آرامش در بازار مسکن تا خرداد ۹۹
تاثیر افزایش قیمت بنزین بر بازار مسکن
پدال نیوز: نایب رییس اتحادیه املاک گفت: قیمت مسکن به بهانه گران شدن بنزین تا خرداد سال ۹۹ تغییر نخواهد کرد.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، حسام عقبایی نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران از افزایش نیافتن قیمت مسکن همزمان با آغاز طرح اصلاح نرخ بنزین خبر داد و گفت: قیمت مسکن تا پایان خرداد سال ۹۹ به بهانه گران شدن بنزین افزایش نخواهد یافت.
او با بیان اینکه بسیاری از کارشناسان و تحلیلگران ادعا کرده بودند که ممکن است تغییراتی در قیمت مسکن رخ دهد، گفت: بازار مسکن کشش افزایش قیمت ندارد و متقاضیان این بازار هم اگر قیمتها در این بازارها تغییر کند قادر به خرید آن نخواهند بودند.
عقبایی با بیان اینکه قیمت مسکن در ابتدای امسال طبق آمارهای بانک مرکزی در شهرهای بزرگ رشد ۱۲۰ درصدی داشته است، اظهار کرد: این جهش ناگهانی قیمت باعث شده بود که این بازار وارد رکود عمیقی شود به طوری که در دهه گذشته این بازار چنین رکودی را تجربه نکرده بود.
نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه سال گذشته طبق آمارهای اعلام شده میزان معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش ۷۰ درصدی داشته است، گفت: هم اکنون شرایط بازار مسکن از پایان شهریور مناسب شده و همین موضوع باعث شده است که دهکهای متوسط جامعه مجدد وارد این بازار شوند.
انبوه سازان نباید با اصلاح قیمت بنزین تغییر نرخ دهند
او ادامه داد: با توجه به آنکه قیمت حاملهای انرژی در اقتصاد کشور افزایش نیافته و تنها قیمت بنزین تغییر کرده بنابراین نباید برخی از سازندگان و یا تولید کنندگان مسکن از آن به عنوان بهانهای برای گران کردن قیمت مسکن استفاده کنند.
عقبایی یادآور شد: بازار مسکن تا ابتدای سال آینده کمی روند رکود غیرتورمی را تجربه خواهد کرد و این شرایط باعث خواهد شد که فروشندگان واقعی وارد بازار مسکن شوند.
نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران تصریح کرد: فروشندگان واقعی مسکن املاک خود را در این شرایط برای آن که قدرت خرید مردم کاهش یافته سعی میکنند با سود کمتری عرضه کنند که همین امر زمینهساز ایجاد رونق در بازار مسکن خواهد شد.
او بیان کرد: در چنین شرایطی برخی از سوداگران سعی میکنند املاک خود را احتکار کنند تا آلودگی بیشتری از بازار مسکن بگیرند، اما با توجه به جهش ناگهانی قیمت مسکن و افزایش نیافتن تسهیلات نه تنها مردم به سمت املاک نجومی خواهند رفت بلکه شرایط در این بازار به سمت رکود حرکت خواهد کرد.
نرخ بنزین در نیمه دوم سال تاثیری بر مسکن نخواهد داشت
عقبایی با بیان اینکه قیمت بنزین حداقل تا ۶ ماه آینده تأثیری در تمامی بخشهای مسکن نخواهد گذاشت، گفت: تا ۶ ماه آینده بازار مسکن در شرایط ثبات قیمتی به سر خواهد برد البته ممکن است برخی از املاک در مناطق مختلف تهران کاهش نسبی را تجربه کنند.
نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران با تأکید بر اینکه قیمت مسکن تا پایان نیمه اول سال ۹۹ نه تنها افزایش نخواهد یافت بلکه متناسب با شرایط ثبات در بازارهای موازی مانند ارز و سکه کاهش چند درصدی را تجربه خواهد کرد، افزود: آمارها نشان دهنده آن است که قیمت مسکن در بین متقاضیان ظرفیت و کشش افزایشی ندارد و همین موضوع باعث خواهد شد که سرمایه گذاری در این بازار در مقایسه با سایر بازارها کمتر شود.
او با بیان اینکه افزایش نرخ ارز و سکه از سال گذشته باعث شده بود که نرخ تورم به ۳۵ تا ۴۰ درصد برسد، اظهار کرد: در این بین قیمت مسکن از سال گذشته سه برابر شده و رشد ۱۲۰ درصدی داشته که همین موضوع باعث شده است تا انبوه سازان و سازندگان مسکن سودهای نجومی کسب کنند؛ این خود باعث ایجاد نوساناتی در حوزه مسکن شده است.
عقبایی با اشاره به اینکه کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن طبق آمارهای ارائه شده از بازار واقعی است، اظهار کرد: متأسفانه برخی از سوداگران و انبوه سازان ادعا میکنند که کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی در بازار واقعی نیست این در حالی است که در بسیاری از واحدهای بزرگ متراژ در شمال کلانشهرها بیش از ۴۰ درصد بوده است.
نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران بیان کرد: متأسفانه برخی از انبوه سازان و سوداگران قصد دارند آب به آسیاب گرانی مسکن بریزند این در حالی است که مردم خود کاهش و ثبات قیمتی را در بازار مسکن لمس کردهاند.
کاهش ۳۰ تا ۴۵ درصد قیمت مسکن در انواع متراژ
او افزود: طبق آمارهای ثبت شده در سامانه املاک اتحادیهها، قیمت مسکن در واحدهای کوچک متراژ تا ۳۰ درصد و در واحدهای بزرگ متراژ تا ۴۵ درصد کاهش یافته و این روند نزولی قیمت در برخی از مناطق هم تا ۱۵ درصد هم ادامه خواهد داشت.
بیشتر بخوانید: تکمیل ظرفیت ۱۶ شهر در فاز دوم ثبتنام طرح ملی مسکن
عقبایی تصریح کرد: باید زمینههای لازم برای بهبود تولید در حوزه مسکن افزایش یابد و دولت تنها به طرحهای شعاری اکتفا نکند بلکه باید طرحهایی که در حوزه مسکن تاکنون تبلیغات گستردهای برای آن انجام داده است را به مرحله عملیاتی و اجرایی برساند.
نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران توضیح داد: بازار مسکن به عنوان مهمترین بازار اقتصادی کشور به شمار میرود که باید حمایتها و سرمایه گذاریهای لازم در جهت رونق و توسعه آن افزایش یابد، اما متأسفانه در طول چند سال گذشته حمایتهای کافی از این بازار انجام نشده و همین موضوع زمینه ساز ایجاد مشکلاتی برای خریداران و متقاضیان واقعی مسکن شده است.
او در پایان گفت: مردم نگران افزایش قیمت مسکن نباشند چرا که این بازار نه تنها تغییر قیمتی نخواهد داشت بلکه ما شاهد روند نزولی قیمتها در حوزه خرید و اجاره خواهیم بود.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
انتهای پیام/
او با بیان اینکه بسیاری از کارشناسان و تحلیلگران ادعا کرده بودند که ممکن است تغییراتی در قیمت مسکن رخ دهد، گفت: بازار مسکن کشش افزایش قیمت ندارد و متقاضیان این بازار هم اگر قیمتها در این بازارها تغییر کند قادر به خرید آن نخواهند بودند.
عقبایی با بیان اینکه قیمت مسکن در ابتدای امسال طبق آمارهای بانک مرکزی در شهرهای بزرگ رشد ۱۲۰ درصدی داشته است، اظهار کرد: این جهش ناگهانی قیمت باعث شده بود که این بازار وارد رکود عمیقی شود به طوری که در دهه گذشته این بازار چنین رکودی را تجربه نکرده بود.
نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه سال گذشته طبق آمارهای اعلام شده میزان معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش ۷۰ درصدی داشته است، گفت: هم اکنون شرایط بازار مسکن از پایان شهریور مناسب شده و همین موضوع باعث شده است که دهکهای متوسط جامعه مجدد وارد این بازار شوند.
انبوه سازان نباید با اصلاح قیمت بنزین تغییر نرخ دهند
او ادامه داد: با توجه به آنکه قیمت حاملهای انرژی در اقتصاد کشور افزایش نیافته و تنها قیمت بنزین تغییر کرده بنابراین نباید برخی از سازندگان و یا تولید کنندگان مسکن از آن به عنوان بهانهای برای گران کردن قیمت مسکن استفاده کنند.
عقبایی یادآور شد: بازار مسکن تا ابتدای سال آینده کمی روند رکود غیرتورمی را تجربه خواهد کرد و این شرایط باعث خواهد شد که فروشندگان واقعی وارد بازار مسکن شوند.
نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران تصریح کرد: فروشندگان واقعی مسکن املاک خود را در این شرایط برای آن که قدرت خرید مردم کاهش یافته سعی میکنند با سود کمتری عرضه کنند که همین امر زمینهساز ایجاد رونق در بازار مسکن خواهد شد.
او بیان کرد: در چنین شرایطی برخی از سوداگران سعی میکنند املاک خود را احتکار کنند تا آلودگی بیشتری از بازار مسکن بگیرند، اما با توجه به جهش ناگهانی قیمت مسکن و افزایش نیافتن تسهیلات نه تنها مردم به سمت املاک نجومی خواهند رفت بلکه شرایط در این بازار به سمت رکود حرکت خواهد کرد.
نرخ بنزین در نیمه دوم سال تاثیری بر مسکن نخواهد داشت
عقبایی با بیان اینکه قیمت بنزین حداقل تا ۶ ماه آینده تأثیری در تمامی بخشهای مسکن نخواهد گذاشت، گفت: تا ۶ ماه آینده بازار مسکن در شرایط ثبات قیمتی به سر خواهد برد البته ممکن است برخی از املاک در مناطق مختلف تهران کاهش نسبی را تجربه کنند.
نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران با تأکید بر اینکه قیمت مسکن تا پایان نیمه اول سال ۹۹ نه تنها افزایش نخواهد یافت بلکه متناسب با شرایط ثبات در بازارهای موازی مانند ارز و سکه کاهش چند درصدی را تجربه خواهد کرد، افزود: آمارها نشان دهنده آن است که قیمت مسکن در بین متقاضیان ظرفیت و کشش افزایشی ندارد و همین موضوع باعث خواهد شد که سرمایه گذاری در این بازار در مقایسه با سایر بازارها کمتر شود.
او با بیان اینکه افزایش نرخ ارز و سکه از سال گذشته باعث شده بود که نرخ تورم به ۳۵ تا ۴۰ درصد برسد، اظهار کرد: در این بین قیمت مسکن از سال گذشته سه برابر شده و رشد ۱۲۰ درصدی داشته که همین موضوع باعث شده است تا انبوه سازان و سازندگان مسکن سودهای نجومی کسب کنند؛ این خود باعث ایجاد نوساناتی در حوزه مسکن شده است.
عقبایی با اشاره به اینکه کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن طبق آمارهای ارائه شده از بازار واقعی است، اظهار کرد: متأسفانه برخی از سوداگران و انبوه سازان ادعا میکنند که کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی در بازار واقعی نیست این در حالی است که در بسیاری از واحدهای بزرگ متراژ در شمال کلانشهرها بیش از ۴۰ درصد بوده است.
نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران بیان کرد: متأسفانه برخی از انبوه سازان و سوداگران قصد دارند آب به آسیاب گرانی مسکن بریزند این در حالی است که مردم خود کاهش و ثبات قیمتی را در بازار مسکن لمس کردهاند.
کاهش ۳۰ تا ۴۵ درصد قیمت مسکن در انواع متراژ
او افزود: طبق آمارهای ثبت شده در سامانه املاک اتحادیهها، قیمت مسکن در واحدهای کوچک متراژ تا ۳۰ درصد و در واحدهای بزرگ متراژ تا ۴۵ درصد کاهش یافته و این روند نزولی قیمت در برخی از مناطق هم تا ۱۵ درصد هم ادامه خواهد داشت.
بیشتر بخوانید: تکمیل ظرفیت ۱۶ شهر در فاز دوم ثبتنام طرح ملی مسکن
عقبایی تصریح کرد: باید زمینههای لازم برای بهبود تولید در حوزه مسکن افزایش یابد و دولت تنها به طرحهای شعاری اکتفا نکند بلکه باید طرحهایی که در حوزه مسکن تاکنون تبلیغات گستردهای برای آن انجام داده است را به مرحله عملیاتی و اجرایی برساند.
نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران توضیح داد: بازار مسکن به عنوان مهمترین بازار اقتصادی کشور به شمار میرود که باید حمایتها و سرمایه گذاریهای لازم در جهت رونق و توسعه آن افزایش یابد، اما متأسفانه در طول چند سال گذشته حمایتهای کافی از این بازار انجام نشده و همین موضوع زمینه ساز ایجاد مشکلاتی برای خریداران و متقاضیان واقعی مسکن شده است.
او در پایان گفت: مردم نگران افزایش قیمت مسکن نباشند چرا که این بازار نه تنها تغییر قیمتی نخواهد داشت بلکه ما شاهد روند نزولی قیمتها در حوزه خرید و اجاره خواهیم بود.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
انتهای پیام/
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
خودروها در انبار میمانند همه مخالفان واردات خودرو خودروسازان جهان در تنگنای بحران چندوجهی شرایط ورود تجاریهای مستعمل اعلام شد چرا آلمان در رقابت با تسلا و چین عقب افتاد؟ سرمایهگذاری ۸میلیاردی سوزوکی در هند شرایط فروش اقساطی جدیدترین کراس اوور کرمان موتور نبض خودرو از قبض انبار رونمایی از آمار ۵ ماهه واردات خودرو فراخوان ۱.۴میلیون دستگاه هوندا در آمریکا جیپ با نسل جدید چروکی میآید واردات خودرو ۱۴۰۴ رسما کلید خورد 212 BAW در نمایشگاه خودرو مشهد ۱۴۰۴ رونمایی شد +تصاویر پافشاری در سامانه کهاب برای اجرای قانون هوای پاک سپر حمایتی خودروهای مونتاژی چرا ثبت سفارش خودرو برای ایرانیان مقیم خارج متوقف است؟ BYD مشتریان را از خیابان به پیست میآورد مذاکره بنز و بیامو برای تولید موتور عرضه شاسی بلند تسلا در چین خودرو؛ رکورددار ارزبری در صنعت بازار سرد خودرو در مردادماه جریمه تردد خودروی غیرمجاز؛ روزی ۱.۷میلیون تومان افزایش قیمت ۱۵ هزار دلاری سایبرتراک تسلا رونمایی از آخرین مدل کوروت شرایط فروش BAC X۳ Pro تمدید شد کامیونت F38 دوگانه سوز بهمن دیزل قیمت گذاری شد نگاهی به طراحی جسورانه جدیدترین خودرو بازار ایران اصلاح دستورالعمل تنظیم بازار خودرو بررسی خواهد شد شرایط پیش فروش کی ام سی j7 , X5,T9 و ایگل اعلام شد متقاضیان چشم انتظار تحویل خودروهای که هنوز به مرحله تولید نرسیدهاند حساب وکالتی از روند ثبت نام خودروهای داخلی حذف میشود؟ تسهیل واردات در دستورکار دولت چرخش سیاست سوختی خودرو جیپ جدید به بازار آمد نظر ایلان ماسک درباره آینده خودروهای خودران جزئیات جدید از واگذاری سایپا آخرین شرایط فروش پیکاپ کرهای موسو گرند- خان +جدول بینگبنگ قیمت با محصولات مدیران خودرو! پذیرش کرمان موتور در فرابورس با نماد KMC آزمون سیاستگذاری خودروهای برقی در ترکیه دو محدودیت خرید خودرو برداشته شد کاهش تعرفه واردات خودرو رشد سرمایه گذاری خارجی خودروسازان چینی توضیحات سخنگوی قوه قضائیه در رابطه با قیمت گذاری دستوری خودرو کراس اوور وارداتی ماموت خودرو را بشناسید خودروهای وارداتی راهداری در مرحله ترخیص از گمرک هستند یک ستارهی طلایی برای راساگستر ایستادگی دولت بر کاهش تعرفه واردات خودرو آنتی شوک قیمت خودرو دلایل خروج شورای رقابت از قیمت گذاری
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
پافشاری در سامانه کهاب برای اجرای قانون هوای پاک 212 BAW در نمایشگاه خودرو مشهد ۱۴۰۴ رونمایی شد +تصاویر واردات خودرو ۱۴۰۴ رسما کلید خورد جیپ با نسل جدید چروکی میآید رونمایی از آمار ۵ ماهه واردات خودرو فراخوان ۱.۴میلیون دستگاه هوندا در آمریکا نبض خودرو از قبض انبار سرمایهگذاری ۸میلیاردی سوزوکی در هند شرایط ورود تجاریهای مستعمل اعلام شد چرا آلمان در رقابت با تسلا و چین عقب افتاد؟ همه مخالفان واردات خودرو خودروسازان جهان در تنگنای بحران چندوجهی خودروها در انبار میمانند شرایط فروش اقساطی جدیدترین کراس اوور کرمان موتور