آخرین به روز رسانی:
آخرین اخبار
قیمت روز خودرو
شرایط فروش خودرو
مقایسه خودرو
تجربه رانندگی
کد خبر:
۱۶۲۸۶
۱۵:۱۱
۱۳۹۴/۱۰/۳۰

برجام چگونه بر بازار مسکن تاثیر می‌گذارد؟

پدال نیوز: یکی از کارشناس بازار مسکن گفت: برجام زمانی اثرات واقعی خود را می‌گذارد که ما بتوانیم به منابع بلوکه شده دسترسی پیدا کنیم، بتوانیم به سرمایه‌گذار خارجی متصل شویم و سرمایه‌گذار خارجی را بیاوریم تا در طرح‌ها مشارکت کند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، سلمان خادم‌المله در رابطه با اثرات برجام بر بازار مسکن گفت: طبیعتاً وضعیتی که اقتصاد ما دارد، وضعیتی پیچیده است، یعنی به دلیل مشکلات و گرفتاری‌هایی که در گذشته وجود داشته، یک رکود تورمی در اقتصاد ما رسوب کرده و اقتصاد را دچار مشکلات و چالش‌های زیادی کرده، خروج از این چالش‌ها طبیعتاً به زمان و همچنین به راهکار و تدبیر نیاز دارد، اتفاقی که در رابطه با برجام افتاده است، اکنون اثر ملموسی در بازار ندارد و نمی‌توانیم به صورت واقعی اثر آن را مشاهده کنیم، اما یک سری انتظارات را در آینده ایجاد می‌کند که بهبودهایی در آینده اتفاق خواهد افتاد، گرچه اثر انتظاری خواهد داشت، مثلا همین که یک امیدی به مردم داده شود که وضعیت از قبل بهتر است.


به گزارش اقتصاد، وی ادامه داد: اما اثرات واقعی آن زمانی است که ما بتوانیم به منابع بلوکه شده دسترسی پیدا کنیم، بتوانیم به سرمایه‌گذار خارجی متصل شویم و سرمایه‌گذار خارجی را بیاوریم تا در طرح‌ها مشارکت کند، در این صورت در مابقی بخش‌های اقتصادی رونق ایجاد می‌شود و از کنار آنها بازار مسکن هم به این حلقه متصل می‌شود.

این کارشناس بازار مسکن در رابطه با ابزارهای لازم برای خروج بازار مسکن از رکود بیان کرد: دو بحث عمده برای خروج بازار مسکن از رکود وجود دارد، یکی از آنها بحث خارجی و دیگری مربوط به اقتصاد داخلی است، بخشی از بحث‌های خارجی همین داستان تحریم‌هاست و بخشی قیمت نفت است، خب طبیعتا تا زمانی که قیمت نفت پایین باشد، درآمدهای کشور هم پایین خواهد بود و تا زمانی که رونق در سایر بخش‌های اقتصاد به وجود نیاید، بعید است که رونق در بازار مسکن هم ایجاد شود و تاثیری جدی داشته باشد.

احتمال رونق مسکن تا 2 سال دیگر
او در ادامه افزود: بحث‌های داخلی هم بحث‌های مربوط به تقویت طرف تقاضاست، الان با همین قیمت‌های فعلی که وجود دارد، مردم توان اینکه حتی بخواهند تقاضای مصرفی خود را پوشش دهند ندارند، چه برسد به تقاضای سرمایه‌گذاری؛ تقاضای سرمایه‌گذاری حدود یکی دوسال است که عملاً در حوزه مسکن وجود ندارد، چرا که ما افزایش قیمت جدی نداشتیم، بعضاً کاهش‌های کوچکی هم داشتیم که اگر اثرات تورم را هم به آن اضافه کنیم، بخش تقاضای سرمایه‌گذاری در مسکن در کل خیلی اوضاع مناسبی ندارد و از طرفی به دلیل شرایط رکودی که وجود داشته، نقدینگی در جامعه هم وجود ندارد و همچنین توان مالی افراد، خانوارها و حتی سازنده‌ها بسیار پایین آمده و بنابراین بخش‌های سیاست داخلی، به خصوص سیاست‌های تقویت تقاضا، کاهش نرخ بهره بانکی یعنی طولانی مدت کردن اقساط برای بازپرداخت، تضامین روی وام مسکن، استفاده از ابزارها و نهادهای پولی مالی جدیدی که تقاضای مسکن را تقویت می‌کند، اگر تمامی اینها اتفاق بیفتد، احتمالا برای 1.5  یا دو سال آینده ما یک رونقی را در معاملات مسکن خواهیم داشت.

او در پاسخ به این سوال که کدام یک از عوامل بیشترین اثرگذاری جهت خارج کردن بازار مسکن از رکود را دارند، گفت: نمودارها و اطلاعات قبلی نشان داده که یکی از مهم‌ترین عوامل بخش درآمدهای کشور، قیمت نفت است، یعنی قیمت نفت فاکتور بسیار موثری در این جریان است، همچنین وجود سرمایه‌گذار خارجی، سیاست‌های انبساطی، سیاست‌های تقویت تقاضا، اینها چیزهایی است که اکنون می‌تواند به بازار مسکن کمک کند تا از این وضعیت کنونی خارج شود.

گزارش خطا
ارسال نظر
آخرین اخبار
BAIC BJ30 HEV در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر Geely Galaxy Starship 7 EM-i در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر پیکاپ هیبریدی رادار جیلی با گیربکس 3DHT در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Leapmotor B01 رقیب تسلا مدل 3 در شانگهای رونمایی شد +تصاویر خودروی مفهومی لوکس “پرل” توسط Roewe در شانگهای رونمایی شد +تصاویر هونگچی از شاسی بلند خشن خود در نمایشگاه شانگهای رونمایی کرد +تصاویر محصولات جدید مدیران خودرو در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر استراتژی جهانی Great Wall در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد Nissan N7 تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر Tank 300 Hooke در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 330I در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 2 Series در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر وویا فری + با بهره گیری از زبان طراحی جدید در شانگهای رونمایی شد +تصاویر GAC Aion از خودروی خودران سطح 4 در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر Geely Galaxy Cruiser در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر چانگان دیپال S09 با انبوه امکانات لوکس در شانگهای به نمایش درآمد +تصاویر نمایش 53 مدل از محصولات برند CHERY در Auto Shanghai 2025 فولکس واگن ID.3 GTX نسخه اسپرت در شانگهای رونمایی شد +تصاویر بی ام و M4 نوربرگ رینگ ادیشن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر دانگ فنگ نامی 06 با طراحی مدرن در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر هوندا GT برقی جدید از سری Ye در شانگهای رونمایی شد +تصاویر یانگ وانگ U8L، شاسی بلند لوکس بی وای دی رونمایی شد +تصاویر بی ام و VDX با قدرت 1700 اسب بخار در شانگهای معرفی شد +تصاویر ممنوعیت خرید خودروهای خارجی برای دستگاه‌های دولتی لغو شد Chery Himla با کابین دوگانه در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر Chery QQ تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر همکاری CATL با 5 خودروساز بزرگ چین در Auto Shanghai فولکس واگن ID. UNYX 06 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر تویوتا bZ7 با سیستم عامل هوآوی در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Nissan Frontier Pro PHEV در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر MG Cyberster مدل 2026 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد AVATR 07 در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر خودروهای هوشمند بی ام و در Auto Shanghai معرفی شد MG Cyber X در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر شرایط فروش ایرس HM5 توسط ماموت خودرو اعلام شد +جدول Denza Z برقی رقیب پورشه 911 در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر مزدا EZ-60 در نمایشگاه خودرو شانگهای ۲۰۲۵ روتنمایی شد +تصاویر سه کانسپت برقی فولکس واگن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر لکسوس ES مدل 2026 در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر AUDI E5 Sportback در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر واکنش کم‏‌رمق خودرو به افت نرخ دلار آینده صنعت خودرو آمریکا زیر سایه تعرفه‏‌ها چرا دولت قانون واردات کارکرده ها را اجرا نمی‌‌کند؟ بهترین خودروی ۲۰۲۵ انتخاب شد چالش های خودروسازان ایرانی برای جذب شرکای خارجی کاتالوگ رسمی پیکاپ دو دیفرانسیل کاپرا U منتشر شد +تصاویر آیین نامه واردات خودرو جانبازان تصویب شد +بخشنامه شرایط فروش موسو گرند-خان در سال 1404 اعلام شد +جدول بنز از ون فوق لوکس Vision V در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر عرضه خودرو برقی فایرفلای به تعویق افتاد