علت ارزانی مسکن و افزایش اجارهبها چیست؟
پدال نیوز: علت کاهش قیمت مسکن و افزایش اجارهبها چیست؟ برخی از مشاوران املاک در شهر تهران نظرات خود را بیان کردهاند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، آخرین آمارها نشان داده است که قیمت مسکن در دیماه 1394 کاهش و نرخ اجارهبها افزایش یافته است، اما دلیل آن چیست؟ برخی از مشاوران املاک در شهر تهران نظرات خود را بیان کردهاند.
به گزارش اقتصاد، یکی از مشاوران املاک در شرق تهران گفت: امسال در مقایسه با سالهای گذشته افزایش چشمگیری در نرخ اجارهبها مشاهده نشد و تنها حدود 10 درصد در ملکهای ارزنده شاهد این افزایش بودیم، همچنین حتی در سال 1394 بازار رهن و اجاره خوبی را نیز شاهد نبودیم؛ بنابراین میتوانم بگویم که امسال بدترین وضعیت بازار مسکن را پشت سر گذاشتیم، چرا که در سالهای گذشته در کنار رکود شدید در معاملات خرید و فروش مسکن، حداقل بازار رهن و اجاره نسبتاً خوبی را داشتیم، اما امسال وضعیت اینگونه نبود و از نظر من آمارها خیلی دقیق نیست.
او در ادامه افزود: اکنون که بیش از نیمی از فصل زمستان را گذراندهایم، میتوانم بگویم که زمستان امسال بدترین زمان برای بازار مسکن بود، چرا که میزان معاملات مسکن حتی بسیار کمتر از ماههای گذشته بود و همان تعداد معاملاتی که انجام شد نیز مربوط به افرادی بود که به صورت فوری به پول احتیاج داشتند، در نتیجه مجبور شدند که ملکهای خود را زیر قیمت بفروشند، بنابراین در میانگینهای به دست آمده قیمت مسکن پایین آمده است.
یکی دیگر از مشاوران املاک در غرب تهران بیان کرد: من با این قضیه که گفته میشود نرخ اجارهبها بالا رفته مخالف هستم، چرا که اولاً میزان معاملات بسیار پایین آمده، دوماً از شهریور ماه به بعد دیگر افزایشی در قیمتها دیده نمیشود و حتی افراد حاضر هستند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت ملکهای خود را فروخته و حتی اجاره دهند.
او در ادامه گفت: همیشه با پایان فصل تابستان معاملات مسکن نیز کاهش مییابد و به همین خاطر افرادی که در زمستان قصد فروش ملک خود را دارند، از آنجا که خریدار بسیار کم است، بیش از پیش بر سر قیمتها کنار میآیند و حاضر میشوند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت معامله خود را انجام دهند، به همین خاطر در آمارها نشان داده میشود که قیمت مسکن روندی نزولی پیدا کرده است.
به گزارش اقتصاد، یکی از مشاوران املاک در شرق تهران گفت: امسال در مقایسه با سالهای گذشته افزایش چشمگیری در نرخ اجارهبها مشاهده نشد و تنها حدود 10 درصد در ملکهای ارزنده شاهد این افزایش بودیم، همچنین حتی در سال 1394 بازار رهن و اجاره خوبی را نیز شاهد نبودیم؛ بنابراین میتوانم بگویم که امسال بدترین وضعیت بازار مسکن را پشت سر گذاشتیم، چرا که در سالهای گذشته در کنار رکود شدید در معاملات خرید و فروش مسکن، حداقل بازار رهن و اجاره نسبتاً خوبی را داشتیم، اما امسال وضعیت اینگونه نبود و از نظر من آمارها خیلی دقیق نیست.
او در ادامه افزود: اکنون که بیش از نیمی از فصل زمستان را گذراندهایم، میتوانم بگویم که زمستان امسال بدترین زمان برای بازار مسکن بود، چرا که میزان معاملات مسکن حتی بسیار کمتر از ماههای گذشته بود و همان تعداد معاملاتی که انجام شد نیز مربوط به افرادی بود که به صورت فوری به پول احتیاج داشتند، در نتیجه مجبور شدند که ملکهای خود را زیر قیمت بفروشند، بنابراین در میانگینهای به دست آمده قیمت مسکن پایین آمده است.
یکی دیگر از مشاوران املاک در غرب تهران بیان کرد: من با این قضیه که گفته میشود نرخ اجارهبها بالا رفته مخالف هستم، چرا که اولاً میزان معاملات بسیار پایین آمده، دوماً از شهریور ماه به بعد دیگر افزایشی در قیمتها دیده نمیشود و حتی افراد حاضر هستند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت ملکهای خود را فروخته و حتی اجاره دهند.
او در ادامه گفت: همیشه با پایان فصل تابستان معاملات مسکن نیز کاهش مییابد و به همین خاطر افرادی که در زمستان قصد فروش ملک خود را دارند، از آنجا که خریدار بسیار کم است، بیش از پیش بر سر قیمتها کنار میآیند و حاضر میشوند که با قیمتهای پایینتری از واقعیت معامله خود را انجام دهند، به همین خاطر در آمارها نشان داده میشود که قیمت مسکن روندی نزولی پیدا کرده است.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
دومینوی سقوط تسلا ادامهدار شد افزایش قیمت جدید محصولات مدیران خودرو اعمال شد شکست مقاومت خودرو در برابر دلار سبقت تورم نگهداری خودرو از خرید ابلاغ تعرفه 20 درصدی خودروهای اقتصادی به گمرک حمله سایبری کارخانه «جگوار لندرور» را فلج کرد یانگ وانگ رکوردشکنی کرد رونمایی ولوو از اولین هیبرید-الکتریکی چالش دستمزد در هیوندای موتور لشکر ب ام و های iX1 پرشیا خودرو آماده تحویل به مشتریان +تصاویر انحصار واردات خودروهای بالای ۲۵۰۰ سی سی شکسته شد شاسی بلند لوکس فونیکس با ۷ سال گارانتی رادارهای ADAS چیست و چگونه به افزایش ایمنی خودرو کمک میکنند؟ آغاز دورانی جدید در نظارت بر کاتالیستهای خودرو و کاهش آلودگی هوا ۳ سناریوی خودرویی در سایه مکانیسم ماشه سنجش درآمدزایی خودروسازان تحویل خودروهاى رنو کولئوس ۲۰۲۵ به جانبازان کشور کمپین MSH؛ تجربهای نزدیک با فناوری هیبریدی آینده فونیکس استانداردهای بین المللی در مورد ایمنی امویام ایکس ۵ چه میگویند؟ ارتقای استانداردهای خدمات پس از فروش مدیران خودرو با چهارمین مسابقه مهارت فنی XTRIM تضمین کیفیت در همه شرایط اف ۹ تمام چرخ محرک؛ پرچمدار لوکس و ایمن فونیکس نکات طلایی نگهداری خودرو در تابستان فونیکس، تجربه گارانتی جامع و کامل گسترش فعالیتهای سبز فونیکس در سراسر کشور افت بیوایدی به کام رقیبان شد ۱۲۰۰ دستگاه اتوبوس برون شهری با تسهیلات ویژه نوسازی میشوند امکان واردات خودرو توسط سرمایه گذاران خارجی فراهم شد عواقب جنگ قیمتی به خودروسازان بزرگ رسید واردات اتوبوس شتاب میگیرد رانندگی در حالت مستی ۱۵ میلیون جریمه دارد تسلا در سرزمین برقیها اول شد استفاده دستگاههای دولتی از خودروهای فرسوده ممنوع شد رکود تولید در جاده مخصوص استانداردهای خودرویی به ۱۲۲مورد افزایش یافت شرایط ورود تجاریهای مستعمل ابلاغ شد مسیر آزمونهای تخصصی برای ارتقاء کیفیت و ایمنی در صنعت کاتالیست نارضایتی مردم از پیش فروش خودرو خودروهای وارد شده به کشور با ارز قدیم عرضه میشوند قطعه سازان علیه حکم تعزیرات هشدار دادند فلزات نفیس: قلب کاتالیستها و امید بشریت برای هوای پاک سهام تودلی سایپا باید زودتر واگذار شود استانداردهای اجباری خودرو به ۱۲۲ مورد افزایش یافت بانک مرکزی و وزارت صمت موظف به اجرای آیین نامه جدید واردات خودرو شدند ضرب الاجل خودرویی دولت به بانک مرکزی جدایی تاریخی خودرو از دلار واردات خودرو در ازای سرمایه گذاری ۳۰۰ هزار دلاری کلید خورد راز عطش خریداران سایپا همه از ورود خودروی خارج نشینها بهرهمند میشوند قرارداد فولکس واگن با آمازون تمدید شد
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
تحویل خودروهاى رنو کولئوس ۲۰۲۵ به جانبازان کشور سنجش درآمدزایی خودروسازان ۳ سناریوی خودرویی در سایه مکانیسم ماشه آغاز دورانی جدید در نظارت بر کاتالیستهای خودرو و کاهش آلودگی هوا رادارهای ADAS چیست و چگونه به افزایش ایمنی خودرو کمک میکنند؟ شاسی بلند لوکس فونیکس با ۷ سال گارانتی انحصار واردات خودروهای بالای ۲۵۰۰ سی سی شکسته شد لشکر ب ام و های iX1 پرشیا خودرو آماده تحویل به مشتریان +تصاویر رونمایی ولوو از اولین هیبرید-الکتریکی چالش دستمزد در هیوندای موتور یانگ وانگ رکوردشکنی کرد حمله سایبری کارخانه «جگوار لندرور» را فلج کرد ابلاغ تعرفه 20 درصدی خودروهای اقتصادی به گمرک سبقت تورم نگهداری خودرو از خرید شکست مقاومت خودرو در برابر دلار دومینوی سقوط تسلا ادامهدار شد افزایش قیمت جدید محصولات مدیران خودرو اعمال شد