"انجماد نقدینگی منجر به رکود شد"
وام 60 میلیونی مسکن را از رکود خارج میکند؟
پدال نیوز: یک کارشناس بخش مسکن گفت:در این بخش افزایش سرمایه گذاری و همچنین انجماد نقدینگی منجر به رکود شده و نمی توان انتظار داشت که این بخش به زودی از رکود خارج شود.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، سعید اسلامی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادآنلاین درباره وضعیت فعلی بخش مسکن، اظهار کرد:آنچه که در بخش مسکن رخ داده حاصل ساز و کار و در اقتصاد کلان کشور است، پس از جهش قیمتی که در بخش مسکن در سال 91 رخ داد، و انتظار افزایش قیمت ها وجود داشت، شاهد انجماد نقدینگی در اقتصاد بودیم که این موضوع به رکود بخش مسکن دامن زد.
وی در ادامه با اشاره به اینکه دولت تا کنون سعی کرده با روش های مختلفی که آثار تورمی نداشته باشد در بخش مسکن تحرک ایجاد کند، تصریح کرد:در همان سال 91 به دلیل انتظارات ایجاد شده برای کسب سود و وابستگی درآمد شهرداری ها به هزینه صدور پروانه و دریافت عوارض، سرمایه گذاری های زیادی در این بخش رخ داد و ساختمان های بسیاری در شهرهای بزرگ ساخته شد.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه برای رفع رکود در بخش مسکن باید مشکل اقتصاد کلان حل شود، تاکید کرد:محرک هایی مانند افزایش سقف تسهیلات به این دلیل است که بخش مسکن تا حدودی شاهد رونق باشد.
اسلامی با اشاره به اینکه تسهیلات 60 میلیون تومانی طبقات خاصی از مردم را پوشش می دهد و برای واحدهای بزرگ و لوکس کاربرد ندارد، اضافه کرد:البته باید توجه کرد که خانوارها باید توان بازپرداخت اقساط این تسهیلات را داشته باشند بنابراین، این تسهیلات فقط در طبقه خاصی مورد استفاده خواهد بود.
وی افزود:البته ایجاد تحرک در بخشی از صنعت ساختمان و بروز رونق نسبی در مورد واحدهایی که با این تسهیلات خریداری می شوند می تواند آن بخش پیمانکاری و صنعت ساختمان را که مربوط به ساخت و ساز این واحدها است تا حدودی تکان دهد.
این کارشناس مسکن در ادامه با ابراز امیدواری نسبت به اینکه وضعیت نقدینگی بهبود یابد و دولت پس از کاهش تورم به دنبال خروج از رکود باشد، تاکیدکرد:البته باید توجه کرد که بخش بزرگی از دارایی های بانک ها در بخش ساختمان قفل شده و در نتیجه زمانی که خود بانک ها اقدام به عرضه این واحد ها کنند زمان عرضه طولانی تر می شودو درنتیجه رکود ادامه می یابد.
اسلامی با اشاره به اینکه نباید انتظار داشت که بخش مسکن به زودی از رکود خارج شود، گفت:مسئله خروج بخش مسکن از رکود بسیار اهمیت دارد چرا که حدود 10 درصد اشتغال و همچنین 10 درصد GDP از صنعت ساختمان حاصل می شود و رکود این بخش باعث رکود در بسیاری از صنایع شده است.
وی در ادامه با اشاره به اینکه دولت تا کنون سعی کرده با روش های مختلفی که آثار تورمی نداشته باشد در بخش مسکن تحرک ایجاد کند، تصریح کرد:در همان سال 91 به دلیل انتظارات ایجاد شده برای کسب سود و وابستگی درآمد شهرداری ها به هزینه صدور پروانه و دریافت عوارض، سرمایه گذاری های زیادی در این بخش رخ داد و ساختمان های بسیاری در شهرهای بزرگ ساخته شد.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه برای رفع رکود در بخش مسکن باید مشکل اقتصاد کلان حل شود، تاکید کرد:محرک هایی مانند افزایش سقف تسهیلات به این دلیل است که بخش مسکن تا حدودی شاهد رونق باشد.
اسلامی با اشاره به اینکه تسهیلات 60 میلیون تومانی طبقات خاصی از مردم را پوشش می دهد و برای واحدهای بزرگ و لوکس کاربرد ندارد، اضافه کرد:البته باید توجه کرد که خانوارها باید توان بازپرداخت اقساط این تسهیلات را داشته باشند بنابراین، این تسهیلات فقط در طبقه خاصی مورد استفاده خواهد بود.
وی افزود:البته ایجاد تحرک در بخشی از صنعت ساختمان و بروز رونق نسبی در مورد واحدهایی که با این تسهیلات خریداری می شوند می تواند آن بخش پیمانکاری و صنعت ساختمان را که مربوط به ساخت و ساز این واحدها است تا حدودی تکان دهد.
این کارشناس مسکن در ادامه با ابراز امیدواری نسبت به اینکه وضعیت نقدینگی بهبود یابد و دولت پس از کاهش تورم به دنبال خروج از رکود باشد، تاکیدکرد:البته باید توجه کرد که بخش بزرگی از دارایی های بانک ها در بخش ساختمان قفل شده و در نتیجه زمانی که خود بانک ها اقدام به عرضه این واحد ها کنند زمان عرضه طولانی تر می شودو درنتیجه رکود ادامه می یابد.
اسلامی با اشاره به اینکه نباید انتظار داشت که بخش مسکن به زودی از رکود خارج شود، گفت:مسئله خروج بخش مسکن از رکود بسیار اهمیت دارد چرا که حدود 10 درصد اشتغال و همچنین 10 درصد GDP از صنعت ساختمان حاصل می شود و رکود این بخش باعث رکود در بسیاری از صنایع شده است.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
محصولات جدید مدیران خودرو در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر استراتژی جهانی Great Wall در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد Nissan N7 تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر Tank 300 Hooke در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 330I در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 2 Series در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر وویا فری + با بهره گیری از زبان طراحی جدید در شانگهای رونمایی شد +تصاویر GAC Aion از خودروی خودران سطح 4 در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر Geely Galaxy Cruiser در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر چانگان دیپال S09 با انبوه امکانات لوکس در شانگهای به نمایش درآمد +تصاویر نمایش 53 مدل از محصولات برند CHERY در Auto Shanghai 2025 فولکس واگن ID.3 GTX نسخه اسپرت در شانگهای رونمایی شد +تصاویر بی ام و M4 نوربرگ رینگ ادیشن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر دانگ فنگ نامی 06 با طراحی مدرن در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر هوندا GT برقی جدید از سری Ye در شانگهای رونمایی شد +تصاویر یانگ وانگ U8L، شاسی بلند لوکس بی وای دی رونمایی شد +تصاویر بی ام و VDX با قدرت 1700 اسب بخار در شانگهای معرفی شد +تصاویر ممنوعیت خرید خودروهای خارجی برای دستگاههای دولتی لغو شد Chery Himla با کابین دوگانه در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر Chery QQ تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر همکاری CATL با 5 خودروساز بزرگ چین در Auto Shanghai فولکس واگن ID. UNYX 06 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر تویوتا bZ7 با سیستم عامل هوآوی در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Nissan Frontier Pro PHEV در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر MG Cyberster مدل 2026 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد AVATR 07 در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر خودروهای هوشمند بی ام و در Auto Shanghai معرفی شد MG Cyber X در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر شرایط فروش ایرس HM5 توسط ماموت خودرو اعلام شد +جدول Denza Z برقی رقیب پورشه 911 در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر مزدا EZ-60 در نمایشگاه خودرو شانگهای ۲۰۲۵ روتنمایی شد +تصاویر سه کانسپت برقی فولکس واگن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر لکسوس ES مدل 2026 در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر AUDI E5 Sportback در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر واکنش کمرمق خودرو به افت نرخ دلار آینده صنعت خودرو آمریکا زیر سایه تعرفهها چرا دولت قانون واردات کارکرده ها را اجرا نمیکند؟ بهترین خودروی ۲۰۲۵ انتخاب شد چالش های خودروسازان ایرانی برای جذب شرکای خارجی کاتالوگ رسمی پیکاپ دو دیفرانسیل کاپرا U منتشر شد +تصاویر آیین نامه واردات خودرو جانبازان تصویب شد +بخشنامه شرایط فروش موسو گرند-خان در سال 1404 اعلام شد +جدول بنز از ون فوق لوکس Vision V در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر عرضه خودرو برقی فایرفلای به تعویق افتاد افزایش تعرفه واردات خودرو مورد تائید مجلس نیست شریکیابی خودرو در عصر پساتحریم هزینه نقل و انتقال خودرو در ۱۴۰۴ مشخص شد سوپر هیبرید چری آغاز فصل جدید در خودروسازی! 10 ها مدل خودرو با تکنولوژی LiDAR در شانگهای رونمایی می شود پرفروشترین کراس اوورها در چین معرفی شدند +جدول
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
Chery Himla با کابین دوگانه در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر ممنوعیت خرید خودروهای خارجی برای دستگاههای دولتی لغو شد بی ام و VDX با قدرت 1700 اسب بخار در شانگهای معرفی شد +تصاویر یانگ وانگ U8L، شاسی بلند لوکس بی وای دی رونمایی شد +تصاویر هوندا GT برقی جدید از سری Ye در شانگهای رونمایی شد +تصاویر دانگ فنگ نامی 06 با طراحی مدرن در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر بی ام و M4 نوربرگ رینگ ادیشن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر فولکس واگن ID.3 GTX نسخه اسپرت در شانگهای رونمایی شد +تصاویر نمایش 53 مدل از محصولات برند CHERY در Auto Shanghai 2025 چانگان دیپال S09 با انبوه امکانات لوکس در شانگهای به نمایش درآمد +تصاویر Geely Galaxy Cruiser در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر GAC Aion از خودروی خودران سطح 4 در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر وویا فری + با بهره گیری از زبان طراحی جدید در شانگهای رونمایی شد +تصاویر BMW 2 Series در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 330I در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر Tank 300 Hooke در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر Nissan N7 تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر استراتژی جهانی Great Wall در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد محصولات جدید مدیران خودرو در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر