رکود چه زمانی از بخش مسکن میرود؟
پدال نیوز: اگرچه برخی از کارشناسان و مقامات دولتی پیشبینی میکردند که نیمه دوم امسال رکود از بازار مسکن رخت میبندد، اما همچنان نشانهها و علائم در بازار مسکن، از ادامه رکود در بازار حکایت دارد.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، از سال 92 رکود سنگینی بر بازار مسکن سایه انداخت و تمهیدات و برنامهریزیها برای مقابله با این معضل کارساز نشد؛ به طوری که امید به رونق این بازار از سالی به سال دیگر رسید و تمام فکر و ذکر مردم و مسوولان به آینده معطوف شد تا سناریویی را بنویسند که این آشفته بازار به سامان برسد.
به گزارش خبرآنلاین، در این، بین اگرچه اتفاقاتی همچون برجام و یا پرداخت وام 160 میلیونی رقم خورد و انتظارها را به سمت گرهگشایی از مشکلات این بخش برد، اما گزارشهای میدانی و نیز صحبت بسیاری از کارشناسان بازگوی چیز دیگری است.
کارشناسان معتقدند که عاملی که باعث شده رکود از اقتصاد ایران نرود، بدهی سنگین دولت به پیمانکاران است.بدهیای که رقم آن از سوی اسحاق جهانگیری، معاون اول رییسجمهور 380 هزار میلیارد تومان اعلام شده است. جهانگیری دیروز در همایش «فرآیند قانونگذاری؛ الزامات و راهکارها» با اشاره به گزارش وزیر اقتصاد در صحن علنی مجلس عنوان کرد: «حدود 380 هزار میلیارد تومان بدهی دولت به بخش خصوصی است؛ در حالی که در تمام دنیا برای پرداخت بدهی دولت اوراق بدهی منتشر میکنند.»
بیتالله ستاریان، کارشناس بخش مسکن در این خصوص گفته است: «بدهی بسیار فاحشی از دولت قبل به دولت جدید منتقل شده و دولت به بخشهای مختلف مثل بانکها و پیمانکارها و از طرفی به مجموعه سازمانها بدهکار شده است.»
به اعتقاد وی، «این بدهی1.5 برابر بودجه سالانه خودش است و این مسایل باعث شده که ما رکودی سنگین داشته باشیم.»
در این میان، در حال حاضر بخش بزرگی از درآمد اقتصاد ایران از نفت تامین می شود؛ درآمدی که کم و زیاد شدنش تاثیرات مثبت و منفی بر اقتصاد و البته روند توسعه میگذارد. وقتی نفت روزهای پرپولی را دارد، هم میتواند آفت باشد که بدان بیماری هلندی میگویند و هم میتواند عاملی برای توسعه باشد؛ به شرط آنکه در پروژههای سرمایهای و توسعهای صرف شود.
برای اقتصادهایی مثل ایران که به درآمد نفتی وابسته است، کاهش بهای نفت بر روی حتی درآمدهای دولت، مثل درآمدهای گمرکی و مالیاتی اثر میگذارد. همه این عوامل در کنار رکودی که بدان دچار هستیم، موجب شده تا دولت نتواند با همه تلاشهایی که برای خروج اقتصاد از رکود داشته، به موفقیت برسد.
البته در این شرایط رکودی، حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است که «رکود فعلی بازار بهترین شرایط را برای خریداران دستبهنقد مسکن فراهم کرده است، چون هیچگاه چنین زمان طولانیای در تاریخ اقتصاد مسکن کشور نداشتهایم که قیمت این کالا ثابت بماند و حتی اگر براساس شاخصهای تورم محاسبه کنیم، حتی میتوان نام آن را کاهش قیمت مسکن گذاشت.» نکتهای که میتوان در گزارشهای میدانی از شهرهای جدید به روشنی دید؛ به طوری که رکود سنگین بازار مسکن در شهر تهران موجب شده که شهرهای جدید هم از رونق بیفتند و خرید و فروش در این شهرها به پایینترین حد خود برسد.
ایرج رهبر، یکی از اعضای انجمن انبوهسازان استان تهران با تایید این موضوع، گفته است: «رکود بازار مسکن در تهران، تاثیر زیادی را در شهرهای جدید گذاشته و کاهش قیمت بسیاری را داشته است.»
در این شرایط در حال حاضر سوالی که ذهن بسیاری را درگیر کرده، این است که برای رونق بازار مسکن در سال 95 چه باید کرد؟ در نظرسنجیای که در این خصوص چندی پیش صورت گرفت، کاربران پیشنهاد افزایش قدرت خرید مردم را دادند.
یکی از کاربران معتقد بود که «قیمتهای مسکن با قدرت خرید مردم هیچ تناسبی ندارد. باید قدرت خرید را بالا برد؛ البته نه با وامهایی که قدرت بازپرداخت اقساط آن وجود ندارد و یا قیمتها را به گذشته باز گرداند.»
همچنین برخی تحلیلها حکایت از آن دارد که یکی از روشهای رونق بازار مسکن در سال 95، افزایش سرمایهگذاری در ساختوساز و تولید است که سرمایهگذاری خارجی و افزایش مناسبات با سایر کشورها در بخش مسکن به عنوان یک گزینه مهم و تاثیرگذار تلقی میشود.
بههرحال بخش مسکن یکی از تاثیرگذارترین بخشهای اقتصادی است که در صورت رونق حدود 150 شغل در حوزه کسبوکار به دنبال آن رونق خواهد گرفت.
به گزارش خبرآنلاین، در این، بین اگرچه اتفاقاتی همچون برجام و یا پرداخت وام 160 میلیونی رقم خورد و انتظارها را به سمت گرهگشایی از مشکلات این بخش برد، اما گزارشهای میدانی و نیز صحبت بسیاری از کارشناسان بازگوی چیز دیگری است.
کارشناسان معتقدند که عاملی که باعث شده رکود از اقتصاد ایران نرود، بدهی سنگین دولت به پیمانکاران است.بدهیای که رقم آن از سوی اسحاق جهانگیری، معاون اول رییسجمهور 380 هزار میلیارد تومان اعلام شده است. جهانگیری دیروز در همایش «فرآیند قانونگذاری؛ الزامات و راهکارها» با اشاره به گزارش وزیر اقتصاد در صحن علنی مجلس عنوان کرد: «حدود 380 هزار میلیارد تومان بدهی دولت به بخش خصوصی است؛ در حالی که در تمام دنیا برای پرداخت بدهی دولت اوراق بدهی منتشر میکنند.»
بیتالله ستاریان، کارشناس بخش مسکن در این خصوص گفته است: «بدهی بسیار فاحشی از دولت قبل به دولت جدید منتقل شده و دولت به بخشهای مختلف مثل بانکها و پیمانکارها و از طرفی به مجموعه سازمانها بدهکار شده است.»
به اعتقاد وی، «این بدهی1.5 برابر بودجه سالانه خودش است و این مسایل باعث شده که ما رکودی سنگین داشته باشیم.»
در این میان، در حال حاضر بخش بزرگی از درآمد اقتصاد ایران از نفت تامین می شود؛ درآمدی که کم و زیاد شدنش تاثیرات مثبت و منفی بر اقتصاد و البته روند توسعه میگذارد. وقتی نفت روزهای پرپولی را دارد، هم میتواند آفت باشد که بدان بیماری هلندی میگویند و هم میتواند عاملی برای توسعه باشد؛ به شرط آنکه در پروژههای سرمایهای و توسعهای صرف شود.
برای اقتصادهایی مثل ایران که به درآمد نفتی وابسته است، کاهش بهای نفت بر روی حتی درآمدهای دولت، مثل درآمدهای گمرکی و مالیاتی اثر میگذارد. همه این عوامل در کنار رکودی که بدان دچار هستیم، موجب شده تا دولت نتواند با همه تلاشهایی که برای خروج اقتصاد از رکود داشته، به موفقیت برسد.
البته در این شرایط رکودی، حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است که «رکود فعلی بازار بهترین شرایط را برای خریداران دستبهنقد مسکن فراهم کرده است، چون هیچگاه چنین زمان طولانیای در تاریخ اقتصاد مسکن کشور نداشتهایم که قیمت این کالا ثابت بماند و حتی اگر براساس شاخصهای تورم محاسبه کنیم، حتی میتوان نام آن را کاهش قیمت مسکن گذاشت.» نکتهای که میتوان در گزارشهای میدانی از شهرهای جدید به روشنی دید؛ به طوری که رکود سنگین بازار مسکن در شهر تهران موجب شده که شهرهای جدید هم از رونق بیفتند و خرید و فروش در این شهرها به پایینترین حد خود برسد.
ایرج رهبر، یکی از اعضای انجمن انبوهسازان استان تهران با تایید این موضوع، گفته است: «رکود بازار مسکن در تهران، تاثیر زیادی را در شهرهای جدید گذاشته و کاهش قیمت بسیاری را داشته است.»
در این شرایط در حال حاضر سوالی که ذهن بسیاری را درگیر کرده، این است که برای رونق بازار مسکن در سال 95 چه باید کرد؟ در نظرسنجیای که در این خصوص چندی پیش صورت گرفت، کاربران پیشنهاد افزایش قدرت خرید مردم را دادند.
یکی از کاربران معتقد بود که «قیمتهای مسکن با قدرت خرید مردم هیچ تناسبی ندارد. باید قدرت خرید را بالا برد؛ البته نه با وامهایی که قدرت بازپرداخت اقساط آن وجود ندارد و یا قیمتها را به گذشته باز گرداند.»
همچنین برخی تحلیلها حکایت از آن دارد که یکی از روشهای رونق بازار مسکن در سال 95، افزایش سرمایهگذاری در ساختوساز و تولید است که سرمایهگذاری خارجی و افزایش مناسبات با سایر کشورها در بخش مسکن به عنوان یک گزینه مهم و تاثیرگذار تلقی میشود.
بههرحال بخش مسکن یکی از تاثیرگذارترین بخشهای اقتصادی است که در صورت رونق حدود 150 شغل در حوزه کسبوکار به دنبال آن رونق خواهد گرفت.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
تب رانت در بازار خودرو شتاب خودران های چینی در جاده های اروپا رونمایی تسلا از خودروهای برقی ارزان افت فروش مرسدس بنز در چین دو راهی خودروسازان چینی اعلام فهرست خودروهای وارداتی مجاز برای خارج نشینان شرایط فروش نقد و اقساط KMC SR۳ اعلام شد گام بلند پرشیا خودرو برای واگذاری خودروهای جانبازان واگذاری سهام سایپا، ایران خودرو و فولاد مبارکه مشروط شد +سند الزام خودروسازان به درج مهلت تحویل با روز تقویمی در قراردادها بن بست واردات خودرو در سال «ارز محدود» نسخهپیچی برای خصوصی سازی خودرو فراری به سبک منصوری چرا با گذشت زمان همچنان اف ۸ پرومکس همچنان در صدر انتخاب هاست؟ شانس برنده شدن در فروش جدید خودرو سرمایه گذاری جدید استلانتیس در آمریکا خودروهای برقی فورد بدون مشتری ماندند شرایط فروش BMW iX۳ پرشیا خودرو اعلام شد صف میلیونی خرید خودرو انباشت محتاطانه در انبار خودروسازان اسقاط ۱۱۵هزار خودرو فرسوده در ۶ ماه امسال تسلا ایلان ماسک در ایران چهکار میکند؟ مرگ دلخراش یک جوان ۱۹ ساله در سایبرتراک تسلا +عکس آغاز فروش سایبرتراک تسلا در قطر رنو ۳۰۰۰ نفر را اخراج میکند بحران نقدینگی میتواند تولید خودرو را متوقف کند محموله ب ام و پرشیا خودرو در حال ترخیص و آماده تحویل به مشتریان بازگشت خودرو به ریل تولید رکوردشکنی تسلا در تحویل خودرو رکود در بازار خودرو ادامه دارد هشدار درباره خرید قطعات یدکی قاچاق خدمات Quick Service اکستریم در ایران مال رنو و چری چین در مسیر مشارکت احتمالی در آمریکای جنوبی شرایط پیش فروش نقدی و اعتباری اونترا U۷۵ Plus رشد قیمت وارداتیها در پساماشه دو چهره تورم خودرو سایه پکن بر آینده خودروهای برقی اروپا انتقاد مجلس به کندی اجرای واردات خودرو عرضه خودرو در بورس زیر ذرهبین عقب نشینی نیسان از تولید خودروی برقی موسو گرند-خان آتش نشان شد! +تصاویر نسخه بین المللی Chery Exeed Yaoguang C-Dm معرفی شد
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها