وام ساخت 150 میلیون تومان شد
پدال نیوز: نشست خبری امروز مدیرعامل مسکن حاوی اخبار مهم و تازهای در حوزه تسهیلاتدهی سال 1395 بود. افزایش وام ساخت مسکن، فروش اقساطی و همچنین افتتاح حساب امانی نزد این بانک از اهم این اخبار است.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز به نقل از ایسنا، محمد هاشم بتشکن با تشریح جزییات برنامههای بانک مسکن در سال جاری با اشاره سه اقدام مهم اجرایی در حوزه سیاستهای اعتباری این بانک به افزایش سقف تسهیلات مشارکت مدنی ساخت اشاره کرد.
وی از دریافت مجوز از بانک مرکزی و تایید شورای پول و اعتبار برای بالابردن سقف فردی مشارکت ساخت که تا 80 درصد کل سرمایهگذاری در این بخش بدون احتساب قیمت زمین را در بر گرفته و به ازای آن تسهیلات پرداخت میکند سخن گفت.
به گفته مدیر عامل بانک مسکن شرکتهای انبوهساز میتوانند به یک شرط تا حد 150 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی تسهیلات دریافت کند.
آنطور که بتشکن اعلام کرده است شرکتهای انبوهسازی که بتواند تکنولوژی جدید وارد کشور کرده و به ازای آن موجب صرفهجویی و بهرهوری انرژی شوند از این مزیت برخوردارند که به ازای هر واحد مسکونی بتوانند 150 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند این رقم در شهرهای تهران، تبریز، کرج، مشهد، اهواز، شیراز و اصفهان قابل اجراست.
وی در توضیحات بیشتر گفت: انبوهسازانی در مراکز استانها و شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفر تا 130 میلیون تومان و در سایر شهرها تا 100 میلیون تومان میتوانند از تسهیلات ساخت بهرهمند شوند این در حالی است که اگر انبوهسازی بخواهد تسهیلات دریافت کرده، اما ساختوساز وی با تکنولوژی جدید و صرفهجویی و بهرهوری همراه نبوده و به عبارتی یک ساختوساز معمولی داشته باشد در شهرهای نام برده شده تا 130 میلیون تومان، در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 90 میلیون تومان و در سایر شهرها نیز تا 70 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی تسهیلات مشارکت مدنی ساخت دریافت میکنند.
مدیر عامل بانک مسکن در ادامه به سیاستهای در نظر گرفته شده برای شرکتهای کوچک و متوسط و بزرگ فعال در تولید مصالح ساختمانی اشاره کرد.
وی گفت: در رابطه با شرکتهای کوچک و متوسطی که در بخش مسکن و ساختمان کار میکنند، قرار است تا 80 درصد پیش فاکتور خرید ماشینآلات تسهیلات مشارکت مدنی با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار پرداخت کنیم تا بتوانند نیاز تامین سرمایه در گردش آنها را تا حدی برطرف کنند.
بتشکن در رابطه با شرکتهای بزرگ تولید مصالح ساختمانی نیز اعلام کرد که برای آنها حد اعتباری شامل ترکیبی از سیاستهای اعتباری در نظر گرفته شده که میتواند به آنها کمک قابل توجهی کند.
طرح تضمین معاملات فروش اقساطی اجرا میشود
خبر دیگری که مدیر عامل بانک مسکن به آن اشاره داشت بحث فروش اقساطی بود که مدتها مطرح و این بانک با انبوهسازان در رابطه با آن مذاکرات بسیاری داشته است.
بنابر آنچه بتشکن توضیح داد، کلیه انبوهسازان عضو انجمن صنفی میتوانند با مراجعه به شعب اصلی و مرکزی بانک مسکن در استانها و همچنین شش شعبه اصلی این بانک در تهران از این طرح استفاده کنند.
بر این اساس انبوهسازان میتوانند تا 50 درصد قرارداد که سقف بدهی تضمینی بیش از 150 میلیون تومان نباشد و همچنین اقساط ماهیانه به بیش از سه میلیون تومان نرسد از این طرح استفاده کنند در عین حال که باید پلاک واحد مسکونی دارای پروانه معتبر بوده و بیش از 10 سال از آن نگذشته باشد.
این طرح در حالی اجرا میشود که بنا بر گفته مدیرعامل بانک مسکن با توجه به اینکه انبوهسازان میخواهند واحدهای مسکونی خود را بدون دریافت تسهیلات و با توافق بین خود و خریدار به فروش رسانده اما از عدم پرداخت اقساط همواره نگران هستند با ورود به بانک مسکن و تضمین معاملات فروش اجرایی میشود در این حالت اگر قسطی با تاخیر پرداخت شود، این بانک مسکن خواهد بود که نسبت به واریز آن اقدام خواهد کرد. از دیگر شرایط مربوط به دوره اقساط و 50 ماهه بودن آن است. در طرح تضمین معاملات فروش اقساطی نرخ کارمزد موثری که بانک مسکن دریافت میکند حداکثر 2.3 درصد است.
حسابهای امانی فعال میشود
فعالسازی حسابهای امانی دیگر موضوع مطرح شده در نشست خبری امروز بتشکن بود.
آنطور که مدیر عامل بانک مسکن در رابطه با این طرح توضیح داد پیش فروشنده باید یک حساب کوتاه مدت نزد بانک مسکن باز کند در این حالت خریدار مبلغ پیش فروش را به این حساب واریز و بانک مسکن نیز با نظر مهندسین ناظر و طبق پیشرفت فیزیکی کار مطابق با قرارداد بین طرفین مبلغ پیشفروش را به حساب پیشفروشنده واریز میکند.
وی در رابطه با کارمزد بانک مسکن در مورد حسابهای امانی نیز گفت که برای هر قرارداد مبلغ ثابت 100 هزار تومان و در مجموع نیم درصد کل ارزش قرارداد دریافت خواهد شد.
بتشکن به سایر برنامههای این بانک در سال جدید نیز اشاره داشت و گفت: ارائه تسهیلات برای تکمیل مسکن مهر تا سقف 55 هزار میلیارد تومان، تاسیس صندوقهای جدید مسکن و ساختمان، توسعه راهکارهای جدید تامین مالی از طریق انتشار اوراق مالی در بازار سرمایه، جذب سرمایهگذاری خارجی به ویژه از طریق ایرانیهای خارج کشور و همچنین راهاندازی لیزینگ مسکن با مجوز بانک مرکزی در دستور کار این بانک قرار دارد.
سرمایه 5 هزار میلیاردی بانک مسکن با فروش اموال وزارت راه
مدیر عامل بانک مسکن از تصویب افزایش سرمایه بانک مسکن در قالب بودجه 1395 در مجلس خبر داد و گفت: بنابر مصوبه مجلس با پیشنهاد افزایش سرمایه این بانک موافقت شده و براین اساس پنج هزار میلیارد تومان از اموال غیرمنقول وزارت راه و شهرسازی به فروش رسیده و به عنوان افزایش سرمایه بانک مسکن اعمال خواهد شد که این موضوع موجب بالارفتن توان تسهیلاتدهی بانک میشود.
وی از دریافت مجوز از بانک مرکزی و تایید شورای پول و اعتبار برای بالابردن سقف فردی مشارکت ساخت که تا 80 درصد کل سرمایهگذاری در این بخش بدون احتساب قیمت زمین را در بر گرفته و به ازای آن تسهیلات پرداخت میکند سخن گفت.
به گفته مدیر عامل بانک مسکن شرکتهای انبوهساز میتوانند به یک شرط تا حد 150 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی تسهیلات دریافت کند.
آنطور که بتشکن اعلام کرده است شرکتهای انبوهسازی که بتواند تکنولوژی جدید وارد کشور کرده و به ازای آن موجب صرفهجویی و بهرهوری انرژی شوند از این مزیت برخوردارند که به ازای هر واحد مسکونی بتوانند 150 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند این رقم در شهرهای تهران، تبریز، کرج، مشهد، اهواز، شیراز و اصفهان قابل اجراست.
وی در توضیحات بیشتر گفت: انبوهسازانی در مراکز استانها و شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفر تا 130 میلیون تومان و در سایر شهرها تا 100 میلیون تومان میتوانند از تسهیلات ساخت بهرهمند شوند این در حالی است که اگر انبوهسازی بخواهد تسهیلات دریافت کرده، اما ساختوساز وی با تکنولوژی جدید و صرفهجویی و بهرهوری همراه نبوده و به عبارتی یک ساختوساز معمولی داشته باشد در شهرهای نام برده شده تا 130 میلیون تومان، در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 90 میلیون تومان و در سایر شهرها نیز تا 70 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی تسهیلات مشارکت مدنی ساخت دریافت میکنند.
مدیر عامل بانک مسکن در ادامه به سیاستهای در نظر گرفته شده برای شرکتهای کوچک و متوسط و بزرگ فعال در تولید مصالح ساختمانی اشاره کرد.
وی گفت: در رابطه با شرکتهای کوچک و متوسطی که در بخش مسکن و ساختمان کار میکنند، قرار است تا 80 درصد پیش فاکتور خرید ماشینآلات تسهیلات مشارکت مدنی با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار پرداخت کنیم تا بتوانند نیاز تامین سرمایه در گردش آنها را تا حدی برطرف کنند.
بتشکن در رابطه با شرکتهای بزرگ تولید مصالح ساختمانی نیز اعلام کرد که برای آنها حد اعتباری شامل ترکیبی از سیاستهای اعتباری در نظر گرفته شده که میتواند به آنها کمک قابل توجهی کند.
طرح تضمین معاملات فروش اقساطی اجرا میشود
خبر دیگری که مدیر عامل بانک مسکن به آن اشاره داشت بحث فروش اقساطی بود که مدتها مطرح و این بانک با انبوهسازان در رابطه با آن مذاکرات بسیاری داشته است.
بنابر آنچه بتشکن توضیح داد، کلیه انبوهسازان عضو انجمن صنفی میتوانند با مراجعه به شعب اصلی و مرکزی بانک مسکن در استانها و همچنین شش شعبه اصلی این بانک در تهران از این طرح استفاده کنند.
بر این اساس انبوهسازان میتوانند تا 50 درصد قرارداد که سقف بدهی تضمینی بیش از 150 میلیون تومان نباشد و همچنین اقساط ماهیانه به بیش از سه میلیون تومان نرسد از این طرح استفاده کنند در عین حال که باید پلاک واحد مسکونی دارای پروانه معتبر بوده و بیش از 10 سال از آن نگذشته باشد.
این طرح در حالی اجرا میشود که بنا بر گفته مدیرعامل بانک مسکن با توجه به اینکه انبوهسازان میخواهند واحدهای مسکونی خود را بدون دریافت تسهیلات و با توافق بین خود و خریدار به فروش رسانده اما از عدم پرداخت اقساط همواره نگران هستند با ورود به بانک مسکن و تضمین معاملات فروش اجرایی میشود در این حالت اگر قسطی با تاخیر پرداخت شود، این بانک مسکن خواهد بود که نسبت به واریز آن اقدام خواهد کرد. از دیگر شرایط مربوط به دوره اقساط و 50 ماهه بودن آن است. در طرح تضمین معاملات فروش اقساطی نرخ کارمزد موثری که بانک مسکن دریافت میکند حداکثر 2.3 درصد است.
حسابهای امانی فعال میشود
فعالسازی حسابهای امانی دیگر موضوع مطرح شده در نشست خبری امروز بتشکن بود.
آنطور که مدیر عامل بانک مسکن در رابطه با این طرح توضیح داد پیش فروشنده باید یک حساب کوتاه مدت نزد بانک مسکن باز کند در این حالت خریدار مبلغ پیش فروش را به این حساب واریز و بانک مسکن نیز با نظر مهندسین ناظر و طبق پیشرفت فیزیکی کار مطابق با قرارداد بین طرفین مبلغ پیشفروش را به حساب پیشفروشنده واریز میکند.
وی در رابطه با کارمزد بانک مسکن در مورد حسابهای امانی نیز گفت که برای هر قرارداد مبلغ ثابت 100 هزار تومان و در مجموع نیم درصد کل ارزش قرارداد دریافت خواهد شد.
بتشکن به سایر برنامههای این بانک در سال جدید نیز اشاره داشت و گفت: ارائه تسهیلات برای تکمیل مسکن مهر تا سقف 55 هزار میلیارد تومان، تاسیس صندوقهای جدید مسکن و ساختمان، توسعه راهکارهای جدید تامین مالی از طریق انتشار اوراق مالی در بازار سرمایه، جذب سرمایهگذاری خارجی به ویژه از طریق ایرانیهای خارج کشور و همچنین راهاندازی لیزینگ مسکن با مجوز بانک مرکزی در دستور کار این بانک قرار دارد.
سرمایه 5 هزار میلیاردی بانک مسکن با فروش اموال وزارت راه
مدیر عامل بانک مسکن از تصویب افزایش سرمایه بانک مسکن در قالب بودجه 1395 در مجلس خبر داد و گفت: بنابر مصوبه مجلس با پیشنهاد افزایش سرمایه این بانک موافقت شده و براین اساس پنج هزار میلیارد تومان از اموال غیرمنقول وزارت راه و شهرسازی به فروش رسیده و به عنوان افزایش سرمایه بانک مسکن اعمال خواهد شد که این موضوع موجب بالارفتن توان تسهیلاتدهی بانک میشود.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
زیان تسلا در بزرگترین بازارهای خودروی اروپا زمان کاهش تعرفههای خودرو معلوم نیست اولین کراس اوور الکتریکی سایز متوسط مزدا تولید شد دلایل عدم استقبال از خودروهای وارداتی! حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان تمدید دوباره مهلت ثبت نام خودروهای وارداتی و وکالتی کردن حسابها تعطیلات تابستانه خودروسازی چرا ایکس ۷۷ پرچمدار ایمنی در بازار است؟ همه ابهامات فروش وارداتیها کاهش شتاب تورم خرید خودرو تسلا در مخمصه رقابت با چینی ها پاداش میلیاردی تسلا به ایلان ماسک! واکنش بازار خودرو به توقف موقت آیین نامه واردات ثبت آماری از واردات خودرو در منطقه آزاد اروند حذف شد کارخانه خودروساز ویتنامی در هند استارت خورد کدام دستگاه مقصر ترخیص هزاران دستگاه خودرو با عوارض غیرقانونی است؟ شوک مالیاتی به بازار خودروهای برقی ترکیه تعرفه واردات خودرو نباید کمتر از تعرفه قطعات باشد نامه هشدار انجمن واردکنندگان خودرو به رئیس جمهور و رئیس دیوان عدالت اداری +سند خدمات ویژه امداد کرمان موتور در مسیرهای اربعین حسینی ۱۴۰۴ عرضه خودروهای وارداتی از طریق سامانه متوقف نمیشود بی وای دی ترمز زد 2025 Tiggo 8 PLUS Classic Edition توسط چری معرفی شد +تصاویر روند رو به رشد و موفقیت آمیز CHERY در سال ۲۰۲۵ +آمار فروش دستاورد بزرگ چری در رکورد صادرات خودرو +جدول واکنش دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال مصوبه خودرویی دولت واکنش رییس انجمن واردکنندگان خودرو به رای دیوان عدالت اداری چرا فولکس واگن ID.4 خودرویی موفق در بازار ایران به حساب می آید؟ احتمال افزایش ۵۰ درصدی قیمت خودروهای وارداتی واردات خودرو باکیفیت، صنعت داخلی را به رقابت وادار میکند واکاوی تابآوری صنعت خودرو ایران در برابر تحریم برنامه کرمان موتور برای واردات خودرو در سال ١۴٠۴ چرا ایکس ۵ خودرو پرشتابی است؟ خدمات بی نقص؛ تجربه خدمات پس از فروش VIP با فونیکس بازار وارداتیها در شوک تازه ایمنی خودرو: اولین تست تصادف اشعه ایکس عمومی تعمیر خودرو با لوازم دست دوم ترخیص ۱۴ هزار خودروی وارداتی موج جدید واردات خودروهای کره ای و ژاپنی نزدیک ایران! واردات خودرو در بن بست بلاتکلیفی برگزاری دهمین آزمون مهارتی خدمات پس از فروش کرمان موتور تمدید مهلت ثبتنام خودروهای وارداتی چالش ۳ ضلعی واردات خودرو با تصمیمات خلاف قانون مخالفت مجلس با کاهش تعرفه واردات خودرو! اجرای آیین نامه جدید واردات خودرو متوقف شد + سند تسلا محکوم شد ورود دوباره مجلس به واگذاری ایران خودرو شیائومی در تحویل ماهانه خودرو رکورد زد سقوط سوددهی خودروسازان آلمانی بخشنامه جدید برای تسریع در فرآیند واردات خودرو +نامه
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
تعطیلات تابستانه خودروسازی تمدید دوباره مهلت ثبت نام خودروهای وارداتی و وکالتی کردن حسابها اولین کراس اوور الکتریکی سایز متوسط مزدا تولید شد زیان تسلا در بزرگترین بازارهای خودروی اروپا زمان کاهش تعرفههای خودرو معلوم نیست حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان دلایل عدم استقبال از خودروهای وارداتی!