کد خبر:
۳۳۱۸۶ ۰۹:۰۰
۱۳۹۵/۰۵/۲۰
پارکینگ ۲۰۰ میلیون تومانی در تهران!
پدال نیوز: قیمت پارکینگ همانند قیمت مسکن در محلههای مختلف نرخهای متفاوتی دارد، اما نرخ این پارکینگها بر چه اساسی محاسبه میشود؟
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز به نقل از اقتصادنیوز، قیمت پارکینگ همانند قیمت مسکن، در محلههای مختلف تهران متفاوت است، همچنین عوامل دیگری نیز وجود دارد که در تفاوت قیمت این پارکینگها اثرگذار است، از این رو ما در این مورد با برخی از مشاوران املاک گفتوگو کردهایم.
به گفته یکی از مشاوران املاک در شرق تهران، در محلههایی که قیمت آپارتمان متری چهار تا پنج میلیون تومان باشد قیمت پارکینگ بین ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان است و در محلههایی که قیمت آپارتمان متری سه تا چهار میلیون تومان باشد، قیمت پارکینگ حدود ۱۵ میلیون تومان است.
او در مورد مهمترین عاملهایی که در قیمت پارکینگ تاثیر میگذارد به دو موضوع اشاره کرد، یکی اینکه در ساختمانهایی که به تعداد واحدهایش پارکینگ وجود دارد قیمت پارکینگ ارزانتر است و پارکینگ ارزش کمتری دارد، اما در ساختمانهایی که تعداد پارکینگ کمتر از واحدهاست، پارکینگ ارزش بیشتری پیدا میکند و دیگر اینکه قیمت پارکینگ در محلههایی که دارای کوچه و خیابانهای کم عرض است بیشتر از محلههایی است که خیابانهای عریض دارد.
مشاور املاک دیگری در شرق تهران گفت: قیمت پارکینگ بر اساس قیمت هر منطقه تعیین میشود، برای مثال در یک محله ممکن است قیمت پارکینگها با هم تفاوت داشته باشند و بر اساس قیمت واحد مسکونی و موقعیت منطقهای، قیمت پارکینگ این واحدها نیز تعیین شود.
یکی دیگر از کارشناسان املاک در شمال تهران در رابطه با واحدهایی که قصد خرید پارکینگ اضافی دارند بیان کرد: به طور قانونی واحدهای زیر ۲۰۰ متر یک پارکینگ، واحدهای با متراژ بین ۲۰۰ تا ۲۴۰ متر ۱.۵ پارکینگ و واحدهای بالای ۲۵۰ متر دو پارکینگ دارند و هر گاه هر یک از آنها قصد خرید پارکینگ اضافی داشته باشند، باید مبلغی جداگانه پرداخت کنند که بیشتر این پارکینگها بر اساس محله و توافق میان طرفین قیمتگذاری میشوند.
او در مورد قیمت پارکینگها در محلههای مختلف گفت: قیمت پارکینگها در هر محلهای متفاوت است، برای مثال در محله کوه نور ما پارکینگی با قیمت ۲۰۰ میلیون تومان را هم فروختهایم و تمام این قیمتگذاریها به نیاز طرفین معامله بستگی دارد.
یکی دیگر از مشاوران املاک گفت: ما در گذشته شاهد بودهایم که فروشنده به دلیل نیاز شدیدش به پول پارکینگ خود را حتی ۳۰ یا ۴۰ میلیون تومان زیر قیمت هم فروخته است، همچنین در محلهای قیمت پارکینگ بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. البته قیمت پارکینگ در برجهای لاکچری بسیار بالاتر است، همچنین در ساختمانهایی که دارای چند طبقه پارکینگ هستند، قیمت پارکینگ در طبقات مختلف متفاوت است.
این کارشناس املاک تصریح کرد: برخی پارکینگها با عنوان پارکینگ مزاحم یاد میشوند، چرا که در مقررات شهرداری، استانداردی برای مساحت پارکینگ وجود دارد، اگر این استاندارد در مورد پارکینگ آپارتمانی قابلاجرا نباشد و راه عبور باقی پارکینگها باز باشد، شهرداری با توافق اعضای ساختمان و دستورالعملی که در این مورد وجود دارد، پارکینگ مزاحمی در آن فضا پیشبینی میکند که برای مثال، دو ماشین بتوانند پشت سر هم پارک کنند. مشکل این نوع پارکینگ این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکینگ مزاحم هم باید خودرو خودش را جابهجا کند، از این رو قیمت این پارکینگها یکسوم قیمت سایر پارکینگهای موجود در همان ساختمان است.
به گفته یکی از مشاوران املاک در شرق تهران، در محلههایی که قیمت آپارتمان متری چهار تا پنج میلیون تومان باشد قیمت پارکینگ بین ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان است و در محلههایی که قیمت آپارتمان متری سه تا چهار میلیون تومان باشد، قیمت پارکینگ حدود ۱۵ میلیون تومان است.
او در مورد مهمترین عاملهایی که در قیمت پارکینگ تاثیر میگذارد به دو موضوع اشاره کرد، یکی اینکه در ساختمانهایی که به تعداد واحدهایش پارکینگ وجود دارد قیمت پارکینگ ارزانتر است و پارکینگ ارزش کمتری دارد، اما در ساختمانهایی که تعداد پارکینگ کمتر از واحدهاست، پارکینگ ارزش بیشتری پیدا میکند و دیگر اینکه قیمت پارکینگ در محلههایی که دارای کوچه و خیابانهای کم عرض است بیشتر از محلههایی است که خیابانهای عریض دارد.
مشاور املاک دیگری در شرق تهران گفت: قیمت پارکینگ بر اساس قیمت هر منطقه تعیین میشود، برای مثال در یک محله ممکن است قیمت پارکینگها با هم تفاوت داشته باشند و بر اساس قیمت واحد مسکونی و موقعیت منطقهای، قیمت پارکینگ این واحدها نیز تعیین شود.
یکی دیگر از کارشناسان املاک در شمال تهران در رابطه با واحدهایی که قصد خرید پارکینگ اضافی دارند بیان کرد: به طور قانونی واحدهای زیر ۲۰۰ متر یک پارکینگ، واحدهای با متراژ بین ۲۰۰ تا ۲۴۰ متر ۱.۵ پارکینگ و واحدهای بالای ۲۵۰ متر دو پارکینگ دارند و هر گاه هر یک از آنها قصد خرید پارکینگ اضافی داشته باشند، باید مبلغی جداگانه پرداخت کنند که بیشتر این پارکینگها بر اساس محله و توافق میان طرفین قیمتگذاری میشوند.
او در مورد قیمت پارکینگها در محلههای مختلف گفت: قیمت پارکینگها در هر محلهای متفاوت است، برای مثال در محله کوه نور ما پارکینگی با قیمت ۲۰۰ میلیون تومان را هم فروختهایم و تمام این قیمتگذاریها به نیاز طرفین معامله بستگی دارد.
یکی دیگر از مشاوران املاک گفت: ما در گذشته شاهد بودهایم که فروشنده به دلیل نیاز شدیدش به پول پارکینگ خود را حتی ۳۰ یا ۴۰ میلیون تومان زیر قیمت هم فروخته است، همچنین در محلهای قیمت پارکینگ بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. البته قیمت پارکینگ در برجهای لاکچری بسیار بالاتر است، همچنین در ساختمانهایی که دارای چند طبقه پارکینگ هستند، قیمت پارکینگ در طبقات مختلف متفاوت است.
این کارشناس املاک تصریح کرد: برخی پارکینگها با عنوان پارکینگ مزاحم یاد میشوند، چرا که در مقررات شهرداری، استانداردی برای مساحت پارکینگ وجود دارد، اگر این استاندارد در مورد پارکینگ آپارتمانی قابلاجرا نباشد و راه عبور باقی پارکینگها باز باشد، شهرداری با توافق اعضای ساختمان و دستورالعملی که در این مورد وجود دارد، پارکینگ مزاحمی در آن فضا پیشبینی میکند که برای مثال، دو ماشین بتوانند پشت سر هم پارک کنند. مشکل این نوع پارکینگ این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکینگ مزاحم هم باید خودرو خودش را جابهجا کند، از این رو قیمت این پارکینگها یکسوم قیمت سایر پارکینگهای موجود در همان ساختمان است.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
خودروی ناقص در خط تولید ورود خودرو به بورس قوت گرفت مذاکرات چین و آلمان در مورد خودروهای برقی ۱۱ میلیون دستگاه موتورسیکلت فرسوده است تویوتا برای چین چرا چینی ها در بازار خودرو ایران دست به عصا حرکت می کنند؟ بنتلی از سه مدل جدید در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی کرد شرایط فروش 3 محصول کرمان موتور اعلام شد +جدول GWM Ora 07 Touring مشابه پورشه پانامرا در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Trumpchi s9 با تکنولوژی CATL و Huawei در شانگهای رونمایی شد +تصاویر ArcFox S5 محصول نوآورانه بایک در شانگهای رونمایی شد +تصاویر ArcFox T1 جدیدترین زبان طراحی در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر کانسپت فضایی ARCFOX 77 در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BYD Ocean-S سدان پرچمدار در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر جدول/ قیمت کارخانه ای محصولات مدیران خودرو 8 اردیبهشت 1404 شرایط فروش اقساطی دو محصول آرین ستاک اعلام شد +جدول chery Omoda c3 الهام گرفته از سفینه های فضایی معرفی شد +تصاویر عرضه اکتان تخصصی برای خودروهای گک و سوزوکی توسط راسا موتور موانع تولید را در جلسه دولت بررسی خواهیم کرد در پشت پرده صنعت خودرو چه می گذرد؟ روی ناخوش خودروی چینی ترکش انفجار بندر عباس بر «خودرو» الهام جنسیس از «اسب عرب» رونمایی از سوپرکار هنسی افزایش مشارکت در طرحهای جایگزینی خودروهای فرسوده خدمات غیرحضوری کرمان موتور؛ تجربهای سریع، مطمئن و استاندارد BYD Fang Cheng Tai 3 در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر AITO M8 با انبوهی از تکنولوژی در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر پیکاپ Jetour با برند Reaolo در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Jetour VT9 شاسی بلند هفت نفره رونمایی شد +تصاویر Chery Fulwin A9 پیشرانه قدرتمند در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر سهمیه واردات خودرو سواری جانبازی اعلام شد تصاویر/ نمایش قدرت CHERY با 53 مدل در Auto Shanghai 2025 MINI Aceman کراس اوور برقی در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BAIC BJ60 قلدر چینی در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر وضعیت خودروهای وارداتی بعد از انفجار در بندر شهید رجایی Dongfeng Warrior M817 جنگجوی آفرودی در شانگهای رونمایی شد +تصاویر آمادگی گروه بهمن برای بازسازی هر چه سریعتر بندر شهید رجایی اولین شرایط فروش کاپرا U اعلام شد +جدول پلتفرمهای نوین جک موتورز در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 Exeed Yaoguang در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر Exeed VX C-DM زیر مجموعه چری در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر chery arrizo 8 pro در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر مرسدس بنز CLA L در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر با کانسپت مفهومی CHERY QQ بیشتر آشنا شوید +تصاویر آغاز توقف خطوط تولید قطعه تغییر نظم جهانی صنعت خودرو جهش دوبرابری سود BYD توقف تولید نیسان در چین هفته خوب تسلا
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
شرایط فروش 3 محصول کرمان موتور اعلام شد +جدول بنتلی از سه مدل جدید در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی کرد چرا چینی ها در بازار خودرو ایران دست به عصا حرکت می کنند؟ تویوتا برای چین مذاکرات چین و آلمان در مورد خودروهای برقی ورود خودرو به بورس قوت گرفت ۱۱ میلیون دستگاه موتورسیکلت فرسوده است خودروی ناقص در خط تولید