با پایان رکود قیمتها افزایش مییابد؟
چه زمانی خانه بخریم؟
پدال نیوز: یک کارشناس مسکن با بیان اینکه جنس رکود فعلی بخش مسکن با رکود سال های گذشته متفاوت است و به نظر نمی رسد پس از پایان دوره رکود شاهد افزایش قیمت ها باشیم، تاکید کرد:مسکن به تدریج از حالت سرمایه ای خارج می شود و اکنون بهترین زمان خرید برای متقاضیان واقعی است.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، احمدرضا سرحدی در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد آنلاین با بیان اینکه خروج بخش مسکن در صورت اتخاذ سیاست های مناسب حداقل یک سال طول می کشد، گفت:دولت باید برای افزایش قدرت خرید مردم پرداخت تسهیلات با بهره های پایین و با شرایطی که توان بازپرداخت اقساط برای اقشار نیازمند وجود داشته باشد را در دستور کار قرار دهد.
وی در ادامه با اشاره به ضرورت واحدهای نیمه تمام مسکن مهر، تصریح کرد:البته منظور واحد هایی است که از نظر مکانی قابلیت سکونت دارند و در نتیجه تکمیل این واحدها می تواند بخشی از نیاز متقاضیان را پوشش دهد.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه جنس رکودی که بخش مسکن با آن روبه رو است با رکود سال های گذشته متفاوت است، خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی اگر اقتصاد کشور از وضعیت رکود خارج شود و شاهد رونق در کلیه بخش های اقتصادی باشیم بخش مسکن حالت سرمایه ای را که طی سال های گذشته داشت از دست می دهد بنابراین به نظر نمی رسد که با پایان رکود بخش مسکن قیمت ها افزایش یابد.
سرحدی افزود:بخش مسکن در گذشته دوره های رکود و رونق را تجربه می کرد اما در آن زمان این بخش از عمده ترین بخش هایی بود که فعالیت در آن صورت می گرفت و رقابتی بین این بخش با سایر بخش های اقتصادی وجود نداشت و تمام سرمایه ها به این بخش هدایت می شدو بازار وضعیت طبیعی نداشت اما در صورتی که وضعیت بخش تولید در سایر بخش های اقتصادی بهبود یابد و جذب بازارهای جهانی شویم آنچه در گذشته در بخش مسکن شاهد بودیم تکرار نخواهد شد و همه سرمایه ها وارد این بخش نخواهد شد و افراد فقط برای تامین نیاز خود به مسکن اقدام به خرید می کنند.
وی در پاسخ به اینکه در چنین شرایطی چرا همچنان قیمت خرید مسکن بالا بوده و کاهش نیافته است؟ تصریح کرد: باید توجه کرد که قیمت مسکن افزایش نیافته و با در نظر گرفتن نرخ تورم در واقع قیمت پایین هم آمده است.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه قیمت مسکن اکنون به کف رسیده و کاهش بیشتر به معنای ضرر برای سازندگان است، تاکید کرد:در شرایطی که میزان عرضه د ربازار بالا بوده و حتی در مورد اجاره نیز به نسبت واحدهای عرضه شده متقاضی وجود ندارد، بهترین زمان برای متقاضی واقعی است که اقدام به خرید کند و حتی در صورتی که متقاضیان با طمانینه به بازار وارد شوند امکان خرید زیر قیمت نیز برای آنها وجود دارد.
وی در ادامه با اشاره به ضرورت واحدهای نیمه تمام مسکن مهر، تصریح کرد:البته منظور واحد هایی است که از نظر مکانی قابلیت سکونت دارند و در نتیجه تکمیل این واحدها می تواند بخشی از نیاز متقاضیان را پوشش دهد.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه جنس رکودی که بخش مسکن با آن روبه رو است با رکود سال های گذشته متفاوت است، خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی اگر اقتصاد کشور از وضعیت رکود خارج شود و شاهد رونق در کلیه بخش های اقتصادی باشیم بخش مسکن حالت سرمایه ای را که طی سال های گذشته داشت از دست می دهد بنابراین به نظر نمی رسد که با پایان رکود بخش مسکن قیمت ها افزایش یابد.
سرحدی افزود:بخش مسکن در گذشته دوره های رکود و رونق را تجربه می کرد اما در آن زمان این بخش از عمده ترین بخش هایی بود که فعالیت در آن صورت می گرفت و رقابتی بین این بخش با سایر بخش های اقتصادی وجود نداشت و تمام سرمایه ها به این بخش هدایت می شدو بازار وضعیت طبیعی نداشت اما در صورتی که وضعیت بخش تولید در سایر بخش های اقتصادی بهبود یابد و جذب بازارهای جهانی شویم آنچه در گذشته در بخش مسکن شاهد بودیم تکرار نخواهد شد و همه سرمایه ها وارد این بخش نخواهد شد و افراد فقط برای تامین نیاز خود به مسکن اقدام به خرید می کنند.
وی در پاسخ به اینکه در چنین شرایطی چرا همچنان قیمت خرید مسکن بالا بوده و کاهش نیافته است؟ تصریح کرد: باید توجه کرد که قیمت مسکن افزایش نیافته و با در نظر گرفتن نرخ تورم در واقع قیمت پایین هم آمده است.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه قیمت مسکن اکنون به کف رسیده و کاهش بیشتر به معنای ضرر برای سازندگان است، تاکید کرد:در شرایطی که میزان عرضه د ربازار بالا بوده و حتی در مورد اجاره نیز به نسبت واحدهای عرضه شده متقاضی وجود ندارد، بهترین زمان برای متقاضی واقعی است که اقدام به خرید کند و حتی در صورتی که متقاضیان با طمانینه به بازار وارد شوند امکان خرید زیر قیمت نیز برای آنها وجود دارد.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
زیان تسلا در بزرگترین بازارهای خودروی اروپا زمان کاهش تعرفههای خودرو معلوم نیست اولین کراس اوور الکتریکی سایز متوسط مزدا تولید شد دلایل عدم استقبال از خودروهای وارداتی! حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان تمدید دوباره مهلت ثبت نام خودروهای وارداتی و وکالتی کردن حسابها تعطیلات تابستانه خودروسازی چرا ایکس ۷۷ پرچمدار ایمنی در بازار است؟ همه ابهامات فروش وارداتیها کاهش شتاب تورم خرید خودرو تسلا در مخمصه رقابت با چینی ها پاداش میلیاردی تسلا به ایلان ماسک! واکنش بازار خودرو به توقف موقت آیین نامه واردات ثبت آماری از واردات خودرو در منطقه آزاد اروند حذف شد کارخانه خودروساز ویتنامی در هند استارت خورد کدام دستگاه مقصر ترخیص هزاران دستگاه خودرو با عوارض غیرقانونی است؟ شوک مالیاتی به بازار خودروهای برقی ترکیه تعرفه واردات خودرو نباید کمتر از تعرفه قطعات باشد نامه هشدار انجمن واردکنندگان خودرو به رئیس جمهور و رئیس دیوان عدالت اداری +سند خدمات ویژه امداد کرمان موتور در مسیرهای اربعین حسینی ۱۴۰۴ عرضه خودروهای وارداتی از طریق سامانه متوقف نمیشود بی وای دی ترمز زد 2025 Tiggo 8 PLUS Classic Edition توسط چری معرفی شد +تصاویر روند رو به رشد و موفقیت آمیز CHERY در سال ۲۰۲۵ +آمار فروش دستاورد بزرگ چری در رکورد صادرات خودرو +جدول واکنش دیوان عدالت اداری در خصوص ابطال مصوبه خودرویی دولت واکنش رییس انجمن واردکنندگان خودرو به رای دیوان عدالت اداری چرا فولکس واگن ID.4 خودرویی موفق در بازار ایران به حساب می آید؟ احتمال افزایش ۵۰ درصدی قیمت خودروهای وارداتی واردات خودرو باکیفیت، صنعت داخلی را به رقابت وادار میکند واکاوی تابآوری صنعت خودرو ایران در برابر تحریم برنامه کرمان موتور برای واردات خودرو در سال ١۴٠۴ چرا ایکس ۵ خودرو پرشتابی است؟ خدمات بی نقص؛ تجربه خدمات پس از فروش VIP با فونیکس بازار وارداتیها در شوک تازه ایمنی خودرو: اولین تست تصادف اشعه ایکس عمومی تعمیر خودرو با لوازم دست دوم ترخیص ۱۴ هزار خودروی وارداتی موج جدید واردات خودروهای کره ای و ژاپنی نزدیک ایران! واردات خودرو در بن بست بلاتکلیفی برگزاری دهمین آزمون مهارتی خدمات پس از فروش کرمان موتور تمدید مهلت ثبتنام خودروهای وارداتی چالش ۳ ضلعی واردات خودرو با تصمیمات خلاف قانون مخالفت مجلس با کاهش تعرفه واردات خودرو! اجرای آیین نامه جدید واردات خودرو متوقف شد + سند تسلا محکوم شد ورود دوباره مجلس به واگذاری ایران خودرو شیائومی در تحویل ماهانه خودرو رکورد زد سقوط سوددهی خودروسازان آلمانی بخشنامه جدید برای تسریع در فرآیند واردات خودرو +نامه
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
تعطیلات تابستانه خودروسازی تمدید دوباره مهلت ثبت نام خودروهای وارداتی و وکالتی کردن حسابها اولین کراس اوور الکتریکی سایز متوسط مزدا تولید شد زیان تسلا در بزرگترین بازارهای خودروی اروپا زمان کاهش تعرفههای خودرو معلوم نیست حذف وثیقه ۳۵ درصدی بانک مرکزی برای واردات خودروی جانبازان دلایل عدم استقبال از خودروهای وارداتی!