زمان ایده‌آل برای تعویض ملک
فعالان بازار مسکن نیز زمان کنونی را فرصت مناسبی برای آن دسته از افرادی
که قصد تعویض ملک خود یا به تعبیری دیگر «تبدیل به احسن کردن» خانه خود را
دارند معرفی می‌کنند. یکی از مشاوران املاک در منطقه 4 تهران در این باره
می‌گوید: اگرچه در حال حاضر نسبت به نیمه نخست سال جاری معاملات بیشتری
در بازار مسکن انجام می‌شود، اما بازهم رونق معاملاتی شکل نگرفته است.
بنابراین در این موقعیت که تعدادی از خریداران و فروشندگان همچنان منتظر
هستند، ثبات قیمت مسکن در هر مترمربع، زمان مساعدی را برای متقاضیانی
فراهم کرده است که قصد دارند واحد خود را تبدیل به احسن کنند. یکی دیگر از
مشاوران املاک در محدوده مرکزی شهر تهران نیز معتقد است که اغلب مالکان
یا سازندگانی که برای فروش واحدهای نوساز به بازار مسکن مراجعه می‌کنند
پول لازم هستند و به همین خاطر متقاضیان خرید هم‌اکنون از قدرت چانه‌زنی
بیشتری نسبت به دیگر ایام سال برخوردارند. به گفته وی، بیشتر متقاضیانی که
قصد تبدیل به احسن کردن خانه‌های خود را دارند به دنبال متراژهای بیش از
60 مترمربع هستند.
یکی دیگر از مشاوران املاک در غرب تهران نیز عنوان می‌کند: متقاضیانی که قصد تعویض ملک خود را دارند به راحتی می‌توانند هم‌اکنون وارد بازار شوند چراکه از یکسو قدرت لازم را برای خرید بخش عمده‌ای از مساحت آپارتمان جدید از طریق فروش آپارتمان قبلی دارند و از سوی‌دیگر، امکان پرداخت هزینه مابه‌التفاوت مساحت‌اضافه، با توجه به ثبات قیمت‌ها، برایشان فراهم شده است.
