آخرین به روز رسانی:
آخرین اخبار
قیمت روز خودرو
شرایط فروش خودرو
مقایسه خودرو
تجربه رانندگی
کد خبر:
۱۰۶۱۸
۱۲:۰۲
۱۳۹۴/۰۸/۲۸
در گفت‌وگو با فعالان بازار بررسی شد؛

چرا مسکن تابستان امسال گران شد؟

پدال نیوز: بر اساس آمارها، قیمت مسکن در تابستان 94 نسبت به تابستان 93 افزایش یافته، اما دلیل این افزایش قیمت چیست؟ آیا این افزایش قیمت در تمامی نقاط تهران اتفاق افتاده است؟ برخی از مشاوران املاک در نقاط مختلف شهر تهران نظرات خود را در رابطه با این سوال‌ها بیان کرده‌اند.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز، یکی از مشاوران املاک گفت: ما در کل فصل تابستان که فصل رونق گرفتن بازار مسکن است، شش یا هفت معامله خرید و فروش انجام دادیم که در این معاملات نیز فروشنده‌ها با پایین آوردن قیمت ملک‌شان موفق به فروش آن شدند، بنابراین چیزی که مشاهده شده این است که قیمت مسکن در فصل تابستان افزایش پیدا نکرده است. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از اقتصاد، او در ادامه گفت: الان حدود یکی دوماهی است که قیمت مسکن کمی افزایش یافته و این افزایش قیمت نیز در فصل پاییز اتفاق افتاده است.


مشاور املاک دیگری بیان کرد: قیمت مسکن روز به روز در حال کاهش است و این موضوع که قیمت مسکن از تابستان سال 93 تا تابستان سال 94 افزایش پیدا کرده درست نیست، اما کاملاً طبیعی است که نرخ اجاره‌بها بعد از گذشت یک سال افزایش پیدا کند.

یکی دیگر از مشاوران گفت: دلیل بالا رفتن قیمت مسکن بی ارزش بودن پول ما و بالا بودن نرخ دلار است اما دلیل بالا رفتن اجاره‌بها کاملاً طبیعی است زیرا هر سال 10 تا 15 درصد به نرخ اجاره‌ها افزوده می‌شود.

مشاور املاک دیگری بی‌ثباتی اوضاع مملکت را دلیل اصلی هر اتفاق ناخوشایندی در بخش مسکن دانست و گفت: اینکه مرکز آمار اعلام کرده، قیمت مسکن افزایش یافته است را من نمی‌توانم تایید کنم، زیرا باید پرسید اصلاً معامله‌ای انجام شده که قیمت‌ها افزایش پیدا کند.

یکی دیگر از مشاوران مسکن بیان کرد: نمی‌توان بر اساس گزارش‌های مرکز آمار به طور دقیق بگوییم که قیمت‌ها افزایش یافته، زیرا تا جایی که من اطلاع دارم، چه در املاک خودمان و چه املاک‌های دیگر، گفته می‌شود که قیمت‌ها حتی کاهش هم پیدا کرده و این حدود دو سال است که افزایش قیمت نداشتیم و شاید دلیل اینکه گاهی گفته می‌شود که قیمت‌ها زیاد شده، این است که برخی از مالکانی که مجبور به فروش ملک‌هایشان با قیمت پایین‌تری شده‌اند به دلیل اینکه مجبور نشوند سایر املاک‌شان را با قیمت‌های پایین بفروشند، واقعیت را نمی‌گویند و همین می‌شود که شایعه‌ای درست می‌شود که قیمت‌ها بالا رفته است.

او در ادامه در رابطه با نرخ اجاره‌بها مسکن گفت: نرخ اجاره‌ها در تابستان امسال بسیار بالا رفته و یکی از دلایل آن این است که مالکانی که نمی‌توانند ملک‌هایشان را بفروشند، برای جبران این خسارت آنها را با قیمت‌های بالاتری نسبت به قبل اجاره می‌دهند؛ برای مثال ما امسال دیدیم ملک‌هایی که در سال گذشته متری یک میلیون تومان اجاره داده می‌شدند، امسال حتی تا متری 1.6 میلیون تومان نیز اجاره رفتند و بعد از اینکه چند نفری این کار را انجام دهند، کلاً نرخ‌ها بالا می‌رود.

گزارش خطا
ارسال نظر
آخرین اخبار
Nissan N7 تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر Tank 300 Hooke در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 330I در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 2 Series در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر وویا فری + با بهره گیری از زبان طراحی جدید در شانگهای رونمایی شد +تصاویر GAC Aion از خودروی خودران سطح 4 در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر Geely Galaxy Cruiser در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر چانگان دیپال S09 با انبوه امکانات لوکس در شانگهای به نمایش درآمد +تصاویر نمایش 53 مدل از محصولات برند CHERY در Auto Shanghai 2025 فولکس واگن ID.3 GTX نسخه اسپرت در شانگهای رونمایی شد +تصاویر بی ام و M4 نوربرگ رینگ ادیشن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر دانگ فنگ نامی 06 با طراحی مدرن در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر هوندا GT برقی جدید از سری Ye در شانگهای رونمایی شد +تصاویر یانگ وانگ U8L، شاسی بلند لوکس بی وای دی رونمایی شد +تصاویر بی ام و VDX با قدرت 1700 اسب بخار در شانگهای معرفی شد +تصاویر ممنوعیت خرید خودروهای خارجی برای دستگاه‌های دولتی لغو شد Chery Himla با کابین دوگانه در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر Chery QQ تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر همکاری CATL با 5 خودروساز بزرگ چین در Auto Shanghai فولکس واگن ID. UNYX 06 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر تویوتا bZ7 با سیستم عامل هوآوی در شانگهای رونمایی شد +تصاویر Nissan Frontier Pro PHEV در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر MG Cyberster مدل 2026 در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد AVATR 07 در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر خودروهای هوشمند بی ام و در Auto Shanghai معرفی شد MG Cyber X در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر شرایط فروش ایرس HM5 توسط ماموت خودرو اعلام شد +جدول Denza Z برقی رقیب پورشه 911 در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر مزدا EZ-60 در نمایشگاه خودرو شانگهای ۲۰۲۵ روتنمایی شد +تصاویر سه کانسپت برقی فولکس واگن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر لکسوس ES مدل 2026 در Auto Shanghai 2025 رونمایی شد +تصاویر AUDI E5 Sportback در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر واکنش کم‏‌رمق خودرو به افت نرخ دلار آینده صنعت خودرو آمریکا زیر سایه تعرفه‏‌ها چرا دولت قانون واردات کارکرده ها را اجرا نمی‌‌کند؟ بهترین خودروی ۲۰۲۵ انتخاب شد چالش های خودروسازان ایرانی برای جذب شرکای خارجی کاتالوگ رسمی پیکاپ دو دیفرانسیل کاپرا U منتشر شد +تصاویر آیین نامه واردات خودرو جانبازان تصویب شد +بخشنامه شرایط فروش موسو گرند-خان در سال 1404 اعلام شد +جدول بنز از ون فوق لوکس Vision V در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر عرضه خودرو برقی فایرفلای به تعویق افتاد افزایش تعرفه واردات خودرو مورد تائید مجلس نیست شریک‏‌یابی خودرو در عصر پساتحریم هزینه نقل و انتقال خودرو در ۱۴۰۴ مشخص شد سوپر هیبرید چری آغاز فصل جدید در خودروسازی! 10 ها مدل خودرو با تکنولوژی LiDAR در شانگهای رونمایی می شود پرفروش‌ترین کراس اوورها در چین معرفی شدند +جدول «ایلان ماسک» برای ترک دولت ترامپ آماده می‌شود شیفت کاری بدون تعطیلی پرسنل تسلا در چین
پربازدیدترین‌ها
پربحث‌ترین‌ها
Chery Himla با کابین دوگانه در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر ممنوعیت خرید خودروهای خارجی برای دستگاه‌های دولتی لغو شد بی ام و VDX با قدرت 1700 اسب بخار در شانگهای معرفی شد +تصاویر یانگ وانگ U8L، شاسی بلند لوکس بی وای دی رونمایی شد +تصاویر هوندا GT برقی جدید از سری Ye در شانگهای رونمایی شد +تصاویر دانگ فنگ نامی 06 با طراحی مدرن در Auto Shanghai رونمایی شد +تصاویر بی ام و M4 نوربرگ رینگ ادیشن در نمایشگاه شانگهای رونمایی شد +تصاویر فولکس واگن ID.3 GTX نسخه اسپرت در شانگهای رونمایی شد +تصاویر نمایش 53 مدل از محصولات برند CHERY در Auto Shanghai 2025 چانگان دیپال S09 با انبوه امکانات لوکس در شانگهای به نمایش درآمد +تصاویر Geely Galaxy Cruiser در نمایشگاه شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر GAC Aion از خودروی خودران سطح 4 در شانگهای رونمایی کرد +تصاویر وویا فری + با بهره گیری از زبان طراحی جدید در شانگهای رونمایی شد +تصاویر BMW 2 Series در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر BMW 330I در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر Tank 300 Hooke در نمایشگاه خودرو شانگهای 2025 رونمایی شد +تصاویر Nissan N7 تمام برقی در نمایشگاه خودرو شانگهای رونمایی شد +تصاویر