مزایا و معایب خرید خانه در دبی؟ +جدول
به گزارش اقتصاد، رستم عبادی، کار‌شناس و فعال املاک خارجی در منطقه شمال تهران در این مورد گفت: جدای از وعده‌های نادرست اقامت دائم اگرشخصی خواستار سرمایه‌گذاری در دبی است باید بداند از سال۲۰۰۲ که به اتباع خارجی اجازه مالکیت داده شده، دبی با افزایش قیمت ملک روبرو شده است و دیگر این کشور برای سرمایه‌گذاری به صرفه نیست.
عبادی در این مورد افزود: فروش خانه‌های ویلایی یا زمین‌دار تنها به شرط
داشتن شریک خارجی و تبعه اصلی آن کشور‌ها ممکن است. ضمنا بیشتر شرکت‌های
ساختمانی و بنگاه‌های املاک در دبی از فروش مالکیت خانه‌ها به مردم خودداری
می‌کنند. در واقع بی‌آنکه خریدار مطلع شود فقط ساختمان و اعیان را به او
می‌فروشند.
این مشاور در ادامه بیان کرد: بیشترین کلاهبرداری در زمینه فروش ملک خارجی
وعده گرفتن اقامت دائم است. بر اساس قانون امارات متحده عربی به هیچ فرد
خارجی اقامت دائم یا پاسپورت اماراتی تحت هیچ عنوانی داده نمی‌شود و افراد
خارجی فقط می‌توانند ویزای اقامت حداکثر شش ماه تا سه سال دریافت کنند که
البته با شروطی قابل تمدید خواهد بود.به طور مثال برای سرمایه گذارانی که
صاحب ملکی در امارات به ارزش بالا‌تر از یک میلیون درهم باشد، ویزای اقامت
شش ماهه قابل تمدید صادر می‌شود.
عبادی افزود:در این کشور، معمولا جذب سرمایه خارجی با هدف رواج ساخت‌وساز
در نقاط کمتر توسعه یافته انجام می‌شود و نقاط پر رونق و عرصه (زمین) قابل
انتقال به اتباع خارجی نیست.
وی تاکید کرد: اگر موفق به دریافت اقامت دایم کشوری نشده‌اید، خرید ملک
هرگز گزینه مناسبی به شمار نمی‌آید. این گزینه تنها به درد افرادی می‌خورد
که مقیم آن کشور‌ها به شمار می‌آیند یا قصد اقامت دایم نداشته و به دلیل
تحصیل یا کار به کشور دیگر رفت و آمد دارند.
|
قیمت فروش واحد مسکونی مناطق مختلف دبی در 2016 |
|||
|
منطقه |
نوع ملک |
درهم |
میلیون تومان(با احتساب هر درهم 960) |
|
دبی مارینا |
سویت 50 متری |
850.000 |
816 |
|
یک خوابه 90 متری |
1.600.000 |
1530 |
|
|
دوخوابه 120 متری |
2.400.000 |
2304 |
|
|
جمیرا لیک تاورز |
سویت 50 متری |
700.000 |
672 |
|
یک خوابه 90 متری |
1.200.000 |
1150 |
|
|
دوخوابه 120 متری |
1.600.000 |
15560 |
|
|
بیزینس بی |
سویت 50 متری |
900.000 |
864 |
|
یک خوابه 90 متری |
1.500.000 |
1440 |
|
|
دوخوابه 120 متری |
2.000.000 |
1920 |
|
|
داون تاون |
سویت 50 متری |
1.100.000 |
1056 |
|
یک خوابه 90 متری |
1.900.000 |
1824 |
|
|
دوخوابه 120 متری |
3.500.000 |
3360 |
|
