اولین خریداران مسکن در پسابرجام کدامند؟
پدال نیوز: یک کارشناس مسکن، مستاجران واحدهای مسکونی لوکس را مشتریان بالقوه خرید مسکن متوسط دانست که میتوانند اولین گروه از خریداران مصرفی مسکن در سال آینده را تشکیل دهند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، احمد تولا اظهار کرد: هماکنون قیمت رهن یک واحد مسکونی لوکس با قیمت یک واحد مسکونی متوسط برابری میکند. این عددهای درشت نشان میدهد اگر اجارهنشینان واحدهای لوکس یک قدم به عقب بردارند میتوانند به مشتریان بالفعل مسکن متوسط تبدیل شوند. وقتی بازار مسکن به این نقطه میرسد به مرور زمان متقاضیان واقعی این احساس را پیدا میکنند که باید پول خود را برای خرید اختصاص دهند که احتمالا اواسط سال آینده به این نقطه خواهیم رسد.
به گزارش ایسنا، وی افزود: خریداران مصرفی مسکن در کلیه دهکهای جامعه هماکنون از لحاظ روانی به این نقطه رسیدهاند که وقت خرید است اما هنوز قدرت خرید ندارند. در این خصوص سیاستهای تزریق نقدینگی توسط دولت یا ورود سرمایهگذاری خارجی در شرایط پسابرجام میتواند گپ قدرت خرید و قیمت واقعی مسکن را در سال آینده پر کند.
تولا با پیشبینی اینکه در صورت تامین نقدینگی در سال آینده استقبال از خرید مسکن خود را نشان میدهد، گفت: در حال حاضر حجم تقاضای انباشتهای در بخش مسکن وجود دارد که ظرفیت بالقوه ورود به بازار مصرف است اما توان خرید ندارد.
به گفته این کارشناس مسکن اواسط سال 95 نیاز انباشته مسکن خود را نشان میدهد. لذا اینکه دولت و سیاستگذاران بخش مسکن چه پاسخی به این قضیه دارند بسیار مهم است.
وی افزود: دو دسته خریدار مسکن وجود دارد؛ دسته اول کسانی هستند که مسکن را برای سرمایهگذاری میخرند و دسته دوم خریداران مصرفی هستند. هماکنون دوعامل خریداران از اقدام به خرید باز میدارد. هردو این گروه طی دو سه سال اخیر منتظر ایجاد شرایط باثبات ماندند تا به نقطه انتهایی برای اقناع خرید برسند. با این حال خریداران مصرفی با مشکل دیگری به نام عدم توان خرید مواجهند.
این کارشناس مسکن به افزایش 10.4 درصدی اجاره بها طی شش ماهه ابتدایی سال جاری اشاره و خاطرنشان کرد: بعضی افراد اظهار میکنند چون مسکن خالی در کشور زیاد است نیاز به تولید مسکن نداریم. اما افزایش اجاره بها نشان داد که نیاز مسکن به جای خود باقی است ولی اقدام به خرید کاهش یافته است. این افزایش اجاره بها در نقطهای مجبور به توقف است و تبدیل به نیاز خرید مسکن خواهد شد.
به گزارش ایسنا، وی افزود: خریداران مصرفی مسکن در کلیه دهکهای جامعه هماکنون از لحاظ روانی به این نقطه رسیدهاند که وقت خرید است اما هنوز قدرت خرید ندارند. در این خصوص سیاستهای تزریق نقدینگی توسط دولت یا ورود سرمایهگذاری خارجی در شرایط پسابرجام میتواند گپ قدرت خرید و قیمت واقعی مسکن را در سال آینده پر کند.
تولا با پیشبینی اینکه در صورت تامین نقدینگی در سال آینده استقبال از خرید مسکن خود را نشان میدهد، گفت: در حال حاضر حجم تقاضای انباشتهای در بخش مسکن وجود دارد که ظرفیت بالقوه ورود به بازار مصرف است اما توان خرید ندارد.
به گفته این کارشناس مسکن اواسط سال 95 نیاز انباشته مسکن خود را نشان میدهد. لذا اینکه دولت و سیاستگذاران بخش مسکن چه پاسخی به این قضیه دارند بسیار مهم است.
وی افزود: دو دسته خریدار مسکن وجود دارد؛ دسته اول کسانی هستند که مسکن را برای سرمایهگذاری میخرند و دسته دوم خریداران مصرفی هستند. هماکنون دوعامل خریداران از اقدام به خرید باز میدارد. هردو این گروه طی دو سه سال اخیر منتظر ایجاد شرایط باثبات ماندند تا به نقطه انتهایی برای اقناع خرید برسند. با این حال خریداران مصرفی با مشکل دیگری به نام عدم توان خرید مواجهند.
این کارشناس مسکن به افزایش 10.4 درصدی اجاره بها طی شش ماهه ابتدایی سال جاری اشاره و خاطرنشان کرد: بعضی افراد اظهار میکنند چون مسکن خالی در کشور زیاد است نیاز به تولید مسکن نداریم. اما افزایش اجاره بها نشان داد که نیاز مسکن به جای خود باقی است ولی اقدام به خرید کاهش یافته است. این افزایش اجاره بها در نقطهای مجبور به توقف است و تبدیل به نیاز خرید مسکن خواهد شد.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
خودروها در انبار میمانند همه مخالفان واردات خودرو خودروسازان جهان در تنگنای بحران چندوجهی شرایط ورود تجاریهای مستعمل اعلام شد چرا آلمان در رقابت با تسلا و چین عقب افتاد؟ سرمایهگذاری ۸میلیاردی سوزوکی در هند شرایط فروش اقساطی جدیدترین کراس اوور کرمان موتور نبض خودرو از قبض انبار رونمایی از آمار ۵ ماهه واردات خودرو فراخوان ۱.۴میلیون دستگاه هوندا در آمریکا جیپ با نسل جدید چروکی میآید واردات خودرو ۱۴۰۴ رسما کلید خورد 212 BAW در نمایشگاه خودرو مشهد ۱۴۰۴ رونمایی شد +تصاویر پافشاری در سامانه کهاب برای اجرای قانون هوای پاک سپر حمایتی خودروهای مونتاژی چرا ثبت سفارش خودرو برای ایرانیان مقیم خارج متوقف است؟ BYD مشتریان را از خیابان به پیست میآورد مذاکره بنز و بیامو برای تولید موتور عرضه شاسی بلند تسلا در چین خودرو؛ رکورددار ارزبری در صنعت بازار سرد خودرو در مردادماه جریمه تردد خودروی غیرمجاز؛ روزی ۱.۷میلیون تومان افزایش قیمت ۱۵ هزار دلاری سایبرتراک تسلا رونمایی از آخرین مدل کوروت شرایط فروش BAC X۳ Pro تمدید شد کامیونت F38 دوگانه سوز بهمن دیزل قیمت گذاری شد نگاهی به طراحی جسورانه جدیدترین خودرو بازار ایران اصلاح دستورالعمل تنظیم بازار خودرو بررسی خواهد شد شرایط پیش فروش کی ام سی j7 , X5,T9 و ایگل اعلام شد متقاضیان چشم انتظار تحویل خودروهای که هنوز به مرحله تولید نرسیدهاند حساب وکالتی از روند ثبت نام خودروهای داخلی حذف میشود؟ تسهیل واردات در دستورکار دولت چرخش سیاست سوختی خودرو جیپ جدید به بازار آمد نظر ایلان ماسک درباره آینده خودروهای خودران جزئیات جدید از واگذاری سایپا آخرین شرایط فروش پیکاپ کرهای موسو گرند- خان +جدول
شرایط فروش