر چینی برای خودروسازی جهان کاهش تولید قطعه سازان خودرو به دلیل موانع گمرکی و ارزی خبری از فروش خودروهای خارجی نیست چین خواستار توقف جنگهای قیمتی خودرو شد عمر آخرین خودرو دنده ای ارزان به سر رسید آیین نامه اجرایی واردات کشنده به صورت بدون انتقال ارز ابلاغ شد +نامه وزارت صمت پیگیر حذف قیمت گذاری دستوری در صنعت خودرو است SUV الکتریکی مزدا EZ-60 وارد نمایشگاه های چینی شد +تصاویر فروش قطعی فولکس واگن T-ROC ماموت خودرو آغاز شد +جدول نقش خدمات پس از فروش در تجربه مشتری خودروهای اکستریم ایکس ۷۷، بزرگترین شاسی بلند خانوادگی به زودی وارد بازار میشود تیگو 8 پرو مکس IE خانه دوم هر خانواده! شرایط فروش فولکس واگن ID.4 Pure Plus اعلام شد +جدول شرایط فروش نیو جتا VS۵ و VS۷ ماموت خودرو اعلام شد +جدول سایپا هیچگونه افزایش قیمتی نداشته است ISQI به عنوان شرکت صادرکننده منتخب در حوزه خدمات امحای اسناد واردات خودرو در گمرک صحت ندارد خط تولید سمند سورن بزودی متوقف خواهد شد ورق برای استلانتیس بر میگردد؟ استانداردسازی روی کاغذ؟ نامه ایران خودرو به وزارت صمت: خودرو نمیفروشیم! مسأله قیمت خودرو تا پایان خرداد حل میشود تنش بین بی وای دی و گریت وال بالا گرفت خودرو چقدر ارز گرفت؟ عرضه خودرو در بورس و خصوصی سازی ارتقای کیفیت را به دنبال دارد سدان لوکس Yangwang U7 آماده تحویل به مشتریان حمله دوباره ترامپ به خودروسازان لیست بانکهای واجد شرایط افتتاح حساب وکالتی بهمن موتور مذاکره فولکس واگن با واشنگتن تویوتا بر مدار رشد رسوب قطعات خودرو در گمرک تاریخ عرضه روبوتاکسی تسلا اعلام شد بازار بیپشتوانه وارداتیها؟ جزئیات فروش نقدی 4 محصول بهمن موتور اعلام شد +جدول شرایط فروش فیدلیتی الیت و ریسپکت 2 اعلام شد +جدول
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
خطر کمبود عنصر چینی برای خودروسازی جهان هدفگذاری ترامپ برای خودروسازی آمریکا خودروساز آلمانی از تولید ابرخودروی خود صرفنظر کرد رشد شکننده تولید خودرو استلانتیس به دنبال احیای فروش در آمریکا خرداد؛ پایان قیمت گذاری دستوری ؟ واکنش وزارت صمت به توقف عرضه خودرو توسط ایران خودرو ویژگی ها و مشخصات سوزوکی فرانکس کراس اوور هیبریدی راسا موتور احتمال رونمایی از محصولات جدید ب ام و و مینی و اوپل در شیراز تعیین تکلیف بیش از ۷۵ درصد از مشتریان رامک خودرو قیمت جدید خودروی BAC X۳ Pro اعلام شد بخشنامه فروش فوری و پیش فروش بک X3 PRO اعلام شد +جدول این مدل خودرو کی ام سی ۵۰ میلیون تومان ارزان شد +جدول قیمت صنعت قطعه در دوراهی تغییر و بقا تصمیم «خصوصی» برای بازگشت خودرو به تالار نقرهای عقبنشینی تسلا از تولید خودرو در هند