رونق نرم مسکن با قیمت پارسال
پدال نیوز: معاملات مسکن در بهمنماه، بدون کمترین افزایش قیمت، به خزش زمستانی ادامه داد و باعث ثبت رکورد جدید فروش آپارتمان در تهران شد.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، بازار معاملات مسکن در میانه فصل زمستان با پیشروی در مسیر پیشرونق،
برای چهارمین ماه متوالی، افزایش حجم پیدا کرد. گزارش از اطلاعات جدید دفتر
برنامهریزی و اقتصاد مسکن حاکی است: حجم خرید آپارتمان در تهران طی بهمن
ماه، به بالاترین سطح در مقایسه با ماههای گذشته از سال جاری رسید و این
خزش معاملاتی منجر به ثبت رکورد فروش 15 هزار و 965 واحد مسکونی در مناطق
22گانه پایتخت شد. رشد تدریجی و در عین حال پیوسته معاملات خرید مسکن،
مطابق پیشبینیهای کارشناسی، با «قیمت ثابت» در جریان است که این موضوع
خود بیانگر «رفتار غیرهیجانی تقاضا» و همچنین «تحریکپذیر نبودن قیمت مسکن
از فضای موجود»، است. دمای بازار مسکن تهران به لحاظ حجم معاملات خرید
آپارتمان، در بهمن ماه 7درصد نسبت به دی ماه سال جاری افزایش پیدا کرد. این
در حالی است که حجم خرید مسکن در دی ماه 10 درصد نسبت به آخرین ماه پاییز،
رشد کرده بود و در آبان و آذر نیز رشد ماهانه معاملات به ترتیب معادل 11
درصد و 5/ 0 درصد ثبت شد.طی دست کم 4 ماه گذشته که خرید و فروش آپارتمان از
رکود خارج شده است، روند نوسانات قیمت مسکن با «تغییرات صفر یا نزدیک به
صفر» همراه بوده به این معنا که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر
تهران نه تنها از ابتدای پاییز که از اوایل سال 94 تا کنون در بازه 4
میلیون تا 4 میلیون و 100 هزار تومان ثابت مانده است. به گزارش دنیای
اقتصاد ، در حال حاضر، خریداران زمستانی، آپارتمانهای آماده فروش شهر
تهران را به قیمت بهمن 93 – نرخهای یکسال گذشته- معامله میکنند که این
خود نشانهای از رشد غیرتورمی معاملات مسکن در آستانه رونق سال95 است.
پیشتر، با اوجگیری 30درصدی معاملات مسکن در دی ماه، شایعاتی در بازار پخش
شد مبنی بر اینکه تقاضای سفتهبازانه ناشی از افزایش سقف وام اوراق مسکن
باعث افزایش حجم خرید آپارتمان شده و به تبع، قیمت مسکن در کوتاهمدت تحریک
خواهد شد اما هماکنون عملکرد بازار در ماه دوم زمستان از یکسو مصرفیبودن
معاملات را تایید میکند و از سوی دیگر نشان میدهد، رشد حجمی بازار خرید
مسکن به شکل فعلی، به تحریک سطح قیمت مسکن منجر نخواهد شد. براساس این
گزارش، ریزنوسانات ماهانه قیمت متری مسکن –تغییرات کمتر از 5 درصد که عملا
به تغییرات آنچنانی قیمت کل منجر نمیشود- در بهمن امسال نرخ مثبت 6/ 2
درصد را به ثبت رساند. در دی ماه، این شاخص 4/ 1 درصد منفی شد.
در حال حاضر رقم دقیق قیمت مسکن در تهران مترمربعی 4 میلیون و 126 هزار
تومان است که در مقایسه با سال گذشته همین موقع، هیچ تغییر ریز یا درشتی
نکرده است. بهمن پارسال نیز متوسط قیمت مسکن در پایتخت، درست به متری 4
میلیون و 126 هزار تومان رسید. کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: بازار
معاملات ملک در سال آینده، تغییر فاز جدی پیدا میکند. اما زمان این تغییر
متناسب با شرایط اقتصاد کلان و مولفههای موثر بر رفتار سرمایهگذاران و
مصرفکنندگان بازار مسکن، چندان قابل تشخیص نیست و پیشبینی آن به
تحلیلهای برون بازاری نیاز دارد.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
Nissan N7 تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر Tank 300 Hooke در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 330I در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 2 Series در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر وویا فری + با بهره گیری از زبان طراحی جدید در شانگهای رونمایی شد +تصاویر GAC Aion از خودروی خودران سطح 4 در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر Geely Galaxy Cruiser در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر چانگان دیپال S09 با انبوه امکانات لوکس در شانگهای به نمایش درآمد +تصاویر نمایش 53 مدل از محصولات برند CHERY در Auto Shanghai 2025 فولکس واگن ID.3 GTX نسخه اسپرت در شانگهای رونمایی شد +تصاویر بی ام و M4 نوربرگ رینگ ادیشن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر دانگ فنگ نامی 06 با طراحی مدرن در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر هوندا GT برقی جدید از سری Ye در شانگهای رونمایی شد +تصاویر یانگ وانگ U8L، شاسی بلند لوکس بی وای دی رونمایی شد +تصاویر بی ام و VDX با قدرت 1700 اسب بخار در شانگهای معرفی شد +تصاویر ممنوعیت خرید خودروهای خارجی برای دستگاههای دولتی لغو شد Chery Himla با کابین دوگانه در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر Chery QQ تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر همکاری CATL با 5 خودروساز بزرگ چین در Auto Shanghai فولکس واگن ID. UNYX 06 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر تویوتا bZ7 با سیستم عامل هوآوی در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Nissan Frontier Pro PHEV در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر MG Cyberster مدل 2026 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد AVATR 07 در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر خودروهای هوشمند بی ام و در Auto Shanghai معرفی شد MG Cyber X در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر شرایط فروش ایرس HM5 توسط ماموت خودرو اعلام شد +جدول Denza Z برقی رقیب پورشه 911 در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر مزدا EZ-60 در نمایشگاه خودرو شانگهای ۲۰۲۵ روتنمایی شد +تصاویر سه کانسپت برقی فولکس واگن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر لکسوس ES مدل 2026 در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر AUDI E5 Sportback در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر واکنش کمرمق خودرو به افت نرخ دلار آینده صنعت خودرو آمریکا زیر سایه تعرفهها چرا دولت قانون واردات کارکرده ها را اجرا نمیکند؟ بهترین خودروی ۲۰۲۵ انتخاب شد چالش های خودروسازان ایرانی برای جذب شرکای خارجی کاتالوگ رسمی پیکاپ دو دیفرانسیل کاپرا U منتشر شد +تصاویر آیین نامه واردات خودرو جانبازان تصویب شد +بخشنامه شرایط فروش موسو گرند-خان در سال 1404 اعلام شد +جدول بنز از ون فوق لوکس Vision V در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر عرضه خودرو برقی فایرفلای به تعویق افتاد افزایش تعرفه واردات خودرو مورد تائید مجلس نیست شریکیابی خودرو در عصر پساتحریم هزینه نقل و انتقال خودرو در ۱۴۰۴ مشخص شد سوپر هیبرید چری آغاز فصل جدید در خودروسازی! 10 ها مدل خودرو با تکنولوژی LiDAR در شانگهای رونمایی می شود پرفروشترین کراس اوورها در چین معرفی شدند +جدول «ایلان ماسک» برای ترک دولت ترامپ آماده میشود شیفت کاری بدون تعطیلی پرسنل تسلا در چین
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
Chery Himla با کابین دوگانه در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر ممنوعیت خرید خودروهای خارجی برای دستگاههای دولتی لغو شد بی ام و VDX با قدرت 1700 اسب بخار در شانگهای معرفی شد +تصاویر یانگ وانگ U8L، شاسی بلند لوکس بی وای دی رونمایی شد +تصاویر هوندا GT برقی جدید از سری Ye در شانگهای رونمایی شد +تصاویر دانگ فنگ نامی 06 با طراحی مدرن در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر بی ام و M4 نوربرگ رینگ ادیشن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر فولکس واگن ID.3 GTX نسخه اسپرت در شانگهای رونمایی شد +تصاویر نمایش 53 مدل از محصولات برند CHERY در Auto Shanghai 2025 چانگان دیپال S09 با انبوه امکانات لوکس در شانگهای به نمایش درآمد +تصاویر Geely Galaxy Cruiser در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر GAC Aion از خودروی خودران سطح 4 در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر وویا فری + با بهره گیری از زبان طراحی جدید در شانگهای رونمایی شد +تصاویر BMW 2 Series در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 330I در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر Tank 300 Hooke در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر Nissan N7 تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر