رونق بازار مسکن فقط روی "کاغذ خبر"
پدال نیوز: در حالی مسئولان و دستاندرکاران از بازگشت رونق به بازار مسکن خبر میدهند که گزارش میدانی تسنیم حکایت از آن دارد، "بازار" بیتفاوت به این قبیل اظهارنظرها همچنان در رکود به سر میبرد و مردم همچنان قدرت خرید لازم برای ورود به آن را ندارند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز به نقل از تسنیم، چند صباحی
است که موج تازهای از انتشار "خبر" با مضمون بازگشت رونق به بازار مسکن به
راه افتاده است. وزیر راه و شهرسازی، برخی دستگاههای دولتی و البته شماری
از رسانهها مدتی است روی موج خروج مسکن از رکود سوار شدهاند.
عباس
آخوندی وزیر راه چند روز پیش گفته بود: «در 2.5 سال گذشته قیمت مسکن کاهش
یافته و این بخش در حال خروج از رکود است».بانک مرکزی نیز با استناد به
آمار خام سامانه کد رهگیری از رونق غیرتورمی بازار مسکن خبر داده است.
کنار
اینها برخی رسانهها هم گزارشهای جهتداری را با مضمون بازگشت رونق به
بازار مسکن منتشر کردهاند، اما آیا واقعاً اینگونه است؟ این پرسش را با
شماری فعالان و مشاوران املاک سطح پایتخت مطرح کردیم، پاسخهای جالب و در
عین حال بسیار متفاوت نشان میدهد که مسکن هنوز از رکود خارج شده و فعلاً
امیدی به بازگشت رونق به این بازار نیست.
*همه فروشنده شدند، خریدار نداریم
مشاور
املاک محدوده مطهری درباره وضع بازار مسکن به تسنیم، گفت: امسال مسکن سال
نو را با رکود آغاز کرد و بةخلاف وعدههای داده شده در خصوص خروج مسکن از
رکود، این بخش همچنان مانند سالهای اخیر راکد بود.
وی
با بیان اینکه واقعیت آن است که مسکن نه به دوران قبل و نه پسابرجام هیچ
واکنشی نشان نداد، افزود: افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نیز که از زمستان
دو سال پیش آغاز شده هم نتوانست باعث رونق بازار مسکن شود، چراکه قدرت خرید
مردم بهشدت کاهش یافته و با یک وام 70، 80 میلیون تومانی کسی نمیتواند
در کلانشهرها و شهرهای بزرگ صاحبخانه شود.
وی
در واکنش به این مسئله که برخی مسئولان از خروج بازار مسکن از رکود خبر
دادهاند، گفت: بهعنوان فردی فعال در بازار مسکن تأکید میکنم هنوز
اتفاقی در حوزه مسکن روی نداده و بازار در رکود انتظاری (کاهش بیشتر قیمت)
به سر میبرد. احتمالاً مسئولان وقتی دیدند با افزایش تسهیلات مسکن اتفاقی
نیفتاد بهدنبال انتشار چنین خبرهایی برای ترغیب مردم جهت ورود به بازار
مسکن هستند.
وی
ادامه داد: بهفرض که همین الآن مسکن از رکود خارج شده است، چند درصد مردم
میتوانند وارد این بازار شوند؟ مسلماً با رویکرد کنونی مسئولان نمیتوان
به خروج مسکن از رکود حداقل تا یک سال آینده امیدوار بود.وی یادآور شد: در
حال حاضر در بازار مسکن همه فروشنده شدهاند و خریداری وجود ندارد.
*تیرهایی که به سنگ خورد
یک
مشاور املاک دیگر در محدوده قائممقام فراهانی میگوید: چهاتفاقی در بخش
اقتصاد کشور روی داده که باید منتظر خروج بازار مسکن از رکود باشیم؟وی
ادامه داد: با وجود تأکید بر کاهش تورم اما مردم همچنان گران شدن اقلام را
میبینند و در این وضعیت کسی به فکر خرید خانه نیست.
وی
با اعلام اینکه تقریباً سه سالی است که رکود بازار مسکن را فرا گرفته
است، افزود: طی دو سه سال اخیر دلالان و سوداگران تلاش کردند با
شایعهپراکنی باعث افزایش قیمت شده و به این ترتیب موجبات ورود مردم به این
بخش را مهیا کنند، اما تمام این "تیرها به سنگ خورد".
وی
با بیان اینکه حالا هم نوبت شماری از مسئولان و مدیران ذیربط در مسکن
رسیده است، تصریح کرد: سایه رکود بر بازار مسکن گستردهتر از این است که با
اظهارات و برخی گزارشهای غیرواقعی بتواند تحرکی در آن ایجاد کرد.
وی
در پیشبینی بازار مسکن نیز گفت: قطعاً تا پایان امسال مسکن راکد خواهد
ماند و این وضعیت حداقل تا نیمه نخست سال آینده هم ادامه دارد. این احتمال
وجود دارد که با باز شدن فضای اقتصادی کشور، بازار مسکن نیز بهتبع آن وارد
دوران رونق غیرتورمی شود.
*تخفیف هم کارساز نبود
یک
مشاور املاک در خیابان آزادی نیز با اشاره به اینکه در سال 94 مالکان و
سازندگان تمام تلاش خود را به کار بستند تا واحدهای خود را به فروش برسانند
به تسنیم گفت: مالکان امیدوار بودند با شروع سال 94 بازار مسکن تحت تأثیر
مذاکرات هستهای قرار گرفته و خرید و فروش در آن رونق بگیرد.
وی افزود: این در حالی بود که نه توافق هستهای و نه اجرایی شدن برجام تأثیری روی رکود بازار نداشته است.
وی
با ابراز اینکه فروشندگان با ارائه تخفیف 5 تا 10 درصدی بهدنبال فروش
واحدهای خود بودند، تصریح کرد: اما این راهکار هم کارساز نبود و مردم
تمایلی به خرید مسکن نداشتند. این وضعیت همچنان ادامه دارد و خریداران
(مصرفکنندگان) از یک سو در انتظار کاهش بیشتر قیمتها هستند و از سوی دیگر
امیدوارند دولت تسهیلات مناسبتر با نرخ سود پایینتری را در اختیار آنها
قرار دهد تا بتوانند وارد بازار مسکن شوند.
وی
تأکید کرد: بازار مسکن کوچکترین توجهی به اظهارنظر مسئولان و
دستاندرکاران ندارد، تحریک تقاضا زمانی میتواند منجر به آشتی مردم با
بازار مسکن شود که تسهیلات مناسب تا 80 درصد قیمت واحدهای مسکونی از سوی
بانک پرداخت شود.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
دستاورد بزرگ چری در رکورد صادرات خودرو +جدول واکنش دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال مصوبه خودرویی دولت واکنش رییس انجمن واردکنندگان خودرو به رای دیوان عدالت اداری چرا فولکس واگن ID.4 خودرویی موفق در بازار ایران به حساب می آید؟ احتمال افزایش ۵۰ درصدی قیمت خودروهای وارداتی واردات خودرو باکیفیت، صنعت داخلی را به رقابت وادار میکند واکاوی تابآوری صنعت خودرو ایران در برابر تحریم برنامه کرمان موتور برای واردات خودرو در سال ١۴٠۴ چرا ایکس ۵ خودرو پرشتابی است؟ خدمات بی نقص؛ تجربه خدمات پس از فروش VIP با فونیکس بازار وارداتیها در شوک تازه ایمنی خودرو: اولین تست تصادف اشعه ایکس عمومی تعمیر خودرو با لوازم دست دوم ترخیص ۱۴ هزار خودروی وارداتی موج جدید واردات خودروهای کره ای و ژاپنی نزدیک ایران! واردات خودرو در بن بست بلاتکلیفی برگزاری دهمین آزمون مهارتی خدمات پس از فروش کرمان موتور تمدید مهلت ثبتنام خودروهای وارداتی چالش ۳ ضلعی واردات خودرو با تصمیمات خلاف قانون مخالفت مجلس با کاهش تعرفه واردات خودرو! اجرای آیین نامه جدید واردات خودرو متوقف شد + سند تسلا محکوم شد ورود دوباره مجلس به واگذاری ایران خودرو شیائومی در تحویل ماهانه خودرو رکورد زد سقوط سوددهی خودروسازان آلمانی بخشنامه جدید برای تسریع در فرآیند واردات خودرو +نامه بهشت خودروهای برقی جهان آغاز دوباره XTRIM برای فراتر رفتن (Born For More) در مسیر اکتشاف سرمایه گذاری ۲۰ میلیون دلاری هوندا در ترکیه اصلاحیه جدید ثبت نام خودروهای وارداتی + جدول پیچیدگی قیمت در اطلاعیه عرضه وارداتی ها سقوط تولید چهار ماهه خودرو واردات ۱۴۰۴ با خودروهای هیبرید کلید خورد سرایت رکود به بازار خودروهای وارداتی نیش ترمز تورم تولید خودرو تاشکند مقصد جدید قطعه سازان ایرانی در آسیای میانه آغاز تخصیص و توزیع خودروی موسو گرند-خان فونیکس، همواره در مسیر ارتقا! شرایط فروش فولکس واگن T-Roc ماموت خودرو اعلام شد چرا ایرس HM5 ، خودرویی با ارزش خرید بالا به حساب می آید؟ جدال قضایی دولت و ایران خودرو قفل واردات خودرو را باز کنید رکوردشکنی تویوتا نامه جانشین وزیر صمت درباره ابهامات قیمت گذاری محصولات ایران خودرو لیست خودروهای وارداتی در سامانه یکپارچه منتشر شد موفقیت جهانی به سبک ID.۴ کراس اوور تمام برقی شرایط فروش ویژه اقساطی KMCT8 کرمان موتور آغاز شد شرایط پیش فروش محصولات J۷ و X۵ آغاز شد +جدول آسودگی خودروسازان ژاپنی دوام نیافت تولید خودرو در سال ۱۴۰۴ زیر فشار شدید
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
واردات ۱۴۰۴ با خودروهای هیبرید کلید خورد سقوط تولید چهار ماهه خودرو پیچیدگی قیمت در اطلاعیه عرضه وارداتی ها اصلاحیه جدید ثبت نام خودروهای وارداتی + جدول سرمایه گذاری ۲۰ میلیون دلاری هوندا در ترکیه آغاز دوباره XTRIM برای فراتر رفتن (Born For More) در مسیر اکتشاف بهشت خودروهای برقی جهان بخشنامه جدید برای تسریع در فرآیند واردات خودرو +نامه سقوط سوددهی خودروسازان آلمانی شیائومی در تحویل ماهانه خودرو رکورد زد تسلا محکوم شد چالش ۳ ضلعی واردات خودرو با تصمیمات خلاف قانون اجرای آیین نامه جدید واردات خودرو متوقف شد + سند تمدید مهلت ثبتنام خودروهای وارداتی برگزاری دهمین آزمون مهارتی خدمات پس از فروش کرمان موتور واردات خودرو در بن بست بلاتکلیفی موج جدید واردات خودروهای کره ای و ژاپنی نزدیک ایران! ترخیص ۱۴ هزار خودروی وارداتی تعمیر خودرو با لوازم دست دوم ایمنی خودرو: اولین تست تصادف اشعه ایکس عمومی بازار وارداتیها در شوک تازه چرا ایکس ۵ خودرو پرشتابی است؟ خدمات بی نقص؛ تجربه خدمات پس از فروش VIP با فونیکس برنامه کرمان موتور برای واردات خودرو در سال ١۴٠۴ واکاوی تابآوری صنعت خودرو ایران در برابر تحریم احتمال افزایش ۵۰ درصدی قیمت خودروهای وارداتی چرا فولکس واگن ID.4 خودرویی موفق در بازار ایران به حساب می آید؟ واکنش رییس انجمن واردکنندگان خودرو به رای دیوان عدالت اداری ورود دوباره مجلس به واگذاری ایران خودرو مخالفت مجلس با کاهش تعرفه واردات خودرو! واکنش دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال مصوبه خودرویی دولت واردات خودرو باکیفیت، صنعت داخلی را به رقابت وادار میکند دستاورد بزرگ چری در رکورد صادرات خودرو +جدول