رونق بازار مسکن فقط روی "کاغذ خبر"
پدال نیوز: در حالی مسئولان و دستاندرکاران از بازگشت رونق به بازار مسکن خبر میدهند که گزارش میدانی تسنیم حکایت از آن دارد، "بازار" بیتفاوت به این قبیل اظهارنظرها همچنان در رکود به سر میبرد و مردم همچنان قدرت خرید لازم برای ورود به آن را ندارند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز به نقل از تسنیم، چند صباحی
است که موج تازهای از انتشار "خبر" با مضمون بازگشت رونق به بازار مسکن به
راه افتاده است. وزیر راه و شهرسازی، برخی دستگاههای دولتی و البته شماری
از رسانهها مدتی است روی موج خروج مسکن از رکود سوار شدهاند.
عباس
آخوندی وزیر راه چند روز پیش گفته بود: «در 2.5 سال گذشته قیمت مسکن کاهش
یافته و این بخش در حال خروج از رکود است».بانک مرکزی نیز با استناد به
آمار خام سامانه کد رهگیری از رونق غیرتورمی بازار مسکن خبر داده است.
کنار
اینها برخی رسانهها هم گزارشهای جهتداری را با مضمون بازگشت رونق به
بازار مسکن منتشر کردهاند، اما آیا واقعاً اینگونه است؟ این پرسش را با
شماری فعالان و مشاوران املاک سطح پایتخت مطرح کردیم، پاسخهای جالب و در
عین حال بسیار متفاوت نشان میدهد که مسکن هنوز از رکود خارج شده و فعلاً
امیدی به بازگشت رونق به این بازار نیست.
*همه فروشنده شدند، خریدار نداریم
مشاور
املاک محدوده مطهری درباره وضع بازار مسکن به تسنیم، گفت: امسال مسکن سال
نو را با رکود آغاز کرد و بةخلاف وعدههای داده شده در خصوص خروج مسکن از
رکود، این بخش همچنان مانند سالهای اخیر راکد بود.
وی
با بیان اینکه واقعیت آن است که مسکن نه به دوران قبل و نه پسابرجام هیچ
واکنشی نشان نداد، افزود: افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نیز که از زمستان
دو سال پیش آغاز شده هم نتوانست باعث رونق بازار مسکن شود، چراکه قدرت خرید
مردم بهشدت کاهش یافته و با یک وام 70، 80 میلیون تومانی کسی نمیتواند
در کلانشهرها و شهرهای بزرگ صاحبخانه شود.
وی
در واکنش به این مسئله که برخی مسئولان از خروج بازار مسکن از رکود خبر
دادهاند، گفت: بهعنوان فردی فعال در بازار مسکن تأکید میکنم هنوز
اتفاقی در حوزه مسکن روی نداده و بازار در رکود انتظاری (کاهش بیشتر قیمت)
به سر میبرد. احتمالاً مسئولان وقتی دیدند با افزایش تسهیلات مسکن اتفاقی
نیفتاد بهدنبال انتشار چنین خبرهایی برای ترغیب مردم جهت ورود به بازار
مسکن هستند.
وی
ادامه داد: بهفرض که همین الآن مسکن از رکود خارج شده است، چند درصد مردم
میتوانند وارد این بازار شوند؟ مسلماً با رویکرد کنونی مسئولان نمیتوان
به خروج مسکن از رکود حداقل تا یک سال آینده امیدوار بود.وی یادآور شد: در
حال حاضر در بازار مسکن همه فروشنده شدهاند و خریداری وجود ندارد.
*تیرهایی که به سنگ خورد
یک
مشاور املاک دیگر در محدوده قائممقام فراهانی میگوید: چهاتفاقی در بخش
اقتصاد کشور روی داده که باید منتظر خروج بازار مسکن از رکود باشیم؟وی
ادامه داد: با وجود تأکید بر کاهش تورم اما مردم همچنان گران شدن اقلام را
میبینند و در این وضعیت کسی به فکر خرید خانه نیست.
وی
با اعلام اینکه تقریباً سه سالی است که رکود بازار مسکن را فرا گرفته
است، افزود: طی دو سه سال اخیر دلالان و سوداگران تلاش کردند با
شایعهپراکنی باعث افزایش قیمت شده و به این ترتیب موجبات ورود مردم به این
بخش را مهیا کنند، اما تمام این "تیرها به سنگ خورد".
وی
با بیان اینکه حالا هم نوبت شماری از مسئولان و مدیران ذیربط در مسکن
رسیده است، تصریح کرد: سایه رکود بر بازار مسکن گستردهتر از این است که با
اظهارات و برخی گزارشهای غیرواقعی بتواند تحرکی در آن ایجاد کرد.
وی
در پیشبینی بازار مسکن نیز گفت: قطعاً تا پایان امسال مسکن راکد خواهد
ماند و این وضعیت حداقل تا نیمه نخست سال آینده هم ادامه دارد. این احتمال
وجود دارد که با باز شدن فضای اقتصادی کشور، بازار مسکن نیز بهتبع آن وارد
دوران رونق غیرتورمی شود.
*تخفیف هم کارساز نبود
یک
مشاور املاک در خیابان آزادی نیز با اشاره به اینکه در سال 94 مالکان و
سازندگان تمام تلاش خود را به کار بستند تا واحدهای خود را به فروش برسانند
به تسنیم گفت: مالکان امیدوار بودند با شروع سال 94 بازار مسکن تحت تأثیر
مذاکرات هستهای قرار گرفته و خرید و فروش در آن رونق بگیرد.
وی افزود: این در حالی بود که نه توافق هستهای و نه اجرایی شدن برجام تأثیری روی رکود بازار نداشته است.
وی
با ابراز اینکه فروشندگان با ارائه تخفیف 5 تا 10 درصدی بهدنبال فروش
واحدهای خود بودند، تصریح کرد: اما این راهکار هم کارساز نبود و مردم
تمایلی به خرید مسکن نداشتند. این وضعیت همچنان ادامه دارد و خریداران
(مصرفکنندگان) از یک سو در انتظار کاهش بیشتر قیمتها هستند و از سوی دیگر
امیدوارند دولت تسهیلات مناسبتر با نرخ سود پایینتری را در اختیار آنها
قرار دهد تا بتوانند وارد بازار مسکن شوند.
وی
تأکید کرد: بازار مسکن کوچکترین توجهی به اظهارنظر مسئولان و
دستاندرکاران ندارد، تحریک تقاضا زمانی میتواند منجر به آشتی مردم با
بازار مسکن شود که تسهیلات مناسب تا 80 درصد قیمت واحدهای مسکونی از سوی
بانک پرداخت شود.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
BAIC BJ30 HEV در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر Geely Galaxy Starship 7 EM-i در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر پیکاپ هیبریدی رادار جیلی با گیربکس 3DHT در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Leapmotor B01 رقیب تسلا مدل 3 در شانگهای رونمایی شد +تصاویر خودروی مفهومی لوکس “پرل” توسط Roewe در شانگهای رونمایی شد +تصاویر هونگچی از شاسی بلند خشن خود در نمایشگاه شانگهای رونمایی کرد +تصاویر محصولات جدید مدیران خودرو در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر استراتژی جهانی Great Wall در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد Nissan N7 تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر Tank 300 Hooke در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 330I در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 2 Series در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر وویا فری + با بهره گیری از زبان طراحی جدید در شانگهای رونمایی شد +تصاویر GAC Aion از خودروی خودران سطح 4 در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر Geely Galaxy Cruiser در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر چانگان دیپال S09 با انبوه امکانات لوکس در شانگهای به نمایش درآمد +تصاویر نمایش 53 مدل از محصولات برند CHERY در Auto Shanghai 2025 فولکس واگن ID.3 GTX نسخه اسپرت در شانگهای رونمایی شد +تصاویر بی ام و M4 نوربرگ رینگ ادیشن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر دانگ فنگ نامی 06 با طراحی مدرن در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر هوندا GT برقی جدید از سری Ye در شانگهای رونمایی شد +تصاویر یانگ وانگ U8L، شاسی بلند لوکس بی وای دی رونمایی شد +تصاویر بی ام و VDX با قدرت 1700 اسب بخار در شانگهای معرفی شد +تصاویر ممنوعیت خرید خودروهای خارجی برای دستگاههای دولتی لغو شد Chery Himla با کابین دوگانه در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر Chery QQ تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر همکاری CATL با 5 خودروساز بزرگ چین در Auto Shanghai فولکس واگن ID. UNYX 06 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر تویوتا bZ7 با سیستم عامل هوآوی در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Nissan Frontier Pro PHEV در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر MG Cyberster مدل 2026 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد AVATR 07 در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر خودروهای هوشمند بی ام و در Auto Shanghai معرفی شد MG Cyber X در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر شرایط فروش ایرس HM5 توسط ماموت خودرو اعلام شد +جدول Denza Z برقی رقیب پورشه 911 در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر مزدا EZ-60 در نمایشگاه خودرو شانگهای ۲۰۲۵ روتنمایی شد +تصاویر سه کانسپت برقی فولکس واگن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر لکسوس ES مدل 2026 در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر AUDI E5 Sportback در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر واکنش کمرمق خودرو به افت نرخ دلار آینده صنعت خودرو آمریکا زیر سایه تعرفهها چرا دولت قانون واردات کارکرده ها را اجرا نمیکند؟ بهترین خودروی ۲۰۲۵ انتخاب شد چالش های خودروسازان ایرانی برای جذب شرکای خارجی کاتالوگ رسمی پیکاپ دو دیفرانسیل کاپرا U منتشر شد +تصاویر آیین نامه واردات خودرو جانبازان تصویب شد +بخشنامه شرایط فروش موسو گرند-خان در سال 1404 اعلام شد +جدول بنز از ون فوق لوکس Vision V در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر عرضه خودرو برقی فایرفلای به تعویق افتاد
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
BMW 330I در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر Tank 300 Hooke در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر Nissan N7 تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر استراتژی جهانی Great Wall در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد محصولات جدید مدیران خودرو در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر هونگچی از شاسی بلند خشن خود در نمایشگاه شانگهای رونمایی کرد +تصاویر خودروی مفهومی لوکس “پرل” توسط Roewe در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Leapmotor B01 رقیب تسلا مدل 3 در شانگهای رونمایی شد +تصاویر پیکاپ هیبریدی رادار جیلی با گیربکس 3DHT در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Geely Galaxy Starship 7 EM-i در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر BAIC BJ30 HEV در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر