علت ارزانی مسکن و افزایش اجارهبها چیست؟
پدال نیوز: علت کاهش قیمت مسکن و افزایش اجارهبها چیست؟ برخی از مشاوران املاک در شهر تهران نظرات خود را بیان کردهاند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، آخرین آمارها نشان داده است که قیمت مسکن در دیماه 1394 کاهش و نرخ اجارهبها افزایش یافته است، اما دلیل آن چیست؟ برخی از مشاوران املاک در شهر تهران نظرات خود را بیان کردهاند.
به گزارش اقتصاد، یکی از مشاوران املاک در شرق تهران گفت: امسال در مقایسه با سالهای گذشته افزایش چشمگیری در نرخ اجارهبها مشاهده نشد و تنها حدود 10 درصد در ملکهای ارزنده شاهد این افزایش بودیم، همچنین حتی در سال 1394 بازار رهن و اجاره خوبی را نیز شاهد نبودیم؛ بنابراین میتوانم بگویم که امسال بدترین وضعیت بازار مسکن را پشت سر گذاشتیم، چرا که در سالهای گذشته در کنار رکود شدید در معاملات خرید و فروش مسکن، حداقل بازار رهن و اجاره نسبتاً خوبی را داشتیم، اما امسال وضعیت اینگونه نبود و از نظر من آمارها خیلی دقیق نیست.
او در ادامه افزود: اکنون که بیش از نیمی از فصل زمستان را گذراندهایم، میتوانم بگویم که زمستان امسال بدترین زمان برای بازار مسکن بود، چرا که میزان معاملات مسکن حتی بسیار کمتر از ماههای گذشته بود و همان تعداد معاملاتی که انجام شد نیز مربوط به افرادی بود که به صورت فوری به پول احتیاج داشتند، در نتیجه مجبور شدند که ملکهای خود را زیر قیمت بفروشند، بنابراین در میانگینهای به دست آمده قیمت مسکن پایین آمده است.
یکی دیگر از مشاوران املاک در غرب تهران بیان کرد: من با این قضیه که گفته میشود نرخ اجارهبها بالا رفته مخالف هستم، چرا که اولاً میزان معاملات بسیار پایین آمده، دوماً از شهریور ماه به بعد دیگر افزایشی در قیمتها دیده نمیشود و حتی افراد حاضر هستند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت ملکهای خود را فروخته و حتی اجاره دهند.
او در ادامه گفت: همیشه با پایان فصل تابستان معاملات مسکن نیز کاهش مییابد و به همین خاطر افرادی که در زمستان قصد فروش ملک خود را دارند، از آنجا که خریدار بسیار کم است، بیش از پیش بر سر قیمتها کنار میآیند و حاضر میشوند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت معامله خود را انجام دهند، به همین خاطر در آمارها نشان داده میشود که قیمت مسکن روندی نزولی پیدا کرده است.
به گزارش اقتصاد، یکی از مشاوران املاک در شرق تهران گفت: امسال در مقایسه با سالهای گذشته افزایش چشمگیری در نرخ اجارهبها مشاهده نشد و تنها حدود 10 درصد در ملکهای ارزنده شاهد این افزایش بودیم، همچنین حتی در سال 1394 بازار رهن و اجاره خوبی را نیز شاهد نبودیم؛ بنابراین میتوانم بگویم که امسال بدترین وضعیت بازار مسکن را پشت سر گذاشتیم، چرا که در سالهای گذشته در کنار رکود شدید در معاملات خرید و فروش مسکن، حداقل بازار رهن و اجاره نسبتاً خوبی را داشتیم، اما امسال وضعیت اینگونه نبود و از نظر من آمارها خیلی دقیق نیست.
او در ادامه افزود: اکنون که بیش از نیمی از فصل زمستان را گذراندهایم، میتوانم بگویم که زمستان امسال بدترین زمان برای بازار مسکن بود، چرا که میزان معاملات مسکن حتی بسیار کمتر از ماههای گذشته بود و همان تعداد معاملاتی که انجام شد نیز مربوط به افرادی بود که به صورت فوری به پول احتیاج داشتند، در نتیجه مجبور شدند که ملکهای خود را زیر قیمت بفروشند، بنابراین در میانگینهای به دست آمده قیمت مسکن پایین آمده است.
یکی دیگر از مشاوران املاک در غرب تهران بیان کرد: من با این قضیه که گفته میشود نرخ اجارهبها بالا رفته مخالف هستم، چرا که اولاً میزان معاملات بسیار پایین آمده، دوماً از شهریور ماه به بعد دیگر افزایشی در قیمتها دیده نمیشود و حتی افراد حاضر هستند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت ملکهای خود را فروخته و حتی اجاره دهند.
او در ادامه گفت: همیشه با پایان فصل تابستان معاملات مسکن نیز کاهش مییابد و به همین خاطر افرادی که در زمستان قصد فروش ملک خود را دارند، از آنجا که خریدار بسیار کم است، بیش از پیش بر سر قیمتها کنار میآیند و حاضر میشوند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت معامله خود را انجام دهند، به همین خاطر در آمارها نشان داده میشود که قیمت مسکن روندی نزولی پیدا کرده است.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
تولید خودروی کشور در کدام سالها سقوط کرد؟ پرش ۱۶۵ درصدی خودروسازان خصوصی خودرو در شوک قیمتی فراخوان BMW برای ۳۳۰ هزار خودرو پایان سدان لوکس لکسوس؟ وام ۲ میلیارد دلاری بریتانیا به جگوار لندرور برگزارکننده نمایشگاه خودرو شهر آفتاب مشخص شد شرایط فروش مرسدس بنز EQA راسا موتور اعلام شد کراس اوور پاک ماموت خودرو ISQI واحد صنعتی نمونه استان تهران شد فولکس واگن ID.UNYX وارداتی ماموت خودرو متفاوت و خاص چاه ویل ارز خودرویی «قبرستانهای خودرویی» در چین علت تعویق ۶ ماهه واگذاری سایپا مرسدس بنز شرکت جدید تاسیس کرد تجربه مالکان خودروهای فونیکس NEV ام وی ام ایکس ۷۷ پاسخ به نیاز کدام گروه از خریداران است؟ روایت مجلس از تحولات ۸ ساله خودرو ورود قوه قضائیه به قیمت گذاری خودرو انتقاد رئیس سازمان بازرسی از فضای انحصاری خودرو پیشتازی BYD در اروپا آمارخوانی خودرو به جای سیاستگذاری؟ خودروهای وارداتی گران شدند فونیکس، ققنوسی بر فراز بازار خودروی ایران آغاز تحویل نخستین سری اف ایکس تمام برقی در ایران تابآوری «خودرو» در شرایط تحریمی قانون ساماندهی بازار خودرو در دستور کار مجلس خودرو؛ صدرنشین دریافت ارز توقف تولید جگوار لندروور به ۳ هفته رسید آتش سوزی خودروها، خطر واقعی یا افسانهای غیرضروری؟! محصولات XPENG با اکیس موتورز به خیابانهای ایران میآید هند میدان نبرد بی وای دی و تسلا شد مقاومت ارزی بازار خودرو شکست پایان تخلفات در معاملات خودرو؟ کادک، لوح زرین نوآوری برتر ایرانی را کسب کرد اعلام تعرفههای جدید ترکیه برای واردات خودرو وارن بافت سرمایه خود را از BYD بیرون کشید داستان مردی که BYD SONG را به تسلا ترجیح داد فراخوان بزرگ شیائومی تاکتیک BYD برای تسخیر بازار برقیهای اسپانیا
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
کراس اوور پاک ماموت خودرو برگزارکننده نمایشگاه خودرو شهر آفتاب مشخص شد ISQI واحد صنعتی نمونه استان تهران شد وام ۲ میلیارد دلاری بریتانیا به جگوار لندرور پایان سدان لوکس لکسوس؟ خودرو در شوک قیمتی پرش ۱۶۵ درصدی خودروسازان خصوصی فراخوان BMW برای ۳۳۰ هزار خودرو تولید خودروی کشور در کدام سالها سقوط کرد؟ شرایط فروش مرسدس بنز EQA راسا موتور اعلام شد