انتقاد به سود بالای وام 60 میلیونی

به گزارش پدال نیوز، ایرج رهبر در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد آنلاین با بیان اینکه بانک مسکن هنوز در زمینه اجرای طرح فروش مسکن قسطی و نهایی شدن آن چیزی اعلام نکرده است، درباره تسهیلات 60 میلیونی خرید مسکن با سود 18.5 درصد، اظهار کرد: اولا تعداد این تسهیلات محدود است و اعلام شده که 84 هزار وام به این صورت پرداخت خواهد شد که این تعداد تسهیلات مشکلی از بخش مسکن حل نخواهد کرد.
 
وی در ادامه به نرخ سود این تسهیلات اشاره و اضافه کرد: حتی اگر تعداد این تسهیلات کافی بود نرخ سود 18.5 درصد برای این تسهیلات بالا است و بار مالی زیادی را به متقاضیان تحمیل می کند، بنابراین به نظر می رسد اقشار محدودی توان استفاده از این تسهیلات را داشته باشند.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان با اشاره به اینکه دولت باید با اجرای طرح هایی که قدرت خرید مردم را بالا می برد به خروج بخش مسکن از رکود کمک کند، تصریح کرد: طرحی که از سوی انبوه سازان پیشنهاد شده می تواند در این زمینه راهگشا باشد.
رهبر با بیان اینکه همچنین راهکارهایی که منجر به ارزان شدن هزینه مسکن شود نیز موثر است، گفت:با توجه به اینکه هزینه مصالح، دستمزد و همچنین حمل و نقل کاهش نمی یابد استفاده از زمین با قیمت پایین تر در اطراف  کلانشهرها می تواند قیمت تمام شده را کاهش دهد.
وی در پاسخ به اینکه آیا منظور شما اجرای طرحی مانند مسکن مهر است؟ خاطرنشان کرد: اگر چه در برخی مناطق زمین های انتخاب شده مناسب نبود اما طرح مسکن مهر طرح خوبی بود و توانست با حدود 15 میلیون تومان اقشار زیادی را صاحبخانه کند.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان ادامه داد:اکنون لازم نیست دولت زمین رایگان برای ساخت مسکن اختصاص دهد بلکه می تواند ضوابط ساخت و ساز را تسهیل کند و شرایط را رقابتی کند تا انبوه سازان بتوانند به جای ساخت  و ساز در داخل شهرها در اطراف کلان شهرها فعالیت کنند.
رهبر با انتقاد نسبت به مالیات 10 درصدی ساخت و ساز و هزینه های بالای انشعاب گفت:قیمت ساخت هر متر مربع اکنون بیش از یک میلیون تومان است.
وی همچنین با اشاره به اینکه قیمت مسکن به کف رسیده و کاهش نمی یابد، اظهار کرد: اکنون تقاضا وجود دارد اما متقاضیان مسکن توان خرید ندارند و در نتیجه به بازار اجاره می روند و در آنجا شاهد افزایش قیمت هستیم، بنابراین اکنون نیاز مسکن مانند فنر فشرده ای است که باز خواهد شد و می تواند باعث افزایش قیمت مسکن شود.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان با بیان اینکه دولت باید زمینه مهاجرت معکوس را فراهم کند، خاطرنشان کرد: امکانات لازم در شهرهای دیگر به میزان کافی وجود ندارد و در نتیجه افراد برای اشتغال و تامین سایر نیازهای خود به پاییتخن مهاجرت کرده اند  این در حالی است که طی سال های گذشته در بخش کشاورزی و صنعت در سایر شهرها کاری نکرده ایم و به این موضوع دامن زده ایم.