امکان افزایش وام مسکن به 170 میلیون تومان
به گزارش ایسنا، وی افزود: موضوع فروش اقساطی مسکن
در سه محور باید مورد بازنگری قرار گیرد؛ ابتدا این‌که کارمزد بانک در حد 2
درصد تعدیل شود و در زمان تثبیت نرخ تورم ارایه شود، مورد دیگر سقف
تسهیلات است که انتظار داریم متناسب با قیمت واحد مسکونی متغیر باشد، بحث
دیگر افزایش طول دوران تقسیط است.
عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان با اشاره به طرح فروش اقساطی مسکن
خاطرنشان کرد: فروش اقساطی طرحی بود که یک سال قبل از طرف انبوه‌سازان به
نهاد ریاست جمهوری ارائه و از طریق دفتر معاونت اول پیگیری شد. در نهایت
بانک مسکن به عنوان بانک عامل انتخاب و یک بسته اجرایی ارائه شد.
مرتضوی ادامه داد: بسته ارائه شده دچار مشکلاتی است که عمده آن به کارمزد
مورد بانک مسکن برمی‌گردد که 6 درصد بوده و رقم بالایی است؛ حال آن‌که در
کشورهای توسعه یافته وام‌هایی که در بخش ساخت و ساز داده می‌شود پرتوان و
کم‌بهره است و بهره‌ها بین 2 تا 4 درصد تعیین می‌شود.
عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان کشور با بیان این‌که بانک مسکن ابتدا
کارمزد 4 و بعد 6 درصد را مطرح کرد، گفت: این رقم تبدیل به یک مانع برای
اجرای طرح شده است؛ زیرا وقتی انبوه‌ساز منابعی را می‌آورد نرخ تورم را
منظور می‌کند و انتظار دارد آن را دریافت کند، 6 درصد بانک مسکن هم به آن
اضافه می‌شود، لذا به پرداخت‌های ماهیانه بالایی می‌رسیم که از توان
مشتریان خارج است.
وی تاکید کرد: از سوی دیگر زمان بازپرداخت طولانی نیست و سقف آن دوره پنج
ساله تعیین شده که این زمان کمی است، اما افزایش آن منجر به خروج بخشی از
سرمایه انبوه‌سازان از بازار می‌شود.
به گفته‌ی مرتضوی، از سوی دیگر ساختمان‌هایی که توسط انبوه‌سازان ساخته
می‌شود همه در یک سطح نیستند. بخشی از ساختمان‌ها قیمت‌های قابل توجهی
دارد، در حالی که سقف رقم پرداختی 100 میلیون تومان است. این شاید برای
ساختمان‌های تا قیمت 300 میلیون تومانی مناسب باشد ولی برای واحدهای مسکونی
تا 500 میلیون تومان کارآیی نخواهد داشت.
