روایت بازار پسابرجامی مسکن
پدال نیوز: زمستان امسال، بازار مسکن با افزایش معاملات رو به رو شده است و سرمایه گذاران بیشتری برای ورود به بازار تمایل دارند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، فعالان بازار مسکن بر این عقیده‌اند که این بازار از حدود یک ماه پیش تاکنون با افزایش معاملات روبرو شده است و پیش بینی می‌شود که در سال آینده رونق به بازار مسکن بازگردد.
این در حالی است که دو سال از رکود بازار مسکن می‌گذرد و این بخش با مشکلات زیادی در ساخت و ساز و خرید وفروش واحدهای مسکونی روبرو شده است؛ هرچند که حباب قیمت‌ها در این مدت شکسته و بازار با کاهش قیمت مواجه شده است اما به نظر می‌رسد در دوره جدید اقتصادی، سرمایه گذاران تمایل بیشتری برای حضور در بخش مسکن دارند.
سازندگان مسکن از ماه‌های قبل عنوان کرده بودند که رکود مسکن باید به پایان برسد، در غیراین صورت تقاضای مسکن در سال‌های آینده با مشکلات جدی روبرو خواهد شد. با این وجود، بازهم تولید نسبت به سال گذشته تغییری نیافت و در پاییز امسال هم مسکن درگیر رکود بود.
اما گزار‌ش‌ها حاکی از آن است که بازار مسکن با شروع زمستان امسال با تحولاتی روبرو شده و حتی گزارش‌های بانک مرکزی هم این موضوع را تایید می‌کند به طوری که در دی ماه سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکوني شهر تهران به ۱۶ هزار و ۳۱۸ واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب به ميزان ۲۹.۱ و ۸.۵ درصد افزايش نشان می‌دهد.
این خبر خوبی برای فعالان واقعی بازار مسکن است و نوید این را می‌دهد که سال آینده بازار مسکن روزهای متفاوتی داشته باشد و با افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری مواجه شود. البته نکته‌ای که در این میان باید به آن توجه شود، جلوگیری از افزایش قیمت کاذب مسکن و تورم در این بخش است که این موضوع نیز اتخاذ تدابیر ویژه توسط وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط را می‌طلبد.
نرخ واحدهای ۶۰ متری در برخی محله‌های تهران
براساس گزارش میدانی، واحدی ۶۵ متری و نوساز در شمس آباد-بلواربیژن با همه امکانات متری ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و در شریعتی - ترکمنستان واحدی ۶۳ متری و دوخوابه با پارکینگ وانباری، ۳۱۰ میلیون تومان به فروش می رسد.
در کسری، پونک - همیلا واحدی ۶۳ متری ۳۶۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و در خیابان هدایت واحدی ۶۴ متری ودو خوابه با پارکینگ و انباری و عمر ۱۰ساله ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد، همچنین در سعادت آباد - بخشایش آپارتمان ۶۵ متری و یکخوابه ۳۹۰ میلیون تومان قیمت دارد.
واحدی ۶۲ متری در شهران - بلوار کوهسار، فول امکانات، نوساز، متری ۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و در خیابان قزوین، دوراهی قپان آپارتمانی ۶۴ متری و یکخوابه، نوساز با پارکینگ، متری ۲ میلیون و ۲۰۰ به فروش می‌رسد.
در خیابان معلم - آقا بیگی واحدی ۶۳ متر یک خوابه، همکف ۱۶۵میلیون تومان قیمت دارد و در مجیدیه شمالی - لاهیجانی واحدی با عمر ۳ساله و فول امکانات، متری ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. در جنت آباد هم واحدی ۶۵ متری و ۱۲ ساله با پارکینگ و انباری ۲۶۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
منبع: مهر
این در حالی است که دو سال از رکود بازار مسکن می‌گذرد و این بخش با مشکلات زیادی در ساخت و ساز و خرید وفروش واحدهای مسکونی روبرو شده است؛ هرچند که حباب قیمت‌ها در این مدت شکسته و بازار با کاهش قیمت مواجه شده است اما به نظر می‌رسد در دوره جدید اقتصادی، سرمایه گذاران تمایل بیشتری برای حضور در بخش مسکن دارند.
سازندگان مسکن از ماه‌های قبل عنوان کرده بودند که رکود مسکن باید به پایان برسد، در غیراین صورت تقاضای مسکن در سال‌های آینده با مشکلات جدی روبرو خواهد شد. با این وجود، بازهم تولید نسبت به سال گذشته تغییری نیافت و در پاییز امسال هم مسکن درگیر رکود بود.
اما گزار‌ش‌ها حاکی از آن است که بازار مسکن با شروع زمستان امسال با تحولاتی روبرو شده و حتی گزارش‌های بانک مرکزی هم این موضوع را تایید می‌کند به طوری که در دی ماه سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکوني شهر تهران به ۱۶ هزار و ۳۱۸ واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب به ميزان ۲۹.۱ و ۸.۵ درصد افزايش نشان می‌دهد.
این خبر خوبی برای فعالان واقعی بازار مسکن است و نوید این را می‌دهد که سال آینده بازار مسکن روزهای متفاوتی داشته باشد و با افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری مواجه شود. البته نکته‌ای که در این میان باید به آن توجه شود، جلوگیری از افزایش قیمت کاذب مسکن و تورم در این بخش است که این موضوع نیز اتخاذ تدابیر ویژه توسط وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط را می‌طلبد.
نرخ واحدهای ۶۰ متری در برخی محله‌های تهران
براساس گزارش میدانی، واحدی ۶۵ متری و نوساز در شمس آباد-بلواربیژن با همه امکانات متری ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و در شریعتی - ترکمنستان واحدی ۶۳ متری و دوخوابه با پارکینگ وانباری، ۳۱۰ میلیون تومان به فروش می رسد.
در کسری، پونک - همیلا واحدی ۶۳ متری ۳۶۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و در خیابان هدایت واحدی ۶۴ متری ودو خوابه با پارکینگ و انباری و عمر ۱۰ساله ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد، همچنین در سعادت آباد - بخشایش آپارتمان ۶۵ متری و یکخوابه ۳۹۰ میلیون تومان قیمت دارد.
واحدی ۶۲ متری در شهران - بلوار کوهسار، فول امکانات، نوساز، متری ۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد و در خیابان قزوین، دوراهی قپان آپارتمانی ۶۴ متری و یکخوابه، نوساز با پارکینگ، متری ۲ میلیون و ۲۰۰ به فروش می‌رسد.
در خیابان معلم - آقا بیگی واحدی ۶۳ متر یک خوابه، همکف ۱۶۵میلیون تومان قیمت دارد و در مجیدیه شمالی - لاهیجانی واحدی با عمر ۳ساله و فول امکانات، متری ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. در جنت آباد هم واحدی ۶۵ متری و ۱۲ ساله با پارکینگ و انباری ۲۶۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
منبع: مهر
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
چاه ویل ارز خودرویی «قبرستان‌های خودرویی» در چین علت تعویق ۶ ماهه واگذاری سایپا مرسدس بنز شرکت جدید تاسیس کرد تجربه مالکان خودرو‌های فونیکس NEV ام وی ام ایکس ۷۷ پاسخ به نیاز کدام گروه از خریداران است؟ روایت مجلس از تحولات ۸ ساله خودرو ورود قوه قضائیه به قیمت گذاری خودرو انتقاد رئیس سازمان بازرسی از فضای انحصاری خودرو پیشتازی BYD در اروپا آمارخوانی خودرو به جای سیاستگذاری؟ خودرو‌های وارداتی گران شدند فونیکس، ققنوسی بر فراز بازار خودروی ایران آغاز تحویل نخستین سری اف ایکس تمام برقی در ایران تاب‌آوری «خودرو» در شرایط تحریمی قانون ساماندهی بازار خودرو در دستور کار مجلس خودرو؛ صدرنشین دریافت ارز توقف تولید جگوار لندروور به ۳ هفته رسید آتش سوزی خودروها، خطر واقعی یا افسانه‌ای غیرضروری؟! محصولات XPENG با اکیس موتورز به خیابان‌های ایران می‌آید هند میدان نبرد بی وای دی و تسلا شد مقاومت ارزی بازار خودرو شکست پایان تخلفات در معاملات خودرو؟ کادک، لوح زرین نوآوری برتر ایرانی را کسب کرد اعلام تعرفه‌های جدید ترکیه برای واردات خودرو وارن بافت سرمایه خود را از BYD بیرون کشید داستان مردی که BYD SONG را به تسلا ترجیح داد فراخوان بزرگ شیائومی تاکتیک BYD برای تسخیر بازار برقی‌های اسپانیا ۶ ماه تنفس برای تعویق واگذاری خودروساز چه پیامی دارد؟ جولان اجناس تقلبی در بازار لوازم یدکی هیبریدی‌ها چگونه به امنیت انرژی ایران کمک می‌کنند؟ سرمایه‌گذاری‌میلیارد دلاری وین فست رونمایی از محصول جدید استلانتیس خروج خودرو از سبد خانوار ضربه کاری "خودتحریمی" خودرو قبل از مکانیسم ماشه XTRIM QX رانندگی بی‌مرز ام‌وی‌ا‌م X5، همراهی برای ماجراجویی های بدون مرز اف 9 تمام چرخ محرک؛ پرچم‌دار جدید برند فونیکس تقدیر از کرمان موتور در همایش ملی کیفیت موسو گرند- خان تمامی مجوز‌های شماره گذاری را دریافت کرد بحران دائمی در قطعه سازی خودروسازی در تنگنای مواد اولیه صورت‌حساب انحصار خودرو استراتژی آمریکایی هیوندای آدیت ایمنی و آتش سوزی راهکاری برای پیشگیری از آتش سوزی در خودروها بررسی چالش‌های تولید و واردات در سال ۱۴۰۴
شرایط فروش
پربازدیدترین‌ها
پربحث‌ترین‌ها
انتقاد رئیس سازمان بازرسی از فضای انحصاری خودرو پیشتازی BYD در اروپا ورود قوه قضائیه به قیمت گذاری خودرو روایت مجلس از تحولات ۸ ساله خودرو ام وی ام ایکس ۷۷ پاسخ به نیاز کدام گروه از خریداران است؟ تجربه مالکان خودرو‌های فونیکس NEV مرسدس بنز شرکت جدید تاسیس کرد «قبرستان‌های خودرویی» در چین چاه ویل ارز خودرویی علت تعویق ۶ ماهه واگذاری سایپا