فرمول محاسبه قیمت پنت هاوس در شمال تهران +قیمت
پدال نیوز: درصد افزایش قمیت پنت هاوس بسته به مصالح به کار رفته و امکانات آن متفاوت است و به ازای هر طبقه بالاتر به قیمت تمام شده واحد اضافه میشود.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز؛ یکی از مشاوران معاملات املاک در نیاوران در گفتوگو با اقتصاد آنلاین اظهار کرد: برای محاسبه قیمت پنت هاوس یک برج در شمال تهران، در ابتدا باید قیمت پایه آن را در نظر گرفت. به عنوان مثال قیمت پایه یک واحد 230 متری یک برج در نیاوران با متری 70 میلیون تومان، 16 میلیارد و 100 میلیون تومان در تیرماه معامله شد. بعد از طبقه اول، به ازای هر طبقه 3 درصد بر قیمت تمام شده آپارتمان اضافه میشود.
بر این اساس قیمت طبقات 2 تا 12 این برج به این شرح معامله شده است: طبقه2: متری 72 میلیون، طبقه3: متری 74 میلیون، طبقه 4: متری 76 میلیون، طبقه 5: متری 78 میلیون، طبقه 6: متری 81 میلیون، طبقه :7 متری 83 میلیون، طبقه 8: متری 86میلیون، طبقه 9: متری 88 میلیون، طبقه 10 : متری 91 میلیون، طبقه 11 : متری 94 میلیون و طبقه 12: متری 96 میلیون.
وی در ادامه گفت: شاید در ظاهر 3 درصد عدد بزرگی نباشد اما با ضرب متراژ در قیمت هر متر مربع، عدد بزرگی میشود که مابهالتفاوت میلیاردی با قیمت پایه ساختمان دارد.
این مشاور بازار مسکن تصریح کرد: به عنوان مثال قیمت طبقه اول یک واحد آپارتمان در برج 14 طبقه، 16 میلیارد و 100 میلیون تومان و طبقه 12 برابر با 22 میلیارد و 286 میلیون و 165هزار 330 تومان هزینه در بر دارد. با این معادله میتوان فهمید قیمت یک واحد آپارتمان نوساز 300 متری در برج باغ واقع ولنجک با قیمت پایه متری 82 میلیون تومان، در طبقه 12 چه عدد بسیار بزرگی است.
این در حالی است که یکی از مشاوران املاک در شمیران به اقتصاد آنلاین گفت: درصد افزایش قیمت آپارتمان در برجهای شمال تهران نسبت به قیمت پایه را 4 درصد تا طبقات 10عنوان کرد و گفت: این افزایش قیمت در طبقات بالای 10 بنا به توافق متقاضی خرید مسکن و فروشنده مسکن بین 4 تا 7 درصد در نظر گرفته میشود.
این مشاور املاک اضافه کرد: درصد افزایش قیمت پنت هاوس بسته به متریال و امکانات، متفاوت است و در طبقات پایین 2 تا3 و در طبقات بالا بین 4 تا 6 درصد افزایش نیز محاسبه میشود. وی در ادامه بیان کرد: طبقات 1 و2 اگر برج مشجر باشد با قیمتی متفاوت و بیشتر از قیمت پایه معامله میشود.
بر این اساس قیمت طبقات 2 تا 12 این برج به این شرح معامله شده است: طبقه2: متری 72 میلیون، طبقه3: متری 74 میلیون، طبقه 4: متری 76 میلیون، طبقه 5: متری 78 میلیون، طبقه 6: متری 81 میلیون، طبقه :7 متری 83 میلیون، طبقه 8: متری 86میلیون، طبقه 9: متری 88 میلیون، طبقه 10 : متری 91 میلیون، طبقه 11 : متری 94 میلیون و طبقه 12: متری 96 میلیون.
وی در ادامه گفت: شاید در ظاهر 3 درصد عدد بزرگی نباشد اما با ضرب متراژ در قیمت هر متر مربع، عدد بزرگی میشود که مابهالتفاوت میلیاردی با قیمت پایه ساختمان دارد.
این مشاور بازار مسکن تصریح کرد: به عنوان مثال قیمت طبقه اول یک واحد آپارتمان در برج 14 طبقه، 16 میلیارد و 100 میلیون تومان و طبقه 12 برابر با 22 میلیارد و 286 میلیون و 165هزار 330 تومان هزینه در بر دارد. با این معادله میتوان فهمید قیمت یک واحد آپارتمان نوساز 300 متری در برج باغ واقع ولنجک با قیمت پایه متری 82 میلیون تومان، در طبقه 12 چه عدد بسیار بزرگی است.
این در حالی است که یکی از مشاوران املاک در شمیران به اقتصاد آنلاین گفت: درصد افزایش قیمت آپارتمان در برجهای شمال تهران نسبت به قیمت پایه را 4 درصد تا طبقات 10عنوان کرد و گفت: این افزایش قیمت در طبقات بالای 10 بنا به توافق متقاضی خرید مسکن و فروشنده مسکن بین 4 تا 7 درصد در نظر گرفته میشود.
این مشاور املاک اضافه کرد: درصد افزایش قیمت پنت هاوس بسته به متریال و امکانات، متفاوت است و در طبقات پایین 2 تا3 و در طبقات بالا بین 4 تا 6 درصد افزایش نیز محاسبه میشود. وی در ادامه بیان کرد: طبقات 1 و2 اگر برج مشجر باشد با قیمتی متفاوت و بیشتر از قیمت پایه معامله میشود.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
فروش قطعی فولکس واگن T-ROC ماموت خودرو آغاز شد +جدول نقش خدمات پس از فروش در تجربه مشتری خودروهای اکستریم ایکس ۷۷، بزرگترین شاسی بلند خانوادگی به زودی وارد بازار میشود تیگو 8 پرو مکس IE خانه دوم هر خانواده! شرایط فروش فولکس واگن ID.4 Pure Plus اعلام شد +جدول شرایط فروش نیو جتا VS۵ و VS۷ ماموت خودرو اعلام شد +جدول سایپا هیچگونه افزایش قیمتی نداشته است ISQI به عنوان شرکت صادرکننده منتخب در حوزه خدمات امحای اسناد واردات خودرو در گمرک صحت ندارد خط تولید سمند سورن بزودی متوقف خواهد شد ورق برای استلانتیس بر میگردد؟ استانداردسازی روی کاغذ؟ نامه ایران خودرو به وزارت صمت: خودرو نمیفروشیم! مسأله قیمت خودرو تا پایان خرداد حل میشود تنش بین بی وای دی و گریت وال بالا گرفت خودرو چقدر ارز گرفت؟ عرضه خودرو در بورس و خصوصی سازی ارتقای کیفیت را به دنبال دارد سدان لوکس Yangwang U7 آماده تحویل به مشتریان حمله دوباره ترامپ به خودروسازان لیست بانکهای واجد شرایط افتتاح حساب وکالتی بهمن موتور مذاکره فولکس واگن با واشنگتن تویوتا بر مدار رشد رسوب قطعات خودرو در گمرک تاریخ عرضه روبوتاکسی تسلا اعلام شد بازار بیپشتوانه وارداتیها؟ جزئیات فروش نقدی 4 محصول بهمن موتور اعلام شد +جدول شرایط فروش فیدلیتی الیت و ریسپکت 2 اعلام شد +جدول بی وای دی ورشکست شد سه محصول جدید بهمن دیزل معرفی شد قیمت و زمان عرضه سه محصول جدید بهمن دیزل اعلام شد درآمد دولت از واردات خودرو چقدر است؟ آخرین قیمت محصولات تویوتا در بازار اعلام شد +جدول ثبات غیرمنتظره در بازار خودروهای مونتاژی سیاست علیه برقیها رونمایی از سدان ایکس پنگ نسل جدید RAV4 در راه است الزامات سخت گیرانه جدید خدمات پس از فروش برای واردکنندگان خودرو پشت صحنه تصمیم و تکذیب ناگهانی واگذاری سهام دو خودروساز ایران فروش خودروهای وارداتی فعلاً متوقف است! chery Kaitian R08 با برند Rely معرفی شد +تصاویر شوک عجیب به بازار خودروهای خارجی +جدول قیمت وزارت صمت در تدارک عرضه جدید خودروهای خارجی است؟ جدول/ قیمت جدید مدلهای بنزینی دوگانه سوز و اتوماتیک ساینا رونمایی بام و از یک مدل سفارشی محصولات تویوتا به انگلیس میرود تسلا از بازار اروپا جاماند ریزش اعتماد به خودروسازی قفل بندری واردات خودرو شرایط فروش ویژه جک J۴ با تسهیلات ۴۸۰ میلیونی +جدول "ایرس" برند جدید ماموت خودرو رسما رونمایی شد +تصاویر
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
رسوب قطعات خودرو در گمرک بازار بیپشتوانه وارداتیها؟ تاریخ عرضه روبوتاکسی تسلا اعلام شد تویوتا بر مدار رشد مذاکره فولکس واگن با واشنگتن لیست بانکهای واجد شرایط افتتاح حساب وکالتی بهمن موتور حمله دوباره ترامپ به خودروسازان سدان لوکس Yangwang U7 آماده تحویل به مشتریان خودرو چقدر ارز گرفت؟ تنش بین بی وای دی و گریت وال بالا گرفت مسأله قیمت خودرو تا پایان خرداد حل میشود نامه ایران خودرو به وزارت صمت: خودرو نمیفروشیم! استانداردسازی روی کاغذ؟ ورق برای استلانتیس بر میگردد؟ خط تولید سمند سورن بزودی متوقف خواهد شد امحای اسناد واردات خودرو در گمرک صحت ندارد عرضه خودرو در بورس و خصوصی سازی ارتقای کیفیت را به دنبال دارد ISQI به عنوان شرکت صادرکننده منتخب در حوزه خدمات سایپا هیچگونه افزایش قیمتی نداشته است تیگو 8 پرو مکس IE خانه دوم هر خانواده! ایکس ۷۷، بزرگترین شاسی بلند خانوادگی به زودی وارد بازار میشود نقش خدمات پس از فروش در تجربه مشتری خودروهای اکستریم شرایط فروش نیو جتا VS۵ و VS۷ ماموت خودرو اعلام شد +جدول شرایط فروش فولکس واگن ID.4 Pure Plus اعلام شد +جدول فروش قطعی فولکس واگن T-ROC ماموت خودرو آغاز شد +جدول