فرمول محاسبه قیمت پنت هاوس در شمال تهران +قیمت
پدال نیوز: درصد افزایش قمیت پنت هاوس بسته به مصالح به کار رفته و امکانات آن متفاوت است و به ازای هر طبقه بالاتر به قیمت تمام شده واحد اضافه میشود.
به گزارش "پدال نیوز" به گزارش پدال نیوز؛ یکی از مشاوران معاملات املاک در نیاوران در گفتوگو با اقتصاد آنلاین اظهار کرد: برای محاسبه قیمت پنت هاوس یک برج در شمال تهران، در ابتدا باید قیمت پایه آن را در نظر گرفت. به عنوان مثال قیمت پایه یک واحد 230 متری یک برج در نیاوران با متری 70 میلیون تومان، 16 میلیارد و 100 میلیون تومان در تیرماه معامله شد. بعد از طبقه اول، به ازای هر طبقه 3 درصد بر قیمت تمام شده آپارتمان اضافه میشود.
بر این اساس قیمت طبقات 2 تا 12 این برج به این شرح معامله شده است: طبقه2: متری 72 میلیون، طبقه3: متری 74 میلیون، طبقه 4: متری 76 میلیون، طبقه 5: متری 78 میلیون، طبقه 6: متری 81 میلیون، طبقه :7 متری 83 میلیون، طبقه 8: متری 86میلیون، طبقه 9: متری 88 میلیون، طبقه 10 : متری 91 میلیون، طبقه 11 : متری 94 میلیون و طبقه 12: متری 96 میلیون.
وی در ادامه گفت: شاید در ظاهر 3 درصد عدد بزرگی نباشد اما با ضرب متراژ در قیمت هر متر مربع، عدد بزرگی میشود که مابهالتفاوت میلیاردی با قیمت پایه ساختمان دارد.
این مشاور بازار مسکن تصریح کرد: به عنوان مثال قیمت طبقه اول یک واحد آپارتمان در برج 14 طبقه، 16 میلیارد و 100 میلیون تومان و طبقه 12 برابر با 22 میلیارد و 286 میلیون و 165هزار 330 تومان هزینه در بر دارد. با این معادله میتوان فهمید قیمت یک واحد آپارتمان نوساز 300 متری در برج باغ واقع ولنجک با قیمت پایه متری 82 میلیون تومان، در طبقه 12 چه عدد بسیار بزرگی است.
این در حالی است که یکی از مشاوران املاک در شمیران به اقتصاد آنلاین گفت: درصد افزایش قیمت آپارتمان در برجهای شمال تهران نسبت به قیمت پایه را 4 درصد تا طبقات 10عنوان کرد و گفت: این افزایش قیمت در طبقات بالای 10 بنا به توافق متقاضی خرید مسکن و فروشنده مسکن بین 4 تا 7 درصد در نظر گرفته میشود.
این مشاور املاک اضافه کرد: درصد افزایش قیمت پنت هاوس بسته به متریال و امکانات، متفاوت است و در طبقات پایین 2 تا3 و در طبقات بالا بین 4 تا 6 درصد افزایش نیز محاسبه میشود. وی در ادامه بیان کرد: طبقات 1 و2 اگر برج مشجر باشد با قیمتی متفاوت و بیشتر از قیمت پایه معامله میشود.
بر این اساس قیمت طبقات 2 تا 12 این برج به این شرح معامله شده است: طبقه2: متری 72 میلیون، طبقه3: متری 74 میلیون، طبقه 4: متری 76 میلیون، طبقه 5: متری 78 میلیون، طبقه 6: متری 81 میلیون، طبقه :7 متری 83 میلیون، طبقه 8: متری 86میلیون، طبقه 9: متری 88 میلیون، طبقه 10 : متری 91 میلیون، طبقه 11 : متری 94 میلیون و طبقه 12: متری 96 میلیون.
وی در ادامه گفت: شاید در ظاهر 3 درصد عدد بزرگی نباشد اما با ضرب متراژ در قیمت هر متر مربع، عدد بزرگی میشود که مابهالتفاوت میلیاردی با قیمت پایه ساختمان دارد.
این مشاور بازار مسکن تصریح کرد: به عنوان مثال قیمت طبقه اول یک واحد آپارتمان در برج 14 طبقه، 16 میلیارد و 100 میلیون تومان و طبقه 12 برابر با 22 میلیارد و 286 میلیون و 165هزار 330 تومان هزینه در بر دارد. با این معادله میتوان فهمید قیمت یک واحد آپارتمان نوساز 300 متری در برج باغ واقع ولنجک با قیمت پایه متری 82 میلیون تومان، در طبقه 12 چه عدد بسیار بزرگی است.
این در حالی است که یکی از مشاوران املاک در شمیران به اقتصاد آنلاین گفت: درصد افزایش قیمت آپارتمان در برجهای شمال تهران نسبت به قیمت پایه را 4 درصد تا طبقات 10عنوان کرد و گفت: این افزایش قیمت در طبقات بالای 10 بنا به توافق متقاضی خرید مسکن و فروشنده مسکن بین 4 تا 7 درصد در نظر گرفته میشود.
این مشاور املاک اضافه کرد: درصد افزایش قیمت پنت هاوس بسته به متریال و امکانات، متفاوت است و در طبقات پایین 2 تا3 و در طبقات بالا بین 4 تا 6 درصد افزایش نیز محاسبه میشود. وی در ادامه بیان کرد: طبقات 1 و2 اگر برج مشجر باشد با قیمتی متفاوت و بیشتر از قیمت پایه معامله میشود.
گزارش خطا
پسندها: 0
ارسال نظر
آخرین اخبار
جنگ قیمتی برای بی وای دی چالش آفرین شد شرایط فروش ویژه هیوندای کونا 2025 اعلام شد +جدول وزارت صمت جلوی گردن کلفتی مدیران ایران خودرو را بگیرد "لاماکو فلو" برادر کوچکتر گلاماری ایما" رونمایی شد +تصاویر قیمت جدید خودرو «اطلس» در بازار و کارخانه اعلام شد +جدول رونمایی جنرال موتورز از نسل جدید باتری خودرو ورود آلپین به بازار شاسی بلندهای برقی عقبنشینی تسلا از تولید خودرو در هند تصمیم «خصوصی» برای بازگشت خودرو به تالار نقرهای صنعت قطعه در دوراهی تغییر و بقا تعیین تکلیف بیش از ۷۵ درصد از مشتریان رامک خودرو احتمال رونمایی از محصولات جدید ب ام و و مینی و اوپل در شیراز بخشنامه فروش فوری و پیش فروش بک X3 PRO اعلام شد +جدول این مدل خودرو کی ام سی ۵۰ میلیون تومان ارزان شد +جدول قیمت قیمت جدید خودروی BAC X۳ Pro اعلام شد ویژگی ها و مشخصات سوزوکی فرانکس کراس اوور هیبریدی راسا موتور واکنش وزارت صمت به توقف عرضه خودرو توسط ایران خودرو خرداد؛ پایان قیمت گذاری دستوری ؟ رشد شکننده تولید خودرو استلانتیس به دنبال احیای فروش در آمریکا خودروساز آلمانی از تولید ابرخودروی خود صرفنظر کرد هدفگذاری ترامپ برای خودروسازی آمریکا خطر کمبود عنصر چینی برای خودروسازی جهان کاهش تولید قطعه سازان خودرو به دلیل موانع گمرکی و ارزی خبری از فروش خودروهای خارجی نیست چین خواستار توقف جنگهای قیمتی خودرو شد عمر آخرین خودرو دنده ای ارزان به سر رسید آیین نامه اجرایی واردات کشنده به صورت بدون انتقال ارز ابلاغ شد +نامه وزارت صمت پیگیر حذف قیمت گذاری دستوری در صنعت خودرو است SUV الکتریکی مزدا EZ-60 وارد نمایشگاه های چینی شد +تصاویر فروش قطعی فولکس واگن T-ROC ماموت خودرو آغاز شد +جدول نقش خدمات پس از فروش در تجربه مشتری خودروهای اکستریم ایکس ۷۷، بزرگترین شاسی بلند خانوادگی به زودی وارد بازار میشود تیگو 8 پرو مکس IE خانه دوم هر خانواده! شرایط فروش فولکس واگن ID.4 Pure Plus اعلام شد +جدول شرایط فروش نیو جتا VS۵ و VS۷ ماموت خودرو اعلام شد +جدول سایپا هیچگونه افزایش قیمتی نداشته است ISQI به عنوان شرکت صادرکننده منتخب در حوزه خدمات امحای اسناد واردات خودرو در گمرک صحت ندارد خط تولید سمند سورن بزودی متوقف خواهد شد ورق برای استلانتیس بر میگردد؟ استانداردسازی روی کاغذ؟ نامه ایران خودرو به وزارت صمت: خودرو نمیفروشیم! مسأله قیمت خودرو تا پایان خرداد حل میشود تنش بین بی وای دی و گریت وال بالا گرفت خودرو چقدر ارز گرفت؟ عرضه خودرو در بورس و خصوصی سازی ارتقای کیفیت را به دنبال دارد سدان لوکس Yangwang U7 آماده تحویل به مشتریان حمله دوباره ترامپ به خودروسازان لیست بانکهای واجد شرایط افتتاح حساب وکالتی بهمن موتور
شرایط فروش
پربازدیدترینها
پربحثترینها
صنعت قطعه در دوراهی تغییر و بقا عقبنشینی تسلا از تولید خودرو در هند تصمیم «خصوصی» برای بازگشت خودرو به تالار نقرهای ورود آلپین به بازار شاسی بلندهای برقی رونمایی جنرال موتورز از نسل جدید باتری خودرو "لاماکو فلو" برادر کوچکتر گلاماری ایما" رونمایی شد +تصاویر جنگ قیمتی برای بی وای دی چالش آفرین شد قیمت جدید خودرو «اطلس» در بازار و کارخانه اعلام شد +جدول شرایط فروش ویژه هیوندای کونا 2025 اعلام شد +جدول وزارت صمت جلوی گردن کلفتی مدیران ایران خودرو را بگیرد