آخرین به روز رسانی:
آخرین اخبار
قیمت روز خودرو
شرایط فروش خودرو
مقایسه خودرو
تجربه رانندگی
کد خبر:
۱۳۳۷۶
۱۰:۵۴
۱۳۹۴/۰۹/۲۹
یک‌کارشناس‌ تحلیل‌کرد؛

مسکن باز هم ارزان می‌شود؟

پدال نیوز: یک کارشناس مسکن کلید خروج این بخش از رکود را کاهش بیشتر قیمت ها عنوان و تصریح کرد:ممکن است آنچه در بخش مسکن آمریکا در سال 2008 رخ داد در بخش مسکن ایران نیز رخ دهد .
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، محمد عدالتخواه در گفت وگو با خبرنگار اقتصادآنلاین درباره رکود حاکم بر بخش مسکن، اظهارکرد:در حال حاضر در بسیاری از شهرها ساخت و ساز بیش از نیاز صورت گرفته زیرا سازندگان مطالعه لازم را درباره کشش بازار انجام دادند.
وی با بیان اینکه در گذشته هرچه ساخت و ساز صورت می گرفت بازار کشش داشت و قیمت ها بالا می رفت، تصریح کرد:اکنون شرایط تغییر کرده ، متقاضیان واقعی توان خرید مسکن ندارند و سرمایه گذارانی که برای کسب سود اقدام به  خرید واحدهای مسکونی می کردند نیز به دلیل اینکه این بخش در شرایط فعلی ارزش افزوده مناسب برایشان ندارد، در این حوزه وارد نمی شوند و سرمایه هایشان را وارد بانک ها و یا بازار ارز کرده اند.
این کارشناس مسکن در ادامه با اشاره به اینکه این دو عامل دست به دست هم داده و در نتیجه رکودی که برخی پیش بینی می کردند موقتی خواهد بود، ادامه یافته است، گفت:خبر خوب برای مصرف کننده واقعی این است که ممکن است قیمت ها باز هم پایین بیاد و همه اظهار نظرها مبنی بر اینکه قیمت مسکن به کف رسیده شایعه است.
وی با تاکید بر اینکه قیمت مسکن به کف نرسیده، ادامه داد:هزینه ساخت هر متر مربع حداکثر یک میلیون تومان است و در صورتی که ساخت و ساز بسیار لوکس صورت بگیرد هزینه به 2 میلیون تومان افزایش می یابد، بنابراین با کسر قیمت مسکن وهزینه ساخت و همچنین در نظر گرفتن سود برای مالکان باز هم جا دارد که قیمت مسکن کاهش یابد.
عدالتخواه با بیان اینکه میزان عرضه بیش از تقاضای واقعی است، تصریح کرد:بنا به آمار اعلام شده حدود یک میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که باید به این آمار میزان واحدهای نیمه کاره و یا واحدهایی که به دلیل کاهش قیمت تکمیل نشده اند را اضافه کرد.
این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه رکود صنعت ساختمان باعث بروز رکود در صنایع مرتبط و بیکاری شده است، افزود:دولت باید برای حل مشکل بیکاری به طور جدی تلاش کند اما حل مسئله اشتغال نباید به زیان خریداران مسکن باشد.
وی تاکید کرد:برای یکبار هم که شده باید بپذیریم که لازمه خروج بخش مسکن از رکود، در این دوره کاهش بیشتر قیمت ها است.
عدالتخواه همچنین به افزایش تسهیلات خرید مسکن از سوی بانک مسکن اشاره و عنوان کرد:تسهیلات مسکن با بهره بالا نمی تواند مشکل مسکن دهک های پایین را حل کند افرادی هم که در دهک های بالای جامعه قرار دارند مشکل مسکن ندارند و نیازی به این تسهیلات ندارند.
این کارشناس مسکن همچنین درباره طرح فروش اقساطی مسکن که از سوی انبوه سازان پیشنهاد شده گفت: اعلام شده که نرخ سود در این طرح حدود نرخ تورم باشد که با در نظر گرفتن نرخ 4 درصدی کارمزد در نهایت نرخ سود  به 20 درصد و میزان اقساط به سه میلیون تومان می رسد که با این شرایط نمی تواند مشکل مسکن نیازمندان واقعی را حل کند و فقط افراد را زیر بار بدهی می برد و ممکن است شاهد آن چیزی باشیم که در بحران اقتصادی در آمریکا و از بخش مسکن شروع شد.

گزارش خطا
ارسال نظر
آخرین اخبار
توصیه های ماموت خودرو برای موج آخر سفرهای نوروزی افزایش سطح کیفیت رانندگی با اکستریم TXL در 7 حالت Tiggo 7 C-DM بلوغ زبان طراحی چری با الهام از لندروور بازدید از نمایندگان فعال مدیران خودرو در کمپین نوروزی دلیل ناامید شدن تویوتا از مذاکرات ادغام هوندا و نیسان چری با کراس اوور Jaecoo وارد بازار استرالیا می شود مرسدس مایباخ SL680 مدل 2026 رونمایی شد +تصاویر واردات خودرو بازار را تنظیم می‌کند؟ ایرانیان مقیم خارج مجاز به واردات یک دستگاه خودرو هستند اواتار 11 اثر هنری نادر فقیه زاده به ایران آمد +تصاویر X5؛ ورود تیزپای مدیران خودرو به بازار بلندقامتان! امکانات VIP و سیستم تمام‌چرخ‌محرک تیگو ۸ پرو مکس آی‌ای موتور XU7P چیست و چه تفاوتی با XU7 دارد؟ تبدیل کوروت C8 به جنگنده F18 با کیت بدنه مکستریم! +تصاویر بررسی دقیق GAC GS3 وارداتی راسا موتور +تصاویر مقایسه کیا K5 و هیوندای سوناتا وارداتی +تصاویر هر ایرانی خارج از کشور می تواند یک خودرو وارد کند جدول/ قیمت کلیه محصولات ایران خودرو 8 فروردین 1404 کارخانه جدید چری در ترکیه راه اندازی می‌شود +جزئیات پروژه آمادگی کامل امداد ایران خودرو در جاده های کشور احتمال معرفی نیسان اکس ترا برقی در اواخر ۲۰۲۷ ترامپ تعرفه ۲۵ بر خودروهای خارجی اعلام کرد استانداردهای جهانی ایمنی در اولین پلاگین هیبرید مونتاژی ایران