کدام واحدها اقساطی به فروش میرسند؟
پدال نیوز: در پی اعلام بانک مسکن مبنی بر آمادگی اجرای طرح فروش اقساطی مسکن، گفته شد که این طرح دراین هفته اجرا خواهد شد، اما به نظر می رسد هنوز ساز و کار و جزییات آن به طور کامل مشخص نیست، متقاضیان برای شناسایی واحدها باید به کجا مراجعه کنند؟
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز به نقل از اقتصاد آنلاین، رکود حاکم بر بخش مسکن که ارتباط مستقیم با رکود اقتصاد کشور دارد دولت و فعالان بخش را بر آن داشته تا به دنبال راهکاری برای خروج از این وضعیت باشند طی دو سال گذشته افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در چند نوبت به منظور تحریک عرضه و تقاضا از اقداماتی بود که صورت گرفت و این بار با نوبت به اجرای طرح جدیدی با عنوان فروش اقساطی مسکن رسیده است، طرحی که با مشارکت دارندگان واحدهای مسکونی و انبوه سازان اجرا می شود تا تامین واحد مسکونی برای متقاضیان تسهیل شود.
در این باره این طرح ایرج رهبر در گفت وگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین اظهار کرد:پیش تر طرحی از سوی انبوه سازان مطرح شده بود که برای فروش مسکن به صورت اقساطی با نرخ سودی در حد نرخ تورم، بانک مسکن به صورت کارگزار وارد شود اما بانک مسکن نرخ کارمزد را 6 درصد اعلام کرد که بالا بود و در نتیجه این طرح رها شد.
وی در ادامه افزود:در این طرح بانک خریدار و فروشنده به بانک مسکن مراجعه می کنند و سند در رهن بانک مسکن می رود و بانک تا سقف 150 میلیون تومان با سود 22 درصد را تضمین می دهد که اگر خریدار نتوانست اقساطش را پرداخت کند، تا این میزان بانک به خریدار بپردازد.
رهبر با بیان اینکه بانک مسکن تا سقف 150 میلیون تومان را پوشش می دهد تصریح کرد:البته بانک بابت انجام این کار کارمزد دریافت می کند و انبوه ساز در صورتی که بخواهد بیش از 150 میلیون تومان را به صورت اقساطی بگیرد در واقع ریسک می کند.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان با اشاره به اینکه فروشنده حتما نباید انبوه ساز باشد بلکه اشخاص نیز می توانند از این طریق اقدام به فروش واحد مسکونی خود کنند، گفت:البته ممکن است از مشاوران املاک برای معرفی این واحدها استفاده شود و یا مجموعه ای اقدام به معرفی این واحدها به صورت منسجم کند.
به گفته او میزان استقبال از این طرح بستگی به دوره بازپرداخت و همچنین میزان توان متقاضیان برای پرداخت اقساط دارد بنابراین باید طرح پیش برود تا بتوانیم اظهار نظر کنیم.
آنطور که اعلام شده براساس بخشنامه جدید بانک مسکن کارمزد پیشنهادی به 2.3 درصد رسیده و مبلغ تضمین شده به 150 میلیون تومان افزایش یافته، حداکثر مدت قرارداد 50 ماهه بوده و نباید از تاریخ صدور پروانه ساختمانی بیش از 10سال گذشته باشد و میزان اقساط ماهانه نیز بیش از 3 میلیون تومان نباشد.
در این باره این طرح ایرج رهبر در گفت وگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین اظهار کرد:پیش تر طرحی از سوی انبوه سازان مطرح شده بود که برای فروش مسکن به صورت اقساطی با نرخ سودی در حد نرخ تورم، بانک مسکن به صورت کارگزار وارد شود اما بانک مسکن نرخ کارمزد را 6 درصد اعلام کرد که بالا بود و در نتیجه این طرح رها شد.
وی در ادامه افزود:در این طرح بانک خریدار و فروشنده به بانک مسکن مراجعه می کنند و سند در رهن بانک مسکن می رود و بانک تا سقف 150 میلیون تومان با سود 22 درصد را تضمین می دهد که اگر خریدار نتوانست اقساطش را پرداخت کند، تا این میزان بانک به خریدار بپردازد.
رهبر با بیان اینکه بانک مسکن تا سقف 150 میلیون تومان را پوشش می دهد تصریح کرد:البته بانک بابت انجام این کار کارمزد دریافت می کند و انبوه ساز در صورتی که بخواهد بیش از 150 میلیون تومان را به صورت اقساطی بگیرد در واقع ریسک می کند.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان با اشاره به اینکه فروشنده حتما نباید انبوه ساز باشد بلکه اشخاص نیز می توانند از این طریق اقدام به فروش واحد مسکونی خود کنند، گفت:البته ممکن است از مشاوران املاک برای معرفی این واحدها استفاده شود و یا مجموعه ای اقدام به معرفی این واحدها به صورت منسجم کند.
به گفته او میزان استقبال از این طرح بستگی به دوره بازپرداخت و همچنین میزان توان متقاضیان برای پرداخت اقساط دارد بنابراین باید طرح پیش برود تا بتوانیم اظهار نظر کنیم.
آنطور که اعلام شده براساس بخشنامه جدید بانک مسکن کارمزد پیشنهادی به 2.3 درصد رسیده و مبلغ تضمین شده به 150 میلیون تومان افزایش یافته، حداکثر مدت قرارداد 50 ماهه بوده و نباید از تاریخ صدور پروانه ساختمانی بیش از 10سال گذشته باشد و میزان اقساط ماهانه نیز بیش از 3 میلیون تومان نباشد.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
Chery QQ تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر همکاری CATL با 5 خودروساز بزرگ چین در Auto Shanghai فولکس واگن ID. UNYX 06 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر تویوتا bZ7 با سیستم عامل هوآوی در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Nissan Frontier Pro PHEV در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر MG Cyberster مدل 2026 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد AVATR 07 در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر خودروهای هوشمند بی ام و در Auto Shanghai معرفی شد MG Cyber X در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر شرایط فروش ایرس HM5 توسط ماموت خودرو اعلام شد +جدول Denza Z برقی رقیب پورشه 911 در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر مزدا EZ-60 در نمایشگاه خودرو شانگهای ۲۰۲۵ روتنمایی شد +تصاویر سه کانسپت برقی فولکس واگن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر لکسوس ES مدل 2026 در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر AUDI E5 Sportback در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر واکنش کمرمق خودرو به افت نرخ دلار آینده صنعت خودرو آمریکا زیر سایه تعرفهها چرا دولت قانون واردات کارکرده ها را اجرا نمیکند؟ بهترین خودروی ۲۰۲۵ انتخاب شد چالش های خودروسازان ایرانی برای جذب شرکای خارجی کاتالوگ رسمی پیکاپ دو دیفرانسیل کاپرا U منتشر شد +تصاویر آیین نامه واردات خودرو جانبازان تصویب شد +بخشنامه شرایط فروش موسو گرند-خان در سال 1404 اعلام شد +جدول بنز از ون فوق لوکس Vision V در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر عرضه خودرو برقی فایرفلای به تعویق افتاد افزایش تعرفه واردات خودرو مورد تائید مجلس نیست شریکیابی خودرو در عصر پساتحریم هزینه نقل و انتقال خودرو در ۱۴۰۴ مشخص شد سوپر هیبرید چری آغاز فصل جدید در خودروسازی! 10 ها مدل خودرو با تکنولوژی LiDAR در شانگهای رونمایی می شود پرفروشترین کراس اوورها در چین معرفی شدند +جدول «ایلان ماسک» برای ترک دولت ترامپ آماده میشود شیفت کاری بدون تعطیلی پرسنل تسلا در چین تعرفه های ترامپ به پرفروش های بیوک رسید هزینه شارژ خودروهای برقی مشخص شد Chery Himla در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی می شود لکسوس ES جدید در Auto Shanghai 2025 رونمایی می کند تعرفه ۱۰۰ درصدی برای خودروهای واردتی منتفی است انحراف خودرو از جاده مصرف تعیین تعرفه شارژ خودروهای برقی روسها به امید بازگشت خودروسازان دپوی 50 هزار خودرو در گمرک کرمان تولید تسلا در آمریکا مختل شد اکستریم VX گزینهای ممتاز برای سفرهای خانوادگی در فصل بهار بهبود کیفیت خدمات و تأمین قطعات، اولویت مدیران خودرو ورود کرمان موتور به بورس در سال ۱۴۰۴ سازمان حمایت در مقابل شورای رقابت برند Rely مجددا توسط چری معرفی شد +جزئیات افزایش داخلی سازی کی ام سی X5 کرمان موتور سوپرکار BYD در Auto Shanghai 2025 رونمایی میشود
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
آیین نامه واردات خودرو جانبازان تصویب شد +بخشنامه کاتالوگ رسمی پیکاپ دو دیفرانسیل کاپرا U منتشر شد +تصاویر چالش های خودروسازان ایرانی برای جذب شرکای خارجی بهترین خودروی ۲۰۲۵ انتخاب شد آینده صنعت خودرو آمریکا زیر سایه تعرفهها واکنش کمرمق خودرو به افت نرخ دلار AUDI E5 Sportback در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر لکسوس ES مدل 2026 در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر سه کانسپت برقی فولکس واگن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر مزدا EZ-60 در نمایشگاه خودرو شانگهای ۲۰۲۵ روتنمایی شد +تصاویر Denza Z برقی رقیب پورشه 911 در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر MG Cyber X در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر خودروهای هوشمند بی ام و در Auto Shanghai معرفی شد AVATR 07 در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر MG Cyberster مدل 2026 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد Nissan Frontier Pro PHEV در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر تویوتا bZ7 با سیستم عامل هوآوی در شانگهای رونمایی شد +تصاویر فولکس واگن ID. UNYX 06 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر همکاری CATL با 5 خودروساز بزرگ چین در Auto Shanghai Chery QQ تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر چرا دولت قانون واردات کارکرده ها را اجرا نمیکند؟ شرایط فروش ایرس HM5 توسط ماموت خودرو اعلام شد +جدول