آخرین به روز رسانی:
آخرین اخبار
قیمت روز خودرو
شرایط فروش خودرو
مقایسه خودرو
تجربه رانندگی
کد خبر:
۱۶۲۱۶
۱۰:۲۹
۱۳۹۴/۱۰/۳۰

آثار وام 170‌ میلیون تومانی بر بازار مسکن؟

پدال نیوز: اگر طرح وام 170 میلیون تومانی مسکن تصویب شود، چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟ برخی از مشاوران املاک در نقاط مختلف تهران، نظرات خود را در این باره بیان کرده‌اند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، وزارت راه و شهرسازی به تازگی طرحی را مطرح کرده که در آن وام 100 میلیون تومانی انبوه‌سازان با وام‌های 60 میلیونی فروش اوراق و 10 میلیون تومانی جعاله تجمیع شده و مبلغ تسهیلات فروش اقساطی به 170 میلیون تومان می‌رسد؛‌ اما اگر این طرح تصویب شود، چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟ برخی از مشاوران املاک در نقاط مختلف تهران، نظرات خود را در این باره بیان کرده‌اند.

به گزارش اقتصاد، یکی از مشاوران املاک در شمال تهران گفت: وام 170 میلیون تومانی فعلاً در حد یک صحبت است، اما اگر اجرایی شود، به طور یقین می‌تواند اثرات مثبتی در بازار ایجاد کند، چرا که این رقم حتی در بازار واحد‌های کوچک شمال شهر هم می‌تواند اثرگذار باشد و بعد از اثراتی که در بازار خانه‌های کوچک می‌گذارد، می‌تواند به تدریج بازار سایر خانه‌ها را هم تحت تاثیر بگذارد.


مشاور املاک دیگر در جنوب تهران در رابطه با افزایش وام مسکن به 170 میلیون تومان گفت: از نظر این وام نمی‌تواند بازار مسکن را از رکود خارج کند و تنها باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود، زیرا زمانی که این وام را پرداخت کنند، فروشنده می‌گوید که بودجه خریدار بالاتر رفته به همین دلیل قیمت‌ها را افزایش می‌دهد.

او در ادامه بیان کرد: از طرفی تنها قشر خاصی از مردم هستند که این وام را دریافت می‌کنند، چرا که در حال حاضر که میزان وام مسکن 70 میلیون تومان است، افراد باید علاوه بر اقساط بالای یک میلیون تومان، بیش از دو برابر وام دریافتی خود را پس دهند، چه برسد به اینکه مبلغ این وام به 170 میلیون تومان برسد، بنابراین از نظر من تنها در صورتی که سود این وام را بسیار پایین‌تر از وام‌های حال حاضر قرار دهند از این وام استقبال می‌شود.

یکی دیگر از مشاوران املاک در شرق تهران در این باره بیان کرد: از نظر من تنها دولت می‌تواند به خروج بازار مسکن از رکود کمک کند، تا جایی که من به خاطر دارم زمانی وام مسکن یک میلیون تومان بود، بعد کم کم افزایش پیدا کرد تا اکنون که صحبت از وام 170 میلیونی مسکن است و زمانی که وام را افزایش می‌دهند می‌گویند که این افزایش وام جهت بالا رفتن توان مردم برای خرید مسکن است، در حالی که باید کاری کنند که قیمت مسکن پایین بیاید نه اینکه مبلغ وام را افزایش دهند و من امیدوارم که در کنار بالارفتن مبلغ وام‌ها قیمت مسکن از این گران‌تر نشود.

او در ادامه گفت: از نظر من یکی از مشکلات اساسی ما در بخش مسکن، ساخت‌وسازهایی است که بی‌رویه انجام شدند، مثلاً همین مسکن‌های مهر که تنها ساخته شده‌اند و هیچ یک از اصول ساخت‌وساز در آنها رعایت نشده است و من گمان کنم تا چند سال آینده تمامی این مسکن‌ها خراب شود، چرا که همین الان با توجه به گذشت مدت زمان اندکی شاهد خراب شدن تدریجی این خانه‌ها هستیم.

یکی از مشاوران املاک در غرب تهران هم بیان کرد: اگر این وام تصویب شود، به طور یقین بازار مسکن را به شدت تکان خواهد داد، چرا که با توجه به بالا بودن رقم این وام، علاوه بر واحدهای کوچک جنوب تهران، به تدریج بازار مسکن‌های شمالی‌تر تهران نیز تحولاتی پیدا خواهد کرد؛ زیرا در این صورت افراد خانه‌های خود را فروخته و هر کسی با خرید خانه‌ای جدید در محله‌ای بهتر یا خرید خانه‌ای با متراژ بالاتر تغییراتی در بازار مسکن ایجاد می‌کنند و میزان معاملات افزایش پیدا می‌کند.

گزارش خطا
ارسال نظر
آخرین اخبار
زیان تسلا در بزرگترین بازار‌های خودروی اروپا زمان کاهش تعرفه‌های خودرو معلوم نیست اولین کراس اوور الکتریکی سایز متوسط مزدا تولید شد دلایل عدم استقبال از خودرو‌های وارداتی! حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان تمدید دوباره مهلت ثبت نام خودرو‌های وارداتی و وکالتی کردن حساب‌ها تعطیلات تابستانه خودروسازی چرا ایکس ۷۷ پرچمدار ایمنی در بازار است؟ همه ابهامات فروش وارداتی‌ها کاهش شتاب تورم خرید خودرو تسلا در مخمصه رقابت با چینی ها پاداش میلیاردی تسلا به ایلان ماسک! واکنش بازار خودرو به توقف موقت آیین نامه واردات ثبت آماری از واردات خودرو در منطقه آزاد اروند حذف شد کارخانه خودروساز ویتنامی در هند استارت خورد کدام دستگاه مقصر ترخیص هزاران دستگاه خودرو با عوارض غیرقانونی است؟ شوک مالیاتی به بازار خودرو‌های برقی ترکیه تعرفه واردات خودرو نباید کمتر از تعرفه قطعات باشد نامه هشدار انجمن واردکنندگان خودرو به رئیس جمهور و رئیس دیوان عدالت اداری +سند خدمات ویژه امداد کرمان موتور در مسیر‌های اربعین حسینی ۱۴۰۴ عرضه خودرو‌های وارداتی از طریق سامانه متوقف نمی‌شود بی وای دی ترمز زد 2025 Tiggo 8 PLUS Classic Edition توسط چری معرفی شد +تصاویر روند رو به رشد و موفقیت آمیز CHERY در سال ۲۰۲۵ +آمار فروش دستاورد بزرگ چری در رکورد صادرات خودرو +جدول واکنش دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال مصوبه خودرویی دولت واکنش رییس انجمن واردکنندگان خودرو به رای دیوان عدالت اداری چرا فولکس واگن ID.4 خودرویی موفق در بازار ایران به حساب می آید؟ احتمال افزایش ۵۰ درصدی قیمت خودرو‌های وارداتی واردات خودرو باکیفیت، صنعت داخلی را به رقابت وادار می‌کند واکاوی تاب‌آوری صنعت خودرو ایران در برابر تحریم‌ برنامه کرمان موتور برای واردات خودرو در سال ١۴٠۴ چرا ایکس ۵ خودرو پرشتابی است؟ خدمات بی نقص؛ تجربه خدمات پس از فروش VIP با فونیکس بازار وارداتی‌ها در شوک تازه ایمنی خودرو: اولین تست تصادف اشعه ایکس عمومی تعمیر خودرو با لوازم دست دوم ترخیص ۱۴ هزار خودروی وارداتی موج جدید واردات خودرو‌های کره ای و ژاپنی نزدیک ایران! واردات خودرو در بن بست بلاتکلیفی برگزاری دهمین آزمون مهارتی خدمات پس از فروش کرمان موتور تمدید مهلت ثبت‌نام خودرو‌های وارداتی چالش ۳ ضلعی واردات خودرو با تصمیمات خلاف قانون مخالفت مجلس با کاهش تعرفه واردات خودرو! اجرای آیین نامه جدید واردات خودرو متوقف شد + سند تسلا محکوم شد ورود دوباره مجلس به واگذاری ایران خودرو شیائومی در تحویل ماهانه خودرو رکورد زد سقوط سوددهی خودروسازان آلمانی بخشنامه جدید برای تسریع در فرآیند واردات خودرو +نامه