آخرین به روز رسانی:
آخرین اخبار
قیمت روز خودرو
شرایط فروش خودرو
مقایسه خودرو
تجربه رانندگی
کد خبر:
۱۷۱۱۲
۱۵:۵۷
۱۳۹۴/۱۱/۱۰

وضعیت قیمت در بازار مسکن کوچک متراژ +جدول

پدال نیوز: در شرایطی که هم اکنون بیشتر متقاضیان خرید آپارتمان در پایتخت که برای اولین بار اقدام به خرید مسکن می‌کنند مشتری واحدهای کوچک متراژ هستند، بازار این دسته از واحدها در مقایسه با سایر آپارتمان‌ها شرایط متفاوت‌تری دارد.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز،  این شرایط متفاوت که هم در عرضه این واحدها و هم در نحوه تعیین قیمت یا قیمت‌گذاری آپارتمان‌های کوچک متراژ دیده می‌شود معمولا خود را به‌صورت کمبود عرضه نسبت به تقاضا و در نتیجه گران تر تمام شدن قیمت هر مترمربع واحد کوچک متراژ در مقایسه با نرخ یک مترمربع واحد متوسط یا بزرگ متراژی که با شرایط مشابه به بازار عرضه شده است، نشان می‌دهد.


در این میان، متقاضیان واحدهای کوچک متراژ باید در زمان خرید این واحدها مراقب باشند با اطلاع از قیمت دقیق منطقه و ارزش واحدی که متقاضی خرید آن شده‌اند با فروشنده یا مالک معامله کنند. در اغلب موارد این واحدها با فاصله قیمت قابل ملاحظه‌ای در مقایسه با متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه‌ای که در آن قرار گرفته‌اند به بازار فروش عرضه می‌شوند. برای مثال، مالکی در خیابان 24 متری سعادت آباد آپارتمان 50 متری خود را مترمربعی 12 میلیون تومان به بازار فروش معرفی کرده است.

 این آپارتمان 8 سال ساخت بوده و در طبقه همکف قرار دارد و قیمت کل آن 600 میلیون تومان اعلام شده است. این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در سعادت آباد معادل 8 میلیون و 600 هزار تومان و بازه قیمتی مناسب برای خرید مسکن در این منطقه بین 7 میلیون و900هزار تومان تا 9 میلیون و 500 هزار تومان است.

البته در میان آپارتمان‌های کوچک متراژ در مناطق معمولی‌تر شهر تهران مواردی یافت می‌شود که با قیمتی مناسب‌تر از متوسط نرخ منطقه یا با ارزش واقعی قیمت‌گذاری شده‌اند. در مناطق جنوبی پایتخت این قیمت‌گذاری شکل معقول تری دارد؛ به‌عنوان مثال، مالکی آپارتمان 38 مترمربعی خود در محدوده خاوران، خیابان 17 شهریور جنوبی را مترمربعی 2میلیون و 600 هزار تومان قیمت‌گذاری کرده است. با توجه به اینکه این آپارتمان دو سال ساخت بوده و از تمام امکانات یک آپارتمان مناسب سکونت برخوردار است و همچنین با توجه به موقعیت مناسبی که به جهت دسترسی به اتوبان امام علی، بعثت، 17 شهریور و خاوران دارد، به نظر می‌رسد نرخ متعادلی برای فروش آن به متقاضیان خرید پیشنهاد شده است.

منبع: فرارو
گزارش خطا
ارسال نظر
آخرین اخبار
تب رانت در بازار خودرو شتاب خودران های چینی در جاده های اروپا رونمایی تسلا از خودرو‌های برقی ارزان افت فروش مرسدس بنز در چین دو راهی خودروسازان چینی اعلام فهرست خودرو‌های وارداتی مجاز برای خارج نشینان شرایط فروش نقد و اقساط KMC SR۳ اعلام شد گام بلند پرشیا خودرو برای واگذاری خودرو‌های جانبازان واگذاری سهام سایپا، ایران خودرو و فولاد مبارکه مشروط شد +سند الزام خودروسازان به درج مهلت تحویل با روز تقویمی در قرارداد‌ها بن بست واردات خودرو در سال «ارز محدود» نسخه‌پیچی برای خصوصی سازی خودرو فراری به سبک منصوری چرا با گذشت زمان همچنان اف ۸ پرومکس همچنان در صدر انتخاب هاست؟ شانس برنده شدن در فروش جدید خودرو سرمایه گذاری جدید استلانتیس در آمریکا خودرو‌های برقی فورد بدون مشتری ماندند شرایط فروش BMW iX۳ پرشیا خودرو اعلام شد صف میلیونی خرید خودرو انباشت محتاطانه در انبار خودروسازان اسقاط ۱۱۵هزار خودرو فرسوده در ۶ ماه امسال تسلا ایلان ماسک در ایران چه‌کار می‌کند؟ مرگ دلخراش یک جوان ۱۹ ساله در سایبرتراک تسلا +عکس آغاز فروش سایبرتراک تسلا در قطر رنو ۳۰۰۰ نفر را اخراج می‌کند بحران نقدینگی می‌تواند تولید خودرو را متوقف کند محموله ب ام و پرشیا خودرو در حال ترخیص و آماده تحویل به مشتریان بازگشت خودرو به ریل تولید رکوردشکنی تسلا در تحویل خودرو رکود در بازار خودرو ادامه دارد هشدار درباره خرید قطعات یدکی قاچاق خدمات Quick Service اکستریم در ایران مال رنو و چری چین در مسیر مشارکت احتمالی در آمریکای جنوبی شرایط پیش فروش نقدی و اعتباری اونترا U۷۵ Plus