علت افزایش اجارهبها چیست؟
پدال نیوز: یک کارشناس مسکن علت افزایش اجاره بها را کاهش تدریجی سودهای سپردهگذاری بانکی عنوان کرد.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، سلمان خادمالمله کارشناس مسکن، اظهار کرد: بالا رفتن 10.4 درصدی نرخ اجاره بها در شش ماهه نخست سال جاری ناشی از رکود اقتصادی و کاهش تدریجی بهرههای بانکی است. هماکنون بانکها به دلیل شرایط خاص بودجه کمکم نرخهای سود پرداختی را کاهش میدهند، لذا صاحبان املاک توقع دارند فراهم نبودن بستر مناسب برای سپردهگذاری در بانکها را از محل اجاره تامین کنند.
وی افزود: هنوز شرایط برای خروج مسکن از رکود فراهم نشده است. بخش مسکن تابع متغیرهای واقعی و انتظاری است که هنوز در متغیرهای واقعی تغییر ایجاد نشده است. یکی از مهمترین موارد برای تحول بخش مسکن بحث درآمدهای نفتی و بهبود اوضاع اقتصادی کشور است که هنوز فضا مناسب نیست و انتظار میرود در میانمدت بهبود پیدا کند.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه به سرانجام رسیدن برجام، امید برای بهبود شرایط اقتصادی را افزایش داده است، گفت: متغیرهای انتظاری به عنوان نشانههای اولیه تاثیر خود را گذاشتهاند و دیگر از توان کافی برای تحرک مسکن برخوردار نیستند. به طور مثال افزایش قیمت اوراق مسکن که از حدود 75 هزار تومان به 90 هزار تومان رسیده از جمله متغیرهای انتظاری است ولی هنوز آیتمهای مهم تاثیرگذار همچون افزایش درآمدهای نفتی نتوانستهاند به بهبود اوضاع واقعی بخش مسکن کمک کند.
خادمالمله تاکید کرد: با وجود سقوط قیمت نفت به بشکهای 20 دلار پیشبینیهایی از رسیدن قیمت نفت به بشکهای 40 دلار در سال آینده میشود که تحقق این پیشبینی در کنار سرمایهگذاری خارجی در بخش مسکن چشمانداز این بخش را در میانمدت روشن کرده است. با این حال قطعا نمیتوان در شش ماه آینده انتظار رونق مسکن را داشت.
وی ورود سرمایهگذاران خارجی به کشور را نشانههای مثبتی دانست و گفت: هماکنون بسیاری از سرمایهگذاران اروپایی در ایران به سر میبرند این نشان میدهد که آنها در حال بررسی اوضاع اقتصادی ایران هستند اما قطعا سرمایهگذاری آنها زمانبر خواهد بود.
این کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: مسکن به دلیل مشکلات ایجاد شده توسط دولت قبل به دولت فعلی منتقل شد. دولت یازدهم نیز به دلیل رکود اقتصادی نتوانست برای بخش مسکن اقدام موثری انجام دهد. یکی از اقداماتی که صورت گرفت افزایش تسهیلات مسکن در سال جاری بود که این وامها با جهش 300 درصدی قیمت مسکن در تناسب قرار ندارد.
خادمالمله، تقویت طرف تقاضا را مهمترین عامل برای خروج مسکن از رکود دانست و گفت: تقویت تقاضا یا با اعتبارات داخلی انجام میشود یا ورود سرمایهگذاری خارجی. در حال حاضر زمزمههایی مبنی بر ورود بانکهای خارجی و دادن تسهیلات توسط این بانکها با نرخهای 6-7 درصد میشود. اگر این منابع بیاید در میانمدت میتوان انتظار رونق در بخشهای اقتصادی از جمله مسکن را داشت.
منبع: ایسنا
وی افزود: هنوز شرایط برای خروج مسکن از رکود فراهم نشده است. بخش مسکن تابع متغیرهای واقعی و انتظاری است که هنوز در متغیرهای واقعی تغییر ایجاد نشده است. یکی از مهمترین موارد برای تحول بخش مسکن بحث درآمدهای نفتی و بهبود اوضاع اقتصادی کشور است که هنوز فضا مناسب نیست و انتظار میرود در میانمدت بهبود پیدا کند.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه به سرانجام رسیدن برجام، امید برای بهبود شرایط اقتصادی را افزایش داده است، گفت: متغیرهای انتظاری به عنوان نشانههای اولیه تاثیر خود را گذاشتهاند و دیگر از توان کافی برای تحرک مسکن برخوردار نیستند. به طور مثال افزایش قیمت اوراق مسکن که از حدود 75 هزار تومان به 90 هزار تومان رسیده از جمله متغیرهای انتظاری است ولی هنوز آیتمهای مهم تاثیرگذار همچون افزایش درآمدهای نفتی نتوانستهاند به بهبود اوضاع واقعی بخش مسکن کمک کند.
خادمالمله تاکید کرد: با وجود سقوط قیمت نفت به بشکهای 20 دلار پیشبینیهایی از رسیدن قیمت نفت به بشکهای 40 دلار در سال آینده میشود که تحقق این پیشبینی در کنار سرمایهگذاری خارجی در بخش مسکن چشمانداز این بخش را در میانمدت روشن کرده است. با این حال قطعا نمیتوان در شش ماه آینده انتظار رونق مسکن را داشت.
وی ورود سرمایهگذاران خارجی به کشور را نشانههای مثبتی دانست و گفت: هماکنون بسیاری از سرمایهگذاران اروپایی در ایران به سر میبرند این نشان میدهد که آنها در حال بررسی اوضاع اقتصادی ایران هستند اما قطعا سرمایهگذاری آنها زمانبر خواهد بود.
این کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: مسکن به دلیل مشکلات ایجاد شده توسط دولت قبل به دولت فعلی منتقل شد. دولت یازدهم نیز به دلیل رکود اقتصادی نتوانست برای بخش مسکن اقدام موثری انجام دهد. یکی از اقداماتی که صورت گرفت افزایش تسهیلات مسکن در سال جاری بود که این وامها با جهش 300 درصدی قیمت مسکن در تناسب قرار ندارد.
خادمالمله، تقویت طرف تقاضا را مهمترین عامل برای خروج مسکن از رکود دانست و گفت: تقویت تقاضا یا با اعتبارات داخلی انجام میشود یا ورود سرمایهگذاری خارجی. در حال حاضر زمزمههایی مبنی بر ورود بانکهای خارجی و دادن تسهیلات توسط این بانکها با نرخهای 6-7 درصد میشود. اگر این منابع بیاید در میانمدت میتوان انتظار رونق در بخشهای اقتصادی از جمله مسکن را داشت.
منبع: ایسنا
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
تیگو 9؛ لوکس پلاگین هیبرید و بنزینی مدیران خودرو آمد! توصیه های ماموت خودرو برای موج آخر سفرهای نوروزی افزایش سطح کیفیت رانندگی با اکستریم TXL در 7 حالت Tiggo 7 C-DM بلوغ زبان طراحی چری با الهام از لندروور بازدید از نمایندگان فعال مدیران خودرو در کمپین نوروزی دلیل ناامید شدن تویوتا از مذاکرات ادغام هوندا و نیسان چری با کراس اوور Jaecoo وارد بازار استرالیا می شود مرسدس مایباخ SL680 مدل 2026 رونمایی شد +تصاویر واردات خودرو بازار را تنظیم میکند؟ ایرانیان مقیم خارج مجاز به واردات یک دستگاه خودرو هستند اواتار 11 اثر هنری نادر فقیه زاده به ایران آمد +تصاویر X5؛ ورود تیزپای مدیران خودرو به بازار بلندقامتان! امکانات VIP و سیستم تمامچرخمحرک تیگو ۸ پرو مکس آیای موتور XU7P چیست و چه تفاوتی با XU7 دارد؟ تبدیل کوروت C8 به جنگنده F18 با کیت بدنه مکستریم! +تصاویر بررسی دقیق GAC GS3 وارداتی راسا موتور +تصاویر مقایسه کیا K5 و هیوندای سوناتا وارداتی +تصاویر هر ایرانی خارج از کشور می تواند یک خودرو وارد کند جدول/ قیمت کلیه محصولات ایران خودرو 8 فروردین 1404 کارخانه جدید چری در ترکیه راه اندازی میشود +جزئیات پروژه
شرایط فروش