آخرین به روز رسانی:
آخرین اخبار
قیمت روز خودرو
شرایط فروش خودرو
مقایسه خودرو
تجربه رانندگی
کد خبر:
۱۶۲۱۹
۱۰:۳۲
۱۳۹۴/۱۰/۳۰

ورود بانک رقیب به بازار مسکن قسطی

پدال نیوز: رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران با انتقاد از سازوکار پیش‌بینی شده در بانک عامل بخش مسکن برای اجرای طرح فروش مسکن قسطی اعلام کرد:
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، انبوه‌سازان با برخی بانک‌های خصوصی از جمله بانک شهر نیز وارد مذاکره شده‌اند تا برای نرخ شکنی از کارمزد پیش‌بینی شده برای تضمین معاملات قسطی، امکان راه‌اندازی این بازار با هزینه کمتر برای خریداران فراهم شود.به گزارش دنیای اقتصاد ، بانک مسکن ماه گذشته از بانک مرکزی خواست به منظور پشتیبانی از بازار خرید وفروش قسطی مسکن اجازه دهد این معاملات را با نرخ کارمزد 3 تا 5 درصد تضمین کند به این معنی که بانک عامل بخش مسکن بازپرداخت بخشی از بهای معامله ملک برای فروشنده را تضمین کند و در ازای این ضمانت مالی خریدار، درصدی از ارزش فروش غیر نقدی را کارمزد دریافت کند.

حسن محتشم روز گذشته با انتقاد از این سازوکار افزایش هزینه‌های حاشیه‌ای فروش قسطی مسکن در نتیجه نرخ بالای کارمزد بانکی بابت ضمانت خریدار را یکی از مهم‌ترین عواملی اعلام کرد که می‌تواند باعث ناکارآمدی روش فروش قسطی در بازار مسکن شود. به گفته وی انجمن انبوه‌سازان تهران برای ایجاد رقابت بین بانک‌ها به منظور کاهش نرخ کارمزد و در نتیجه کاهش هزینه‌های جانبی فروش قسطی مسکن هم‌اکنون با برخی بانک‌های خصوصی از جمله بانک شهر وارد مذاکره شده است تا بتواند این هزینه را به 2 تا 3 درصد تسهیلات غیر نقد کاهش دهد. محتشم همچنین با اشاره به برخی عوامل دیگر که در سازوکار تعریف شده برای فروش قسطی مسکن می‌تواند منجر به ناکارآمدی این طرح در رونق معاملات مسکن و کمک به متقاضیان مصرفی شود را تشریح کرد.

به گفته وی، مهم‌ترین این عوامل را علاوه بر کارمزد بالای بانکی می‌توان در سه مورد دیگر جست و جو کرد. رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: اشتباهی که بانک مسکن در تعیین رقم تسهیلات غیر نقدی فروش مسکن قسطی مرتکب شد، سقف 100 میلیون تومان برای این تسهیلات است؛ این در حالی است که این میزان تسهیلات در کلان‌شهرها به خصوص تهران نمی‌تواند اثر قابل قبولی در پوشش هزینه خرید یک آپارتمان مصرفی داشته باشد. محتشم افزود: از سوی دیگر برنامه ریزی دقیقی تاکنون در مورد نحوه حضور انبوه‌سازان و متقاضیان خرید مسکن قسطی در این بازار صورت نگرفته است؛ هنوز معلوم نیست چه تعداد انبوه‌ساز با چه سازوکاری و با چه شرایطی حاضر به فروش قسطی هستند و مردم نمی‌دانند برای این منظور به چه نهادی باید مراجعه کنند. وی به انبوه‌سازان توصیه کرد: در صورتی‌که می‌خواهند فروش قسطی مسکن منجر به رونق معاملات، فروش آپارتمان‌های آنان و کمک به متقاضیان مصرفی شود باید دوره بازپرداخت تسهیلات غیر نقدی را افزایش دهند چرا که به دلیل افزایش رقم اقساط ماهانه به میزان دو تا سه میلیون تومان در ماه، بازپرداخت کوتاه مدت از توان متقاضیان مصرفی طبقات متوسط خارج است و عملا کمکی به بازار مسکن نخواهد کرد.

 
گزارش خطا
ارسال نظر
آخرین اخبار
خودرو‌ها در انبار می‌مانند همه مخالفان واردات خودرو خودروسازان جهان در تنگنای بحران چندوجهی شرایط ورود تجاری‌های مستعمل اعلام شد چرا آلمان در رقابت با تسلا و چین عقب افتاد؟ سرمایه‌گذاری ۸‌میلیاردی سوزوکی در هند شرایط فروش اقساطی جدیدترین کراس اوور کرمان موتور نبض خودرو از قبض انبار رونمایی از آمار ۵ ماهه واردات خودرو فراخوان ۱.۴‌میلیون دستگاه هوندا در آمریکا جیپ با نسل جدید چروکی می‌آید واردات خودرو ۱۴۰۴ رسما کلید خورد 212 BAW در نمایشگاه خودرو مشهد ۱۴۰۴ رونمایی شد +تصاویر پافشاری در سامانه کهاب برای اجرای قانون هوای پاک سپر حمایتی خودرو‌های مونتاژی چرا ثبت سفارش خودرو برای ایرانیان مقیم خارج متوقف است؟ BYD مشتریان را از خیابان به پیست می‌آورد مذاکره بنز و بی‌ام‌و برای تولید موتور عرضه شاسی بلند تسلا در چین خودرو؛ رکورددار ارزبری در صنعت بازار سرد خودرو در مردادماه جریمه تردد خودروی غیرمجاز؛ روزی ۱.۷‌میلیون تومان افزایش قیمت ۱۵ هزار دلاری سایبرتراک تسلا رونمایی از آخرین مدل کوروت شرایط فروش BAC X۳ Pro تمدید شد کامیونت F38 دوگانه سوز بهمن دیزل قیمت گذاری شد نگاهی به طراحی جسورانه جدید‌ترین خودرو بازار ایران اصلاح دستورالعمل تنظیم بازار خودرو بررسی خواهد شد شرایط پیش فروش کی ام سی j7 , X5,T9 و ایگل اعلام شد متقاضیان چشم انتظار تحویل خودرو‌های که هنوز به مرحله تولید نرسیده‌اند حساب وکالتی از روند ثبت نام خودرو‌های داخلی حذف می‌شود؟ تسهیل واردات در دستورکار دولت چرخش سیاست سوختی خودرو جیپ جدید به بازار آمد نظر ایلان ماسک درباره آینده خودرو‌های خودران جزئیات جدید از واگذاری سایپا آخرین شرایط فروش پیکاپ کره‌ای موسو گرند- خان +جدول