رونق نرم مسکن با قیمت پارسال
پدال نیوز: معاملات مسکن در بهمنماه، بدون کمترین افزایش قیمت، به خزش زمستانی ادامه داد و باعث ثبت رکورد جدید فروش آپارتمان در تهران شد.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، بازار معاملات مسکن در میانه فصل زمستان با پیشروی در مسیر پیشرونق،
برای چهارمین ماه متوالی، افزایش حجم پیدا کرد. گزارش از اطلاعات جدید دفتر
برنامهریزی و اقتصاد مسکن حاکی است: حجم خرید آپارتمان در تهران طی بهمن
ماه، به بالاترین سطح در مقایسه با ماههای گذشته از سال جاری رسید و این
خزش معاملاتی منجر به ثبت رکورد فروش 15 هزار و 965 واحد مسکونی در مناطق
22گانه پایتخت شد. رشد تدریجی و در عین حال پیوسته معاملات خرید مسکن،
مطابق پیشبینیهای کارشناسی، با «قیمت ثابت» در جریان است که این موضوع
خود بیانگر «رفتار غیرهیجانی تقاضا» و همچنین «تحریکپذیر نبودن قیمت مسکن
از فضای موجود»، است. دمای بازار مسکن تهران به لحاظ حجم معاملات خرید
آپارتمان، در بهمن ماه 7درصد نسبت به دی ماه سال جاری افزایش پیدا کرد. این
در حالی است که حجم خرید مسکن در دی ماه 10 درصد نسبت به آخرین ماه پاییز،
رشد کرده بود و در آبان و آذر نیز رشد ماهانه معاملات به ترتیب معادل 11
درصد و 5/ 0 درصد ثبت شد.طی دست کم 4 ماه گذشته که خرید و فروش آپارتمان از
رکود خارج شده است، روند نوسانات قیمت مسکن با «تغییرات صفر یا نزدیک به
صفر» همراه بوده به این معنا که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر
تهران نه تنها از ابتدای پاییز که از اوایل سال 94 تا کنون در بازه 4
میلیون تا 4 میلیون و 100 هزار تومان ثابت مانده است. به گزارش دنیای
اقتصاد ، در حال حاضر، خریداران زمستانی، آپارتمانهای آماده فروش شهر
تهران را به قیمت بهمن 93 – نرخهای یکسال گذشته- معامله میکنند که این
خود نشانهای از رشد غیرتورمی معاملات مسکن در آستانه رونق سال95 است.
پیشتر، با اوجگیری 30درصدی معاملات مسکن در دی ماه، شایعاتی در بازار پخش
شد مبنی بر اینکه تقاضای سفتهبازانه ناشی از افزایش سقف وام اوراق مسکن
باعث افزایش حجم خرید آپارتمان شده و به تبع، قیمت مسکن در کوتاهمدت تحریک
خواهد شد اما هماکنون عملکرد بازار در ماه دوم زمستان از یکسو مصرفیبودن
معاملات را تایید میکند و از سوی دیگر نشان میدهد، رشد حجمی بازار خرید
مسکن به شکل فعلی، به تحریک سطح قیمت مسکن منجر نخواهد شد. براساس این
گزارش، ریزنوسانات ماهانه قیمت متری مسکن –تغییرات کمتر از 5 درصد که عملا
به تغییرات آنچنانی قیمت کل منجر نمیشود- در بهمن امسال نرخ مثبت 6/ 2
درصد را به ثبت رساند. در دی ماه، این شاخص 4/ 1 درصد منفی شد.
در حال حاضر رقم دقیق قیمت مسکن در تهران مترمربعی 4 میلیون و 126 هزار
تومان است که در مقایسه با سال گذشته همین موقع، هیچ تغییر ریز یا درشتی
نکرده است. بهمن پارسال نیز متوسط قیمت مسکن در پایتخت، درست به متری 4
میلیون و 126 هزار تومان رسید. کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: بازار
معاملات ملک در سال آینده، تغییر فاز جدی پیدا میکند. اما زمان این تغییر
متناسب با شرایط اقتصاد کلان و مولفههای موثر بر رفتار سرمایهگذاران و
مصرفکنندگان بازار مسکن، چندان قابل تشخیص نیست و پیشبینی آن به
تحلیلهای برون بازاری نیاز دارد.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
توصیه های ماموت خودرو برای موج آخر سفرهای نوروزی افزایش سطح کیفیت رانندگی با اکستریم TXL در 7 حالت Tiggo 7 C-DM بلوغ زبان طراحی چری با الهام از لندروور بازدید از نمایندگان فعال مدیران خودرو در کمپین نوروزی دلیل ناامید شدن تویوتا از مذاکرات ادغام هوندا و نیسان چری با کراس اوور Jaecoo وارد بازار استرالیا می شود مرسدس مایباخ SL680 مدل 2026 رونمایی شد +تصاویر واردات خودرو بازار را تنظیم میکند؟ ایرانیان مقیم خارج مجاز به واردات یک دستگاه خودرو هستند اواتار 11 اثر هنری نادر فقیه زاده به ایران آمد +تصاویر X5؛ ورود تیزپای مدیران خودرو به بازار بلندقامتان! امکانات VIP و سیستم تمامچرخمحرک تیگو ۸ پرو مکس آیای موتور XU7P چیست و چه تفاوتی با XU7 دارد؟ تبدیل کوروت C8 به جنگنده F18 با کیت بدنه مکستریم! +تصاویر بررسی دقیق GAC GS3 وارداتی راسا موتور +تصاویر مقایسه کیا K5 و هیوندای سوناتا وارداتی +تصاویر هر ایرانی خارج از کشور می تواند یک خودرو وارد کند جدول/ قیمت کلیه محصولات ایران خودرو 8 فروردین 1404 کارخانه جدید چری در ترکیه راه اندازی میشود +جزئیات پروژه آمادگی کامل امداد ایران خودرو در جاده های کشور احتمال معرفی نیسان اکس ترا برقی در اواخر ۲۰۲۷ ترامپ تعرفه ۲۵ بر خودروهای خارجی اعلام کرد استانداردهای جهانی ایمنی در اولین پلاگین هیبرید مونتاژی ایران
شرایط فروش