آخرین به روز رسانی:
آخرین اخبار
قیمت روز خودرو
شرایط فروش خودرو
مقایسه خودرو
تجربه رانندگی
کد خبر:
۱۳۳۷۶
۱۰:۵۴
۱۳۹۴/۰۹/۲۹
یک‌کارشناس‌ تحلیل‌کرد؛

مسکن باز هم ارزان می‌شود؟

پدال نیوز: یک کارشناس مسکن کلید خروج این بخش از رکود را کاهش بیشتر قیمت ها عنوان و تصریح کرد:ممکن است آنچه در بخش مسکن آمریکا در سال 2008 رخ داد در بخش مسکن ایران نیز رخ دهد .
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، محمد عدالتخواه در گفت وگو با خبرنگار اقتصادآنلاین درباره رکود حاکم بر بخش مسکن، اظهارکرد:در حال حاضر در بسیاری از شهرها ساخت و ساز بیش از نیاز صورت گرفته زیرا سازندگان مطالعه لازم را درباره کشش بازار انجام دادند.
وی با بیان اینکه در گذشته هرچه ساخت و ساز صورت می گرفت بازار کشش داشت و قیمت ها بالا می رفت، تصریح کرد:اکنون شرایط تغییر کرده ، متقاضیان واقعی توان خرید مسکن ندارند و سرمایه گذارانی که برای کسب سود اقدام به  خرید واحدهای مسکونی می کردند نیز به دلیل اینکه این بخش در شرایط فعلی ارزش افزوده مناسب برایشان ندارد، در این حوزه وارد نمی شوند و سرمایه هایشان را وارد بانک ها و یا بازار ارز کرده اند.
این کارشناس مسکن در ادامه با اشاره به اینکه این دو عامل دست به دست هم داده و در نتیجه رکودی که برخی پیش بینی می کردند موقتی خواهد بود، ادامه یافته است، گفت:خبر خوب برای مصرف کننده واقعی این است که ممکن است قیمت ها باز هم پایین بیاد و همه اظهار نظرها مبنی بر اینکه قیمت مسکن به کف رسیده شایعه است.
وی با تاکید بر اینکه قیمت مسکن به کف نرسیده، ادامه داد:هزینه ساخت هر متر مربع حداکثر یک میلیون تومان است و در صورتی که ساخت و ساز بسیار لوکس صورت بگیرد هزینه به 2 میلیون تومان افزایش می یابد، بنابراین با کسر قیمت مسکن وهزینه ساخت و همچنین در نظر گرفتن سود برای مالکان باز هم جا دارد که قیمت مسکن کاهش یابد.
عدالتخواه با بیان اینکه میزان عرضه بیش از تقاضای واقعی است، تصریح کرد:بنا به آمار اعلام شده حدود یک میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که باید به این آمار میزان واحدهای نیمه کاره و یا واحدهایی که به دلیل کاهش قیمت تکمیل نشده اند را اضافه کرد.
این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه رکود صنعت ساختمان باعث بروز رکود در صنایع مرتبط و بیکاری شده است، افزود:دولت باید برای حل مشکل بیکاری به طور جدی تلاش کند اما حل مسئله اشتغال نباید به زیان خریداران مسکن باشد.
وی تاکید کرد:برای یکبار هم که شده باید بپذیریم که لازمه خروج بخش مسکن از رکود، در این دوره کاهش بیشتر قیمت ها است.
عدالتخواه همچنین به افزایش تسهیلات خرید مسکن از سوی بانک مسکن اشاره و عنوان کرد:تسهیلات مسکن با بهره بالا نمی تواند مشکل مسکن دهک های پایین را حل کند افرادی هم که در دهک های بالای جامعه قرار دارند مشکل مسکن ندارند و نیازی به این تسهیلات ندارند.
این کارشناس مسکن همچنین درباره طرح فروش اقساطی مسکن که از سوی انبوه سازان پیشنهاد شده گفت: اعلام شده که نرخ سود در این طرح حدود نرخ تورم باشد که با در نظر گرفتن نرخ 4 درصدی کارمزد در نهایت نرخ سود  به 20 درصد و میزان اقساط به سه میلیون تومان می رسد که با این شرایط نمی تواند مشکل مسکن نیازمندان واقعی را حل کند و فقط افراد را زیر بار بدهی می برد و ممکن است شاهد آن چیزی باشیم که در بحران اقتصادی در آمریکا و از بخش مسکن شروع شد.

گزارش خطا
ارسال نظر
آخرین اخبار
شرایط فروش 3 محصول کرمان موتور اعلام شد +جدول GWM Ora 07 Touring مشابه پورشه پانامرا در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Trumpchi s9 با تکنولوژی CATL و Huawei در شانگهای رونمایی شد +تصاویر ArcFox S5 محصول نوآورانه بایک در شانگهای رونمایی شد +تصاویر ArcFox T1 جدیدترین زبان طراحی در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر کانسپت فضایی ARCFOX 77 در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BYD Ocean-S سدان پرچمدار در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر جدول/ قیمت کارخانه ای محصولات مدیران خودرو 8 اردیبهشت 1404 شرایط فروش اقساطی دو محصول آرین ستاک اعلام شد +جدول chery Omoda c3 الهام‌ گرفته از سفینه های فضایی معرفی شد +تصاویر عرضه اکتان تخصصی برای خودروهای گک و سوزوکی توسط راسا موتور موانع تولید را در جلسه دولت بررسی خواهیم کرد در پشت پرده صنعت خودرو چه می گذرد؟ روی ناخوش خودروی چینی ترکش انفجار بندر عباس بر «خودرو» الهام جنسیس از «اسب عرب» رونمایی از سوپرکار هنسی افزایش مشارکت در طرح‏‌های جایگزینی خودروهای فرسوده خدمات غیرحضوری کرمان موتور؛ تجربه‌ای سریع، مطمئن و استاندارد BYD Fang Cheng Tai 3 در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر AITO M8 با انبوهی از تکنولوژی در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر پیکاپ Jetour با برند Reaolo در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Jetour VT9 شاسی بلند هفت نفره رونمایی شد +تصاویر Chery Fulwin A9 پیشرانه قدرتمند در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر سهمیه واردات خودرو سواری جانبازی اعلام شد تصاویر/ نمایش قدرت CHERY با 53 مدل در Auto Shanghai 2025 MINI Aceman کراس اوور برقی در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BAIC BJ60 قلدر چینی در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر وضعیت خودروهای وارداتی بعد از انفجار در بندر شهید رجایی Dongfeng Warrior M817 جنگجوی آفرودی در شانگهای رونمایی شد +تصاویر آمادگی گروه بهمن برای بازسازی هر چه سریع‌تر بندر شهید رجایی اولین شرایط فروش کاپرا U اعلام شد +جدول پلتفرم‌های نوین جک موتورز در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 Exeed Yaoguang در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر Exeed VX C-DM زیر مجموعه چری در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر chery arrizo 8 pro در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر مرسدس بنز CLA L در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر با کانسپت مفهومی CHERY QQ بیشتر آشنا شوید +تصاویر آغاز توقف خطوط تولید قطعه تغییر نظم جهانی صنعت خودرو جهش دوبرابری سود BYD توقف تولید نیسان در چین هفته خوب تسلا آیا ورق در بازار خودرو بر می گردد؟ شاسی بلند آفرود دیپال G318 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر BMW X2 در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر JETOUR T2 شاسی بلند چری در Auto Shanghai 2025 معرفی شد +تصاویر GAC PICKUP 01 رقیب تسلا سایبرتراک در شانگهای رونمایی شد +تصاویر خودروی هنری bmw v8 art car در شانگهای رونمایی شد +تصاویر BMW iX1 کراس اوور برقی باواریا در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر
پربازدیدترین‌ها
پربحث‌ترین‌ها