"انجماد نقدینگی منجر به رکود شد"
وام 60 میلیونی مسکن را از رکود خارج میکند؟
پدال نیوز: یک کارشناس بخش مسکن گفت:در این بخش افزایش سرمایه گذاری و همچنین انجماد نقدینگی منجر به رکود شده و نمی توان انتظار داشت که این بخش به زودی از رکود خارج شود.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، سعید اسلامی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادآنلاین درباره وضعیت فعلی بخش مسکن، اظهار کرد:آنچه که در بخش مسکن رخ داده حاصل ساز و کار و در اقتصاد کلان کشور است، پس از جهش قیمتی که در بخش مسکن در سال 91 رخ داد، و انتظار افزایش قیمت ها وجود داشت، شاهد انجماد نقدینگی در اقتصاد بودیم که این موضوع به رکود بخش مسکن دامن زد.
وی در ادامه با اشاره به اینکه دولت تا کنون سعی کرده با روش های مختلفی که آثار تورمی نداشته باشد در بخش مسکن تحرک ایجاد کند، تصریح کرد:در همان سال 91 به دلیل انتظارات ایجاد شده برای کسب سود و وابستگی درآمد شهرداری ها به هزینه صدور پروانه و دریافت عوارض، سرمایه گذاری های زیادی در این بخش رخ داد و ساختمان های بسیاری در شهرهای بزرگ ساخته شد.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه برای رفع رکود در بخش مسکن باید مشکل اقتصاد کلان حل شود، تاکید کرد:محرک هایی مانند افزایش سقف تسهیلات به این دلیل است که بخش مسکن تا حدودی شاهد رونق باشد.
اسلامی با اشاره به اینکه تسهیلات 60 میلیون تومانی طبقات خاصی از مردم را پوشش می دهد و برای واحدهای بزرگ و لوکس کاربرد ندارد، اضافه کرد:البته باید توجه کرد که خانوارها باید توان بازپرداخت اقساط این تسهیلات را داشته باشند بنابراین، این تسهیلات فقط در طبقه خاصی مورد استفاده خواهد بود.
وی افزود:البته ایجاد تحرک در بخشی از صنعت ساختمان و بروز رونق نسبی در مورد واحدهایی که با این تسهیلات خریداری می شوند می تواند آن بخش پیمانکاری و صنعت ساختمان را که مربوط به ساخت و ساز این واحدها است تا حدودی تکان دهد.
این کارشناس مسکن در ادامه با ابراز امیدواری نسبت به اینکه وضعیت نقدینگی بهبود یابد و دولت پس از کاهش تورم به دنبال خروج از رکود باشد، تاکیدکرد:البته باید توجه کرد که بخش بزرگی از دارایی های بانک ها در بخش ساختمان قفل شده و در نتیجه زمانی که خود بانک ها اقدام به عرضه این واحد ها کنند زمان عرضه طولانی تر می شودو درنتیجه رکود ادامه می یابد.
اسلامی با اشاره به اینکه نباید انتظار داشت که بخش مسکن به زودی از رکود خارج شود، گفت:مسئله خروج بخش مسکن از رکود بسیار اهمیت دارد چرا که حدود 10 درصد اشتغال و همچنین 10 درصد GDP از صنعت ساختمان حاصل می شود و رکود این بخش باعث رکود در بسیاری از صنایع شده است.
وی در ادامه با اشاره به اینکه دولت تا کنون سعی کرده با روش های مختلفی که آثار تورمی نداشته باشد در بخش مسکن تحرک ایجاد کند، تصریح کرد:در همان سال 91 به دلیل انتظارات ایجاد شده برای کسب سود و وابستگی درآمد شهرداری ها به هزینه صدور پروانه و دریافت عوارض، سرمایه گذاری های زیادی در این بخش رخ داد و ساختمان های بسیاری در شهرهای بزرگ ساخته شد.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه برای رفع رکود در بخش مسکن باید مشکل اقتصاد کلان حل شود، تاکید کرد:محرک هایی مانند افزایش سقف تسهیلات به این دلیل است که بخش مسکن تا حدودی شاهد رونق باشد.
اسلامی با اشاره به اینکه تسهیلات 60 میلیون تومانی طبقات خاصی از مردم را پوشش می دهد و برای واحدهای بزرگ و لوکس کاربرد ندارد، اضافه کرد:البته باید توجه کرد که خانوارها باید توان بازپرداخت اقساط این تسهیلات را داشته باشند بنابراین، این تسهیلات فقط در طبقه خاصی مورد استفاده خواهد بود.
وی افزود:البته ایجاد تحرک در بخشی از صنعت ساختمان و بروز رونق نسبی در مورد واحدهایی که با این تسهیلات خریداری می شوند می تواند آن بخش پیمانکاری و صنعت ساختمان را که مربوط به ساخت و ساز این واحدها است تا حدودی تکان دهد.
این کارشناس مسکن در ادامه با ابراز امیدواری نسبت به اینکه وضعیت نقدینگی بهبود یابد و دولت پس از کاهش تورم به دنبال خروج از رکود باشد، تاکیدکرد:البته باید توجه کرد که بخش بزرگی از دارایی های بانک ها در بخش ساختمان قفل شده و در نتیجه زمانی که خود بانک ها اقدام به عرضه این واحد ها کنند زمان عرضه طولانی تر می شودو درنتیجه رکود ادامه می یابد.
اسلامی با اشاره به اینکه نباید انتظار داشت که بخش مسکن به زودی از رکود خارج شود، گفت:مسئله خروج بخش مسکن از رکود بسیار اهمیت دارد چرا که حدود 10 درصد اشتغال و همچنین 10 درصد GDP از صنعت ساختمان حاصل می شود و رکود این بخش باعث رکود در بسیاری از صنایع شده است.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
تیگو 9؛ لوکس پلاگین هیبرید و بنزینی مدیران خودرو آمد! توصیه های ماموت خودرو برای موج آخر سفرهای نوروزی افزایش سطح کیفیت رانندگی با اکستریم TXL در 7 حالت Tiggo 7 C-DM بلوغ زبان طراحی چری با الهام از لندروور بازدید از نمایندگان فعال مدیران خودرو در کمپین نوروزی دلیل ناامید شدن تویوتا از مذاکرات ادغام هوندا و نیسان چری با کراس اوور Jaecoo وارد بازار استرالیا می شود مرسدس مایباخ SL680 مدل 2026 رونمایی شد +تصاویر واردات خودرو بازار را تنظیم میکند؟ ایرانیان مقیم خارج مجاز به واردات یک دستگاه خودرو هستند اواتار 11 اثر هنری نادر فقیه زاده به ایران آمد +تصاویر X5؛ ورود تیزپای مدیران خودرو به بازار بلندقامتان! امکانات VIP و سیستم تمامچرخمحرک تیگو ۸ پرو مکس آیای موتور XU7P چیست و چه تفاوتی با XU7 دارد؟ تبدیل کوروت C8 به جنگنده F18 با کیت بدنه مکستریم! +تصاویر بررسی دقیق GAC GS3 وارداتی راسا موتور +تصاویر مقایسه کیا K5 و هیوندای سوناتا وارداتی +تصاویر هر ایرانی خارج از کشور می تواند یک خودرو وارد کند جدول/ قیمت کلیه محصولات ایران خودرو 8 فروردین 1404 کارخانه جدید چری در ترکیه راه اندازی میشود +جزئیات پروژه
شرایط فروش