علت ارزانی مسکن و افزایش اجارهبها چیست؟
پدال نیوز: علت کاهش قیمت مسکن و افزایش اجارهبها چیست؟ برخی از مشاوران املاک در شهر تهران نظرات خود را بیان کردهاند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، آخرین آمارها نشان داده است که قیمت مسکن در دیماه 1394 کاهش و نرخ اجارهبها افزایش یافته است، اما دلیل آن چیست؟ برخی از مشاوران املاک در شهر تهران نظرات خود را بیان کردهاند.
به گزارش اقتصاد، یکی از مشاوران املاک در شرق تهران گفت: امسال در مقایسه با سالهای گذشته افزایش چشمگیری در نرخ اجارهبها مشاهده نشد و تنها حدود 10 درصد در ملکهای ارزنده شاهد این افزایش بودیم، همچنین حتی در سال 1394 بازار رهن و اجاره خوبی را نیز شاهد نبودیم؛ بنابراین میتوانم بگویم که امسال بدترین وضعیت بازار مسکن را پشت سر گذاشتیم، چرا که در سالهای گذشته در کنار رکود شدید در معاملات خرید و فروش مسکن، حداقل بازار رهن و اجاره نسبتاً خوبی را داشتیم، اما امسال وضعیت اینگونه نبود و از نظر من آمارها خیلی دقیق نیست.
او در ادامه افزود: اکنون که بیش از نیمی از فصل زمستان را گذراندهایم، میتوانم بگویم که زمستان امسال بدترین زمان برای بازار مسکن بود، چرا که میزان معاملات مسکن حتی بسیار کمتر از ماههای گذشته بود و همان تعداد معاملاتی که انجام شد نیز مربوط به افرادی بود که به صورت فوری به پول احتیاج داشتند، در نتیجه مجبور شدند که ملکهای خود را زیر قیمت بفروشند، بنابراین در میانگینهای به دست آمده قیمت مسکن پایین آمده است.
یکی دیگر از مشاوران املاک در غرب تهران بیان کرد: من با این قضیه که گفته میشود نرخ اجارهبها بالا رفته مخالف هستم، چرا که اولاً میزان معاملات بسیار پایین آمده، دوماً از شهریور ماه به بعد دیگر افزایشی در قیمتها دیده نمیشود و حتی افراد حاضر هستند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت ملکهای خود را فروخته و حتی اجاره دهند.
او در ادامه گفت: همیشه با پایان فصل تابستان معاملات مسکن نیز کاهش مییابد و به همین خاطر افرادی که در زمستان قصد فروش ملک خود را دارند، از آنجا که خریدار بسیار کم است، بیش از پیش بر سر قیمتها کنار میآیند و حاضر میشوند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت معامله خود را انجام دهند، به همین خاطر در آمارها نشان داده میشود که قیمت مسکن روندی نزولی پیدا کرده است.
به گزارش اقتصاد، یکی از مشاوران املاک در شرق تهران گفت: امسال در مقایسه با سالهای گذشته افزایش چشمگیری در نرخ اجارهبها مشاهده نشد و تنها حدود 10 درصد در ملکهای ارزنده شاهد این افزایش بودیم، همچنین حتی در سال 1394 بازار رهن و اجاره خوبی را نیز شاهد نبودیم؛ بنابراین میتوانم بگویم که امسال بدترین وضعیت بازار مسکن را پشت سر گذاشتیم، چرا که در سالهای گذشته در کنار رکود شدید در معاملات خرید و فروش مسکن، حداقل بازار رهن و اجاره نسبتاً خوبی را داشتیم، اما امسال وضعیت اینگونه نبود و از نظر من آمارها خیلی دقیق نیست.
او در ادامه افزود: اکنون که بیش از نیمی از فصل زمستان را گذراندهایم، میتوانم بگویم که زمستان امسال بدترین زمان برای بازار مسکن بود، چرا که میزان معاملات مسکن حتی بسیار کمتر از ماههای گذشته بود و همان تعداد معاملاتی که انجام شد نیز مربوط به افرادی بود که به صورت فوری به پول احتیاج داشتند، در نتیجه مجبور شدند که ملکهای خود را زیر قیمت بفروشند، بنابراین در میانگینهای به دست آمده قیمت مسکن پایین آمده است.
یکی دیگر از مشاوران املاک در غرب تهران بیان کرد: من با این قضیه که گفته میشود نرخ اجارهبها بالا رفته مخالف هستم، چرا که اولاً میزان معاملات بسیار پایین آمده، دوماً از شهریور ماه به بعد دیگر افزایشی در قیمتها دیده نمیشود و حتی افراد حاضر هستند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت ملکهای خود را فروخته و حتی اجاره دهند.
او در ادامه گفت: همیشه با پایان فصل تابستان معاملات مسکن نیز کاهش مییابد و به همین خاطر افرادی که در زمستان قصد فروش ملک خود را دارند، از آنجا که خریدار بسیار کم است، بیش از پیش بر سر قیمتها کنار میآیند و حاضر میشوند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت معامله خود را انجام دهند، به همین خاطر در آمارها نشان داده میشود که قیمت مسکن روندی نزولی پیدا کرده است.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
سدان اسپرت وارداتی راسا موتور خاورمیانه را بهتر بشناسید ۴ رقیب تسلا وارد بازار چین میشوند شرایط جدید فروش نقد و اقساط KMC T8 کرمان موتور اعلام شد شرایط فروش هیوندای کونا مدل ۲۰۲۵ اعلام شد +جدول شرایط فروش ویژه KMC SR۳ کرمان موتور اعلام شد +جدول «خودرو» در سایه جنگ ۴ اقدام خودرویی گمرک در میانه و پایان جنگ افت سرعت تولید BYD فاکسکان اتوبوس برقی عرضه میکند خودروسازی بریتانیا در تنگنا خودروسازی پس از آتشبس اولین شرایط فروش مدیران خودرو بعد از پایان جنگ اعلام شد +جدول اصلاح قیمت خودرو کلید خورد آزادسازی کامل قیمت خودرو زمینه ساز افزایش رقابت میشود آغاز مسافرگیری روبوتاکسی های تسلا تقدیر نانوشته استانداردهای خودرویی طرح ویژهی خدمات راسا گستر با نام «ایران من» سایپا فورا استارت تغییر قیمتها را زد +سند خطر دپوی خودروهای برقی و هیبرید در میانه جنگ دستور فوری صمت برای ترخیص خودروهای وارداتی از گمرک تداوم رکود خودرو هاچبک وارداتی پرشیا خودرو در نمایشگاه شیراز رونمایی شد +تصاویر خودروهای وارداتی ۱۴۰۴
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
خودروسازی بریتانیا در تنگنا فاکسکان اتوبوس برقی عرضه میکند افت سرعت تولید BYD ۴ اقدام خودرویی گمرک در میانه و پایان جنگ «خودرو» در سایه جنگ شرایط فروش ویژه KMC SR۳ کرمان موتور اعلام شد +جدول شرایط فروش هیوندای کونا مدل ۲۰۲۵ اعلام شد +جدول شرایط جدید فروش نقد و اقساط KMC T8 کرمان موتور اعلام شد ۴ رقیب تسلا وارد بازار چین میشوند سدان اسپرت وارداتی راسا موتور خاورمیانه را بهتر بشناسید