- جانبازان بالای ۵۰ درصد مجوز واردات خودرو گرفتند
- قیمت گذاری دستوری، عامل افزایش دلالان در بازار خودرو
- فروش نقدی کامیون فورس 12 تن از سوم آذرماه
- فاز دوم اصلاح قیمت خودرو؟
- قیمت خودرو را تعدیل‌شده اعلام کردیم
- لوکانو از کمپین جدید خود رونمایی کرد
- هنوز جزئیات کاهش تعرفه واردات خودرو مشخص نشده است
- ارز واردات خودرو به ۳ میلیارد یورو افزایش می‌یابد
- پیکار ام‌وی‌ام ایکس 55 پرو با کویر ریگ جن
- مرحله دوم فروش پیکاپ کرهای موسو گرند-خان آغاز شد +جدول
علاوه بر محله‌ای که هر ملک مسکونی در آن واقع
است، عوامل دیگر همچون، متراژ، سن بنا و از همه مهم‌تر موقعیت ملک در محله
است که باعث تفاوت قیمت میان ملک‌ها می‌شود.
به گزارش اقتصاد، برای مثال واقع شدن ملک در محیط‌های شلوغ، باعث کم شدن ارزش
آن می‌شود، که پارک هم یکی از این محیط‌ها به شمار می‌رود.
بر اساس گفته اکثر مشاوران املاک، نوع پارک در این موضوع اثرگذار است،
برای مثال پارک‌هایی که محل بازی کودکان و محل تفریح خانواده‌هاست باعث
افزایش قیمت منزل مسکونی اطراف آن می‌شود.
بر اساس آگهی‌های موجود، در میان واحدهای مسکونی که در نزدیکی پارک واقع
شده‌اند، ارزان‌ترن در محله کمیل و نزدیک پارک رضوان و گران‌ترین در محله
نیاوران و در نزدیکی پارک جمشیدیه به فروش می‌رسد که به ترتیب با قیمت هر
متر مربع یک میلیون و 865 هزار تومان و 18 میلیون تومان آگهی شده است.
|
برخی از واحدهای آگهی شده در نزدیکی پارک ها |
||||
|
آدرس |
متراژ |
سن بنا |
قیمت واحد(تومان) |
قیمت کل(تومان) |
|
کمیل- پشت پارک رضوان |
48 |
14 |
1,865,000 |
89,520,000 |
|
خ سیزده آبان- رو به روی پارک |
55 |
8 |
2,000,000 |
110,000,000 |
|
استادمعین- پشت پارک کوثر |
60 |
4 |
2,400,000 |
144,000,000 |
|
خ منتظری- رو به روی پارک خیام |
49 |
9 |
2,500,000 |
122,500,000 |
|
محلاتی- بالای پارک بسیج |
50 |
10 |
3,000,000 |
150,000,000 |
|
فلکه چهارم تهرانپارس- پارک پلیس |
60 |
14 |
3,166,000 |
190,000,000 |
|
وحیدیه- پارک تسلیحات |
59 |
5 |
3,300,000 |
194,700,000 |
|
گلبرگ- رو به روی پارک فدک |
92 |
11 |
3,586,000 |
330,000,000 |
|
تهران ویلا- جنب پارک تهران ویلا |
124 |
18 |
4,200,000 |
520,800,000 |
|
ولیعصر- بالاتر از پارک ساعی |
142 |
30 |
4,400,000 |
624,800,000 |
|
شریعتی- رو به روی پارک شریعتی |
80 |
16 |
4,750,000 |
380,000,000 |
|
نیروهوایی- جنب پارک پیروزی |
66 |
نوساز |
4,800,000 |
316,800,000 |
|
شهران- جنب پارک امین |
99 |
17 |
4,800,000 |
475,200,000 |
|
نارمک- رو به روی پارک فدک |
70 |
2 |
5,000,000 |
350,000,000 |
|
ولیعصر- رو به روی پارک ساعی |
151 |
30 |
5,500,000 |
830,500,000 |
|
امیرآباد شمالی- رو به روی پارک لاله |
150 |
7 |
5,500,000 |
825,000,000 |
|
جردن- رو به روی پارک صبا |
141 |
16 |
5,800,000 |
817,800,000 |
|
تهرانپارس- پارک پلیس |
100 |
6 |
5,900,000 |
590,000,000 |
|
شریعتی- پشت پارک کوروش |
185 |
30 |
6,200,000 |
1,147,000,000 |
|
ولیعصر- رو به روی پارک ساعی |
119 |
10 |
6,700,000 |
797,300,000 |
|
قیطریه- ضلع جنوب شرقی پارک |
111 |
14 |
7,000,000 |
777,000,000 |
|
شریعتی- پشت پارک کوروش |
200 |
نوساز |
7,500,000 |
1,500,000,000 |
|
ولیعصر- رو به روی پارک ملت |
112 |
25 |
7,500,000 |
840,000,000 |
|
دیباجی- پارک ارغوان |
140 |
10 |
7,500,000 |
1,050,000,000 |
|
ولیعصر- پارک ساعی |
174 |
6 |
8,000,000 |
1,392,000,000 |
|
نیاوران- رو به روی پارک مهر |
214 |
11 |
8,200,000 |
1,754,000,000 |
|
توانیر- بعد از پارک دوستان |
136 |
30 |
8,500,000 |
1,156,000,000 |
|
شریعتی- پشت پارک شریعتی |
122 |
نوساز |
8,500,000 |
1,037,000,000 |
|
اختیاریه- نرسیده به پارک نیلوفر |
160 |
نوساز |
8,500,000 |
1,360,000,000 |
|
فرمانیه- جنب پارک مینا |
120 |
نوساز |
9,500,000 |
1,140,000,000 |
|
قیطریه- پارک قیطریه |
85 |
نوساز |
11,000,000 |
935,000,000 |
|
ولیعصر- روبه روی پارک ملت |
105 |
نوساز |
12,000,000 |
1,260,000,000 |
|
نیاوران- پارک مهر |
148 |
نوساز |
12,500,000 |
1,850,000,000 |
|
قیطریه- جنب پارک قیطریه |
135 |
نوساز |
13,000,000 |
1,755,000,000 |
|
آجودانیه- بالاتر از پارک شطرنج |
330 |
نوساز |
17,000,000 |
5,610,000,000 |
|
نیاوران- پارک جمشیدیه |
400 |
نوساز |
18,000,000 |
7,200,000,000 |
